合租合同变更协议

合租合同变更协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：_______

甲方地址：_______

乙方（以下简称“乙方”）名称：_______

乙方地址：_______

鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订的《合租合同》（以下简称“原合同”），双方在合租过程中，经协商一致，决定对原合同进行变更。现经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在原合同基础上对合租事项的变更，确保双方权益得到充分保障。

二、合同背景：甲乙双方在原合同约定的合租期限内，因生活需求或其他原因，经协商一致，决定对原合同相关条款进行变更。

三、合同变更内容：具体变更事项将在后续条款中详细列明。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照原合同约定，向乙方提供符合居住标准的租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全、卫生。

2.甲方应按时收取租金，并保证租金的合法性、真实性。

3.甲方应负责房屋的维修保养，对因房屋质量问题造成的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应尊重乙方的居住权，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

5.甲方应按照约定，配合乙方办理入住手续，并确保乙方合法使用房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定，按时缴纳租金，并保证租金的合法性、真实性。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏、破坏。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。

5.乙方应妥善保管个人物品，对因个人原因造成的房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方应按照约定，配合甲方办理入住手续，并确保合法使用房屋。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳租金，并有权对乙方违约行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的租赁房屋，并有权对甲方违约行为进行追责。

3.甲方和乙方均有权在合同期限内提出合理变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。

4.甲方和乙方均有权在合同到期后，根据自身需求选择续租或终止合同。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方应积极配合对方办理入住、退房等手续。

3.甲方和乙方应相互尊重，共同维护租赁房屋的居住环境。

4.甲方和乙方应按照约定，合理使用房屋，不得损害他人权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租合同变更协议项下的总金额为人民币_______元整（以下简称“合同金额”）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付合同金额的_______%作为首付款，即人民币_______元整。

2.租金支付：

a.每月租金：自本协议生效之日起，乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币_______元整。

b.保证金：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付保证金人民币_______元整，该保证金在合同期满或乙方搬离房屋后无损坏情况下，无息退还乙方。

3.额外费用：

a.水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。

b.物业费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

c.维修费用：因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.付款方式：

a.乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付款项。

b.甲方应提供收款账户信息，以便乙方进行支付。

5.逾期付款：

a.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

b.如乙方连续逾期超过_______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付款项及违约金。

三、财务结算

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

2.双方应定期对账，确保财务记录的准确性。

3.合同期满或乙方搬离房屋时，甲方应向乙方提供详细的财务结算报告，包括已收款项、未收款项及应退款项等。

四、税费承担

1.本协议项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由双方各自承担。

2.若因甲方原因导致乙方需缴纳额外税费，甲方应承担相应责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：

a.甲方违约行为：包括未按时提供符合居住标准的租赁房屋、未按时收取租金、擅自改变房屋结构、转租、转借房屋等。

b.乙方违约行为：包括未按时缴纳租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构、转租、转借房屋、违反法律法规和甲方规章制度等。

2.违约责任：

a.甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因违约行为造成的损失，支付违约金等。

b.乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因违约行为造成的损失，支付违约金等。

c.违约金的计算：违约金按合同金额的_______%计算，具体数额由双方协商确定。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择以下方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。

b.仲裁：双方可以选择向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

3.争议解决程序：争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规，按照其规定程序进行。

4.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。

5.争议解决的管辖法院：如选择诉讼方式解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

三、违约金的支付

1.乙方违约，应按约定支付违约金，甲方有权从乙方支付的租金中扣除违约金。

2.甲方违约，应将违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方立即支付。

四、争议解决后的费用承担

1.争议解决过程中产生的合理费用，如仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

2.双方在争议解决过程中，应继续履行本协议中未履行完毕的义务。

附则：

一、生效条件

本合租合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，原合同中与变更内容相关的条款失效。

二、有效期

本合租合同变更协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

三、变更条款

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方依法解除本协议；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋的交接、费用的结算等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应通过书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起_______个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，原合同中与变更内容相关的条款失效。

附件：

一、原合租合同文本

为明确双方的权利义务，附件一为甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《合租合同》全文。

二、房屋现状说明

附件二为房屋现状说明，包括房屋的装修情况、设施设备清单及现状描述。

三、合租事项变更明细

附件三为合租事项变更明细，详细列明甲乙双方经协商一致同意变更的合租条款及具体内容。

四、双方身份证明

附件四为甲乙双方的身份证明文件复印件，包括身份证、户口簿等有效身份证明。

五、房屋租赁许可证

附件五为房屋租赁许可证复印件，证明甲方具备合法的房屋租赁资质。

六、押金收据

附件六为甲方收受乙方的押金收据复印件，证明乙方向甲方支付了押金。

七、其他相关文件

附件七为其他与合租事项相关的文件，如物业管理规定、维修基金缴纳证明等。

甲方签字（盖章）：_