房地产从业机构合作协议

房地产从业机构合作协议编号：__________

甲方（房地产从业机构）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（房地产从业机构）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方均从事房地产相关业务，为加强双方合作，提高业务水平，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产业务领域的合作事宜，共同拓展业务，提升市场竞争力。

二、合同背景：甲乙双方均具备丰富的房地产从业经验，为充分发挥各自优势，加强业务合作，经友好协商，达成共识，签订本协议。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的房地产信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担法律责任。

2.甲方应按照约定的时间、地点和方式，向乙方提供必要的业务培训和技术支持。

3.甲方应协助乙方在开展业务过程中，解决客户投诉和纠纷，维护双方形象。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.甲方应按照协议约定，向乙方支付合作收益分成。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的信息，积极开展房地产业务，提高成交率。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

4.乙方应按照约定的时间、地点和方式，向甲方提供业务进展情况。

5.乙方应协助甲方在开展业务过程中，解决客户投诉和纠纷，维护双方形象。

6.乙方应按照协议约定，向甲方支付合作收益分成。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同遵守国家相关法律法规，维护市场秩序，不得从事不正当竞争。

2.双方应加强沟通与协作，及时解决合作过程中出现的问题。

3.双方应定期召开会议，讨论合作事宜，调整合作策略。

4.双方应共同维护合作关系的稳定，不得无故终止合作。

5.双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同收益分成、赔偿金等。

3.违约方应承担因违约行为引发的法律责任，包括但不限于行政处罚、诉讼等。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额：

本合作协议项下，甲乙双方约定合作收益分成总额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.收益分成支付：

a.甲方将根据乙方提供的有效销售业绩，按照协议约定的分成比例计算收益分成。

b.收益分成计算周期为每月，甲方应在每月的____日前，根据上一个月的实际销售业绩，向乙方支付相应的收益分成。

2.预付款项：

a.本合作协议签订后，乙方应在____日内向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为预付款。

b.预付款项用于支持甲乙双方合作初期所需的业务推广和市场开拓费用。

3.额外费用：

a.双方在合作过程中产生的额外费用，如广告费、差旅费等，由实际发生方承担。

b.任何额外费用应在发生后____日内，由发生方提交费用清单及发票，经对方确认后支付。

4.支付条件：

a.甲方支付收益分成前，乙方应提供经双方确认的销售业绩报告。

b.甲方支付预付款前，乙方应签署本合作协议并完成预付款的支付手续。

5.付款方式：

a.收益分成及预付款均通过银行转账方式进行支付。

b.甲方应在支付款项时，将款项转入乙方指定的银行账户。

三、财务报告与审计：

1.甲方应定期向乙方提供财务报告，包括但不限于收益分成计算依据、支付明细等。

2.乙方有权要求甲方提供相关财务凭证和审计报告，以验证收益分成的准确性。

四、违约责任：

1.如甲方未按时支付收益分成或预付款，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按时支付预付款，应向甲方支付____%的违约金。

五、其他：

1.本协议中涉及的金额均为人民币，如因汇率变动产生的损失由双方各自承担。

2.本协议中未明确的其他财务事宜，双方应另行协商解决。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任：

1.违约行为定义：本协议项下，任何一方违反本协议约定的条款，包括但不限于未按时支付款项、未履行合同义务、泄露商业秘密等，均构成违约行为。

2.违约责任承担：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

b.违约方应向守约方支付相当于违约金额____%的违约金。

c.若违约行为导致守约方遭受额外损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金计算：

a.违约金按实际损失计算，若实际损失难以确定，违约金按违约金额的____%计算。

b.违约金支付后，不影响守约方就实际损失要求进一步赔偿的权利。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：

a.如协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求在____日内解决。

b.若在规定时间内未能解决，任何一方均可选择以下争议解决方式：

i.向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

3.适用法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

a.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的违约与争议解决条款，不因任何一方的主观原因而失效。

2.本协议的违约与争议解决机制，是双方在合作过程中维护合法权益的重要保障。

3.双方在履行本协议过程中，应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。

附则：

编号：__________

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期：

本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。协议到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。

b.任何一方未经另一方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

2.终止：

a.本协议在以下情形下可提前终止：

i.双方协商一致，并签署书面终止协议；

ii.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或未纠正违约行为；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规规定的其他情形。

b.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理未了事宜。

c.本协议终止不影响双方根据本协议已履行部分的权利和义务，以及违约责任的追究。

四、通知：

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，并送达至本协议约定的地址。

2.任何一方更改地址，应提前____日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决方案。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.需求文档：详细列明甲乙双方在房地产业务合作中的具体需求，包括业务范围、服务内容、合作期限等。

2.设计方案：包括但不限于市场推广方案、客户服务方案、营销策略等，旨在明确双方合作的具体实施路径。

3.技术规格：详细说明双方在合作过程中所需的技术标准、设备要求、软件使用规定等。

4.合同双方营业执照复印件：证明甲乙双方的合法经营资格。

5.合同双方法定代表人或授权代表身份证复印件：证明授权代表的合法身份。

6.合同双方银行账户信息：包括开户行、账号、户名等，用于双方资金往来。

7.保密协议：甲乙双方就商业秘密保护达成的协议，明确双方在合作过程中应遵守的保密义务。

8.合作收益分成计算方法及公式：详细说明收益分成的计算依据、比例和支付方式。

9.合作过程中产生的各类协议、合同、备忘录等文件：作为本协议的补充文件，具有同等法律效力。

10.其他辅助材料：根据实际情况，双方认为需要作为本协议附件的其他相关文件和资