房产所有权确认协议

房产所有权确认协议编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，现甲方愿意将其房产所有权转移给乙方，而乙方愿意接受并支付相应的对价。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：本协议的签订旨在确认甲方对上述房产的所有权，并授权乙方取得该房产的所有权。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且无任何未披露的债务、抵押、限制或其他权利负担。

2.甲方应确保在合同签订前，该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷或争议。

3.甲方应配合乙方进行房产过户手续的办理，包括但不限于提供必要的文件和证明。

4.甲方应按照协议约定的条款，将房产过户至乙方名下，不得无故拖延或拒绝。

5.甲方应保证在合同履行期间，该房产的使用权不受到第三方的侵犯。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的对价支付给甲方，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.乙方应在甲方提供必要的文件和证明后，及时办理房产过户手续。

3.乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易活动。

4.乙方在取得房产所有权后，应合法使用该房产，不得进行任何违法建设或破坏性使用。

5.乙方应承担因房产所有权转移而产生的税费及其他相关费用。

双方的权利：

1.甲方享有收取乙方支付对价的权利。

2.甲方享有要求乙方配合办理房产过户手续的权利。

3.乙方享有要求甲方提供房产过户所需文件的权利。

4.乙方享有在房产过户后取得房产所有权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房产过户的顺利进行。

2.甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户。

3.乙方有义务按照约定支付对价。

4.乙方有义务在取得房产所有权后合法使用该房产。

合同金额与支付方式：

本协议项下，乙方同意向甲方支付人民币[具体金额]作为购买上述房产的对价（以下简称“合同金额”）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内向甲方支付合同金额的[具体百分比，如30%]作为首付款，即人民币[首付款金额]。

2.房产过户前支付：乙方应在甲方完成房产过户手续前的[具体天数]内，向甲方支付合同金额的[具体百分比，如50%]作为第二笔款项，即人民币[第二笔款项金额]。

3.房产过户完成支付：乙方应在房产过户手续完成后[具体天数]内，向甲方支付合同金额的剩余部分，即人民币[剩余款项金额]。

支付条件：

1.甲方在收到每笔款项后，应及时向乙方提供相应的支付凭证。

2.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，不得使用任何非法资金。

3.若因甲方原因导致房产过户延迟，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的违约金。

4.若因乙方原因导致房产过户延迟，乙方应继续履行支付义务，并承担因延迟过户产生的额外费用。

额外费用：

1.双方同意，在支付合同金额时，乙方应承担因房产交易产生的税费及其他相关费用。

2.若因政策调整或市场变化导致税费增加，增加的部分由双方协商解决，协商不成时，按市场行情调整。

资金流转：

1.双方应确保资金流转的透明性，任何款项的支付均应通过银行转账方式进行，并保留相应的银行流水记录。

2.任何未按照本协议约定的支付方式和时间支付的款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

甲方违约行为包括但不限于：

-未按约定时间完成房产过户；

-提供虚假文件或证明，导致房产过户受阻；

-未按约定支付合同金额；

-未经乙方同意，擅自处分房产。

乙方违约行为包括但不限于：

-未按约定时间支付合同金额；

-违反国家法律法规进行房产交易；

-未按约定合法使用房产。

2.违约责任与赔偿：

甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未完成支付款项的[具体百分比，如10%]。

乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比，如10%]。

任何因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

3.争议解决：

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可按以下方式解决：

-诉讼解决：双方可选择向[具体法院名称]提起诉讼，适用中国法律。

-仲裁解决：双方可选择将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决的法律和管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

对于本协议的解释、履行或终止所发生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]或[具体仲裁机构名称]解决。

5.违约通知：

一方违约时，另一方应在发现违约行为之日起[具体天数]内，以书面形式向违约方发出违约通知，要求违约方在[具体天数]内纠正违约行为。

6.违约金的支付：

一旦违约通知发出，违约方应在[具体天数]内支付相应的违约金。若违约方未在此期限内支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的违约责任。

附则：

第一条生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已签署本协议；

2.甲方已向乙方提供房产过户所需的全部文件和证明；

3.乙方已支付首付款。

第二条有效期

本协议自生效之日起至双方完成房产过户手续并支付全部款项之日止，有效期为[具体期限]。

第三条变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

第四条终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方完成房产过户手续并支付全部款项；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.双方协商一致，决定终止本协议。

2.本协议终止后，双方应立即解除各自的权利义务，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

第五条通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址发送。

2.任何一方变更地址，应在变更后的[具体天数]内通知对方。

第六条不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

第七条争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于本协议的解释、履行或终止所发生的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]或[具体仲裁机构名称]解决。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，以证明甲方对该房产的所有权。

2.房产过户相关文件：包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书等，用于办理房产过户手续。

3.甲方提供的文件和证明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明甲方身份及符合交易条件。

4.乙方支付款项的凭证：包括但不限于银行转账记录、支付凭证等，以证明乙方已按照协议约定支付款项。

5.房产现状描述：包括但不限于房屋结构、面积、设施设备状况等描述，以明确房产的具体情况。

6.交易税费计算清单：详细列出交易过程中产生的税费种类、计算依据和金额。

7.附件清单：本附件清单所列文件均为本协议不可分割的一部