房产中介外包合同

房产中介外包合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方需要将房产中介业务外包，乙方具备从事房产中介业务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方委托乙方进行房产中介业务外包，乙方接受甲方委托，代为开展房产中介相关业务。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，决定将房产中介业务外包给乙方，以降低成本、提高效率，实现业务拓展。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、双方权利义务：详见本合同后续条款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、权属状况等。

2.甲方应按照约定支付乙方中介服务费用，支付方式及时间由双方另行协商确定。

3.甲方应积极配合乙方的业务开展，包括但不限于提供必要的协助、配合乙方进行客户沟通等。

4.甲方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，不得利用乙方提供的服务进行违法活动。

5.甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方业务信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的信息，依法、合规地进行房产中介业务，确保服务的质量。

2.乙方应积极拓展客户资源，提高服务质量，为甲方争取更多的业务机会。

3.乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付服务费用，如有延迟支付，应向甲方支付违约金。

4.乙方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，不得利用甲方提供的信息进行违法活动。

5.乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方业务信息。

6.乙方应定期向甲方报告业务进展情况，包括但不限于成交情况、客户满意度等。

7.乙方应妥善保管甲方提供的房产信息，不得泄露给任何第三方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权要求乙方及时支付服务费用，并对乙方延迟支付行为追究违约责任。

3.甲方有权要求乙方保守商业秘密，对乙方泄露商业秘密行为追究法律责任。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供真实、准确的房产信息。

5.乙方有权要求甲方支付中介服务费用，并对甲方延迟支付行为追究违约责任。

6.乙方有权要求甲方保守商业秘密，对甲方泄露商业秘密行为追究法律责任。

7.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障业务顺利开展。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证信息的合法性。

2.甲方有义务按照约定支付中介服务费用，并遵守相关法律法规。

3.甲方有义务配合乙方开展业务，包括但不限于提供必要的协助和沟通。

4.乙方有义务按照约定提供中介服务，并保证服务的质量。

5.乙方有义务保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

6.乙方有义务定期向甲方报告业务进展情况，并及时反馈问题。

7.乙方有义务遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，不得进行违法活动。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的中介服务费用总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.支付比例：中介服务费用按以下比例分阶段支付：

a.预付款：合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。

b.首期服务费：乙方完成首次服务（如达成成交意向等）后____日内，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为首期服务费，即人民币____元（大写：____元整）。

c.佣金结算：在乙方促成房产成交并完成所有必要手续后，甲方应向乙方支付合同总金额的____%作为佣金，即人民币____元（大写：____元整）。

d.结算余款：在上述款项支付后，如有余款，甲方应在____日内支付剩余金额。

3.支付方式：

a.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付款项，转账时应在汇款凭证上注明“房产中介外包服务费用”字样。

b.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的收据或发票。

4.逾期支付：

a.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率向甲方收取滞纳金。

b.如甲方连续两次未按约定支付款项，乙方有权终止合同，并要求甲方支付已发生费用的全部款项及违约金。

5.额外费用：

a.除本合同约定的总金额外，双方同意在发生以下额外费用时，由甲方另行支付：

i.乙方为达成交易而产生的税费；

ii.乙方为完成交易而产生的其他合理费用；

b.额外费用的具体金额将在实际发生后由双方协商确定。

6.财务对账：

a.双方应定期进行财务对账，确保双方收付款项的准确性。

b.如发现任何不一致之处，双方应在____日内共同查明原因并处理。

7.结算期限：本合同项下所有款项的结算期限不得超过____个月，自乙方完成约定服务之日起计算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.如甲方未按约定支付服务费用，除支付滞纳金外，乙方有权暂停或终止合同服务。

b.如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方继续履行或赔偿相应损失。

c.如任何一方违反合同条款，导致对方遭受损失，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

d.违约金的计算标准为每日违约金额的____%，自违约行为发生之日起计算至违约行为消除之日止。

2.争议解决方式：

a.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

b.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用的法律和管辖法院：

a.本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

4.违约责任：

a.如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的____%作为违约金。

b.如乙方未能履行合同约定的中介服务，每延误一日，应向甲方支付____元人民币作为违约金。

c.如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

5.争议解决程序：

a.双方应自争议发生之日起____日内提交争议解决请求。

b.争议解决请求应详细说明争议事项、事实和理由，并附上相关证据。

c.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。

2.合同有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，合同自动续签一年，直至任何一方提前____日书面通知对方终止合同。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：

a.本合同在以下情形下可提前终止：

i.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

ii.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；

iii.出现不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；

iv.法律法规变更导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。

b.合同终止后，双方应按照约定处理未完成的工作和剩余款项。

5.解除合同的通知：

a.任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。

b.解除合同的通知应详细说明解除原因，并附上相关证据。

6.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照约定结算已发生费用，并处理未完成的工作。

b.如一方因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

7.通知方式：

a.本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方约定的地址。

b.通知发送后，自发送之日起____日内视为送达。

8.合同份数：

a.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产中介外包服务需求文档：详细列明甲方对房产中介服务的具体要求，包括服务内容、服务标准、服务期限等。

2.甲方房产信息清单：包括甲方拟外包的房产的基本信息，如房产位置、面积、价格、权属状况等。

3.乙方资质证明文件：乙方提供的营业执照、房产中介资质证书等合法经营证明文件。

4.保密协议：双方签订的保密协议，明确双方在合作过程中对商业秘密的保护义务。

5.服务费用明细表：详细列出各项中介服务费用，包括预付款、首期服务费、佣