房屋买卖的法律声明

房屋买卖的法律声明编号：__________

甲方（出卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买受方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

三、房屋基本情况：房屋坐落于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前已办理完毕所有必要的产权过户手续。

2.甲方应确保房屋不存在任何未披露的债务、债权、诉讼或仲裁等法律问题，否则甲方应承担由此产生的全部责任。

3.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的质量标准。

4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并在乙方提出要求时提供必要的协助。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及相关附属设施、设备等一并交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付购房款，并在合同约定的期限内完成购房款的支付。

2.乙方应遵守国家的相关法律法规，不得利用所购房屋从事违法活动。

3.乙方应在合同约定的期限内接收房屋，并按照约定的使用方式使用房屋。

4.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，配合甲方办理房屋产权过户手续。

5.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在甲方违约时追究其违约责任。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的其他义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，并保证房屋的权属清晰。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并保证支付资金的合法来源。

3.双方均有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.双方均有义务在合同履行过程中妥善保管房屋及相关物品。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同房屋买卖总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为购房意向金的确认。

2.尾款支付：

a.乙方应在房屋交付前支付剩余的购房款，具体支付时间为房屋交付前__________个工作日内，支付金额为人民币__________元整。

b.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付剩余的购房款，具体支付时间为办理产权过户手续前__________个工作日内，支付金额为人民币__________元整。

3.额外费用：

a.房屋买卖税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。

b.其他费用：如因办理房屋产权过户、贷款等产生的其他费用，双方应按照实际发生额另行协商解决。

4.付款方式：

a.乙方可以选择银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行付款。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的违约金。

3.因双方违约导致合同无法履行的，应按照实际损失赔偿对方。

四、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付购房款，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方拒绝接收房屋或违反使用规定，导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、违约金计算

违约金的计算标准为合同总价款的__________%，具体金额根据实际违约情况由双方协商确定。

三、争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商期限为自争议发生之日起__________个工作日。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若双方均未选择仲裁，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院判决为最终判决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。

五、管辖法院

本合同争议的解决，应提交至合同签订地的人民法院，由该院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。若因特殊情况导致合同无法在规定期限内完成过户，双方应协商解决，并相应延长合同有效期。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.本合同在房屋产权过户手续办理完毕后自动终止。

b.在合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于房屋交付、产权过户、付款等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

本合同履行过程中，如因地震、火灾、战争、瘟疫等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

六、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、泄露或转让合同内容。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋买卖合同复印件（如有）

二、房屋现状说明

1.房屋现状描述

2.房屋附属设施清单

3.房屋使用情况说明

三、付款凭证

1.首付款支付凭证复印件

2.尾款支付凭证复印件

3.税费支付凭证复印件

四、产权过户相关文件

1.产权过户申请书

2.产权过户合同

3.产权过户费用清单

五、其他

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的附件应真实、完整，并保证其合法有效性。

附件作为本合同不可分割