合租公共活动准则

合租公共活动准则编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的公共活动场所，乙方愿意租赁该场所用于[具体活动目的]，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合租公共活动场所事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在合租公共活动场所期间的权利、义务及责任，确保活动的顺利进行。

二、合租期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。

三、合租场所：位于[具体地址]的公共活动场所。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保合租场所的合法使用权，并负责场所的安全设施及消防设备符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应于合租期限开始前，将合租场所交付乙方使用，并确保场所内设施设备齐全、完好。

3.甲方应配合乙方进行活动策划与筹备，提供必要的支持与协助。

4.甲方应负责场所的日常维护和管理，确保场所整洁、安全，为乙方提供良好的活动环境。

5.甲方在合租期间如需对场所进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方活动的影响。

6.甲方应按照国家法律法规及本合同约定，对场所进行合法经营。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的合租期限使用合租场所，不得擅自转租、转借或改变场所用途。

2.乙方应合理使用合租场所，不得损坏场所设施，如损坏应赔偿甲方相应的损失。

3.乙方应遵守甲方制定的场所管理制度，维护场所的整洁、安全和秩序。

4.乙方应按时支付租金及相关费用，并按照约定方式支付。

5.乙方应确保活动策划与筹备符合国家法律法规及本合同约定，不得进行违法活动。

6.乙方应在活动结束后，将场所恢复至合租前的状态，并清洁场所。

7.乙方应按照约定用途使用合租场所，不得从事危害甲方权益的活动。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用合租场所的权利。

2.甲方享有监督乙方使用合租场所的权利，确保乙方遵守本合同约定。

3.乙方享有要求甲方提供必要支持与协助的权利，甲方应予以配合。

4.双方均有权要求对方履行合同义务，并追究对方的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证场所的安全和合法经营。

2.乙方有义务按时支付租金，合理使用场所，遵守场所管理制度。

3.双方有义务遵守国家法律法规，维护合同的有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的合租公共活动场所总租金为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币[首付款金额]元整作为首付款，此款项不计入总租金，用于保证乙方履行合同义务。

2.保证金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币[保证金金额]元整作为保证金，用于保证乙方在使用合租场所期间遵守合同约定，如无违约情况，甲方在合租期满后无息退还。

3.每月租金：自合租期限开始之日起，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额]元整。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

4.活动费用：如乙方在活动期间产生额外费用，包括但不限于水电费、场地布置费等，乙方应在活动结束后按照实际发生费用向甲方支付。

5.结算与退还：合租期满后，若乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还乙方剩余的保证金。

三、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

2.如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时提供合租场所或违反合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金按[违约金比例]计算。

四、其他财务条款：

1.所有支付款项均以人民币计价。

2.甲方开具正规发票，乙方应妥善保管。

3.本合同约定之所有费用，均不含增值税等相关税费，如产生税费，由支付方依法承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为：本合同约定的违约行为包括但不限于以下情况：

a.乙方未按时支付租金或保证金；

b.乙方违反合同约定，损坏合租场所或设施；

c.甲方未按时提供合租场所或违反合同约定；

d.任何一方未履行合同约定的其他义务。

2.违约责任：

a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约金按合同总金额的[具体比例]计算，或按实际损失计算。

c.若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于诉讼方式解决的争议，双方同意以合同签订地人民法院为管辖法院。

三、争议解决程序：

1.双方应自争议发生之日起[具体期限]内，通过协商解决争议。

2.若协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求对方在[具体期限]内提交书面答辩。

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力达成和解。

4.若争议仍未解决，双方可按本合同约定的争议解决方式继续处理。

四、其他：

1.本合同项下的争议解决机制，不排除双方通过其他方式解决争议的权利。

2.本合同项下的争议解决机制，不因合同其他条款的变更或解除而失效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合租期限开始之日起正式履行。

二、有效期：本合同的有效期为[具体期限]，自合租期限开始之日起计算。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.合同期限届满，合同自动终止；

b.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，合同可依法解除。

3.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行书面确认，并采取必要措施，确保合同终止后的场所恢复原状。

四、通知：

1.任何一方变更地址、联系方式等，应提前[具体期限]书面通知对方。

2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

3.通知送达：通知自送达对方之日起生效。

五、合同解除：

1.合同解除条件：在合同履行过程中，若出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

a.对方严重违约；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致。

2.合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。

六、合同份数：

1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁机构]仲裁。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，如有未尽事宜或与现行法律法规不符之处，以法律法规为准。

附件：

一、需求文档：包括乙方提供的合租公共活动场所的具体需求说明，包括活动类型、规模、时间安排、设备需求等详细信息。

二、设计方案：乙方提交的合租公共活动场所的设计方案，包括场地布局、装饰风格、照明及音响系统等设计图纸和说明。

三、技术规格：合租公共活动场所的设备清单及技术规格，包括音响、灯光、投影设备、舞台设施等的技术参数和性能指标。

四、合租场所使用规则：甲方制定的场所使用规则，包括场所开放时间、安全规定、卫生要求等。

五、场所维护保养手册：场所的日常维护保养指南，包括清洁、维护、安全检查等方面的操作流程和注意事项。

六、相关证件复印件：包括甲方拥有合租公共活动场所的合法使用权的证明文件、消防验收合格证明、安全设施合格证明等。

七、其他辅助材料：双方认为需要作为合同附件的其他文件和资料。

双方签字、盖章及日