店门市出租合同

店门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店门市，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店门市，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将店门市出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定的条款。

二、合同背景：甲方因自身经营需要，决定将店门市出租给乙方，乙方同意承租该店门市，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证店门市的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间合法使用。

2.甲方应按照约定时间将店门市交付给乙方使用，并确保店门市符合约定的使用条件。

3.甲方应负责店门市的日常维修和保养，确保乙方正常经营不受影响。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，配合乙方办理相关手续。

5.甲方有权在乙方违约的情况下，依照合同约定解除合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或违约。

2.乙方应爱护店门市及附属设施，不得擅自改动，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.乙方应按照约定用途使用店门市，不得擅自改变用途。

5.乙方应保持店门市的卫生和整洁，确保消防、安全设施齐全有效。

6.乙方应按照约定时间搬离店门市，并恢复原状。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、转借店门市。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的店门市，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务保证店门市的权属清晰，并确保乙方正常使用。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护店门市及附属设施。

违约责任：

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付周期：乙方应按月支付租金，每个自然月的第一天为支付日。

2.支付比例：首期租金于签订合同之日支付，金额为人民币__________元整（大写：__________元整），后续租金按月支付，每期租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.支付条件：乙方在支付租金前，应确认店门市处于良好状态，无影响乙方正常经营的问题。

4.额外费用：若因乙方原因导致店门市维修或保养，乙方应承担相关费用。

5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的__________%向甲方支付滞纳金。

6.付款方式：乙方应将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或直接交付甲方。

7.会计处理：甲方应妥善保管乙方支付的租金，并定期提供租金收据。

8.支付变更：如需变更支付方式或金额，双方应提前__________日书面通知对方，并经双方确认后生效。

三、费用承担：

1.租赁期间产生的税费、公共事业费等应由乙方承担。

2.甲方因自身原因导致店门市无法使用，应退还乙方已支付租金的相应比例。

3.乙方在租赁期间产生的任何费用，均由乙方自行承担。

四、结算与审计：

1.租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算，如有争议，可提交双方约定的仲裁机构或法院裁决。

2.任何一方认为有必要对租金支付情况进行审计时，应提前__________日书面通知对方，并承担审计费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同中，违约行为包括但不限于以下情形：

a.乙方未按约定时间支付租金；

b.乙方未按约定用途使用店门市；

c.乙方擅自改变店门市结构或用途；

d.甲方未按约定交付符合使用条件的店门市；

e.任何一方违反合同约定的其他义务。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

a.支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额__________%的违约金；

b.赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；

c.解除合同：在严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：向店门市所在地的人民法院提起诉讼；

b.仲裁：向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意店门市所在地的人民法院为第一审法院。

4.仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意选择__________仲裁委员会作为仲裁机构，并服从其裁决。

5.保密义务：双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

三、其他

1.本合同违约与争议解决条款的修改或补充，需经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同违约与争议解决条款的未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记等手续，否则合同自相关手续完备之日起生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止

1.合同终止的情形包括但不限于：

a.租赁期满或续租期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理店门市的交接手续，乙方应将店门市恢复至合同签订时的状态。

五、通知

1.任何一方通知对方的事项，应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同，并互不承担责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用附则中关于争议解决机制的规定。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.店门市租赁需求说明，包括租赁面积、位置、装修要求等。

2.乙方经营计划书，详细说明乙方拟在店门市进行经营的业务内容、市场分析等。

二、设计方案

1.店门市装修设计方案，包括平面布局图、效果图、材料清单等。

三、技术规格

1.店门市设备清单及技术参数，包括照明、空调、消防等设施。

四、各类证件复印件

1.甲方店门市的产权证明文件复印件。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方营业执照复印件（如有）。

4.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

五、租赁保证金收据

1.乙方支付给甲方的租赁保证金收据复印件。

六、合同签订相关文件

1.双方签订本合同的协议书复印件。

七、其他

1.双方认为有必要作