个人房屋土地转让协议书范本

第第页合同编号:________个人房屋土地转让协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本协议书以下简称“本协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其拥有的位于【具体地址】的房屋及土地使用权（以下简称“房产”）转让给乙方而签订的转让协议。甲方系房产的合法所有权人，乙方有意购买该房产。本协议的目的是明确双方在房产转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护房产交易的合法性、安全性。甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商达成如下协议：二、价格、支付方式、1.本协议项下房产转让价格为人民币【具体金额】元整（￥【具体金额】）。2.乙方应在本协议签订之日起【具体天数】日内支付甲方房产转让价格的【具体比例】作为定金，即人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）。3.乙方应在【具体日期】前支付剩余的房产转让价格，即人民币【剩余金额】元整（￥【剩余金额】）。4.支付方式：a.乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户：【银行名称】、【开户行】、【账号】。b.剩余房款可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他合法方式支付。5.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务确保所转让房产的权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应按约定时间、地点交付房产，包括房产证、土地使用权证等相关文件。c.甲方应在乙方支付完全部房款后，配合乙方办理房产过户手续。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利在甲方交付房产及相关文件后，取得房产的占有、使用和处分权。b.乙方应按约定支付房款，包括定金和剩余房款。c.乙方应在支付完全部房款后，配合甲方办理房产过户手续。d.乙方在购房过程中，如发现房产存在权属纠纷或其他问题，应及时通知甲方。3.甲方在房产交付前，若因政策变动或不可抗力因素导致房产无法正常交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议进行非法活动。如因违反法律法规导致本协议无效，双方互不承担责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所转让的房产符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量问题。b.甲方应在房产交付前，对房产进行必要的维修和保养，确保房产处于良好状态。c.房产交付后，若因甲方原因导致房产存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合合同约定的质量标准。2.服务承诺：a.甲方应在房产交付后，必要的售后服务，包括但不限于水电设施的开通、维修等。b.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括必要的证明文件和协助乙方办理相关手续。c.甲方应保证在房产过户过程中，及时办理产权转移登记，确保乙方能够顺利取得房产所有权。3.甲方在质量保证和服务的过程中，如因不可抗力或政策变动导致无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少对乙方的影响。4.乙方在发现房产存在质量问题或需要服务时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。如甲方未能在合理期限内处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在乙方支付定金后【具体日期】前交付房产，并确保房产相关文件齐全。c.乙方应在协议生效后【具体日期】前支付剩余房款，并完成房产过户手续。2.变更：a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。b.如因不可抗力导致本协议无法履行或需要变更，双方应及时协商，并采取合理措施减少损失。c.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效，对双方无约束力。3.违约责任：a.若甲方未按时交付房产，应向乙方支付【具体金额】的违约金。b.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付【具体金额】的违约金。c.双方违反本协议约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。4.争议解决：a.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本协议的内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息不包括以下内容：a.公共领域的信息；b.通过合法途径已为双方所知的；c.本协议签订前已为双方所拥有的；d.由第三方合法的信息。3.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。4.本保密条款在本协议有效期内及终止后【具体年限】年内均有效。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.本保密条款的适用范围不因本协议的终止而失效，双方对本协议终止后所知悉的保密信息仍应履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。4.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，必要的证据和资料。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按照责任大小分担。6.本协议的争议解决方式为本协议不可分割的一部分，对双方具有约束力。7.若双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.本协议一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。4.本协议的任何修改、补充或解除，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.本协议的签订、履行、变更、解除或终止，均不得违反国家法律法规。6.本协议的签订、履行、变更、解除或终止，如涉及第三方权益的，双方应通知第三方，并确保第三方的合法权益不受侵害。7.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同签署1.本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。2.甲乙双方应在本