房屋买卖合同简单

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________买受人（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号码：________住所地：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________市________区________街道________号的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋权属清晰，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确甲方将标的房屋出售给乙方的权利义务关系。2.甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。3.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。二、价格、支付方式1.标的房屋的成交价格为人民币________元（大写：________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整），作为买卖合同的预付款。3.剩余房款人民币________元（大写：________元整）应在甲方协助乙方办理完毕标的房屋产权过户手续并取得房产证后________日内一次性支付给甲方。4.甲方应在收到乙方支付的全部房款后________日内，将标的房屋的产权证及其他相关文件交付给乙方。5.甲方如未按时交付标的房屋或相关文件，应向乙方支付违约金，违约金按未交付部分房款总额的________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。6.乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付部分房款总额的________%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证标的房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制交易的情形。b.甲方应在合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方。c.甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。d.甲方不得在合同履行期间擅自处分标的房屋。2.乙方权利与义务：a.乙方应在合同约定的时间内向甲方支付定金及剩余房款。b.乙方有权要求甲方标的房屋的权属证明及相关文件。c.乙方应在甲方协助下办理标的房屋的产权过户手续。d.乙方在办理过户手续后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。3.双方权利与义务的履行：a.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋及相关文件交付给乙方。b.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付房款。c.双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。d.双方在合同履行过程中，应本着诚实信用原则，相互配合，共同维护合同的履行。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准和设计要求。b.甲方保证标的房屋在交付时不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。c.甲方承诺在合同签订后________年内，对标的房屋出现的质量问题承担保修责任。2.服务内容：a.甲方应在标的房屋交付后________日内，向乙方房屋使用说明书，内容包括房屋结构、设施设备、维修保养等。b.甲方应必要的维修服务，对于因房屋质量问题导致的维修，甲方应在接到乙方通知后________日内予以处理。c.甲方应房屋产权过户所需的相关文件和协助，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。3.服务期限：a.甲方的服务期限为标的房屋交付之日起________年。b.乙方在服务期限内如对房屋有任何疑问或需要维修服务，应及时通知甲方。4.服务责任：a.甲方未按照约定服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。b.甲方因故意或重大过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋及相关文件交付给乙方。c.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付房款。d.双方应按照合同约定的方式、时间、地点履行合同。2.变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。b.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并在不可抗力事件发生后________日内书面通知对方。c.合同的变更需经双方签字（或盖章）后生效，变更部分与本合同具有同等法律效力。d.任何变更均不影响合同其他条款的效力。六、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：合同条款、谈判过程、交易价格、财务数据、技术资料、客户信息等。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得用于本合同目的以外的目的。5.在保密期限内，如因法律、法规要求或司法、行政部门的调查需要披露保密信息，一方应提前书面通知另一方，并采取一切合理措施以保护另一方的合法权益。6.保密条款的履行不受合同解除或终止的影响，双方均应继续履行保密义务。7.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.双方同意，在争议解决期间，如因争议导致合同部分或全部无法履行，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.本合同的争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守并执行法院的最终判决或裁定。7.在争议解决期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，以避免争议扩大化。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、付款凭证等。2.通知送达：本合同项下的通知、文件等，可以通过书面形式、电子邮件、快递等方式送达，送达地址以合同约定为准。3.合同解除：在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.法律法规变动，导致合同无法继续履行。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。6.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于标的房屋的交接、款项的结算等。7.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同签署1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。2.双方应在合同上签字或盖章，以示合同生效。3