购房合同范本简单版3

第第页合同编号:________购房合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【房产所在地】的【房产详细地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售该房产；乙方有意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购买该房产事宜，达成以下协议：合同目的：乙方购买甲方持有的该房产，甲方同意将该房产出售给乙方。背景：甲方合法拥有该房产的完全产权，具备出售该房产的权利。乙方具备购买该房产的意愿和能力，并已对房产进行了充分的了解。双方同意按照本合同的约定，完成房产的交易及过户手续。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方持有的该房产，双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付购房款的【首付比例】作为首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）；b)余额人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【房产过户日期】前一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户为：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方账户名】-账号：【甲方账号】b)乙方在支付款项时，应注明款项性质（如购房首付款、购房尾款等），并将支付凭证及时给甲方。4.乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。5.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，本合同所涉及的房产交易价格为双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。乙方在支付款项后，甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内支付首付款；b)乙方应在【房产过户日期】前支付剩余尾款；c)甲方应在收到乙方全额款项后【过户期限】内，与乙方共同办理房产过户手续。2.履行地点：a)付款地点：乙方按照甲方的账户信息，在任意具备支付功能的地点进行支付；b)过户地点：【房产所在地】的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产产权清晰，无任何法律纠纷；-按约定时间配合乙方完成房产过户手续；-接受乙方的付款，并合法的收款凭证。b)乙方权利与义务：-按约定时间支付购房款项；-配合甲方办理房产过户等相关手续；-按照合同约定使用和管理房产。4.违约责任：a)甲方未按约定时间配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×【日利率】%×逾期天数；b)乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上；c)如一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同总价【百分比】%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方确认，本合同约定的履行期限、地点及双方权利义务是明确、合理的，违约责任条款旨在保障双方合法权益，确保合同得以顺利履行。如有违约行为，双方应严格按照本合同约定的违约责任执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、支付方式等，除非依法律规定或有权机关要求，任何一方不得向第三方披露；c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年终止。2.争议解决：a)双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向【房产所在地】的有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定事由导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同；c)任何一方提出解除合同，需以书面形式通知对方，并说明解除理由；d)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，承担相应的法律责任。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除条款是合理且必要的，旨在保护双方合法权益，确保合同顺利履行。如有争议，双方将遵循本合同约定，通过适当途径解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方；b)通知应以快递或挂号信方式送达，在送达对方指定地址后视为有效送达；c)双方指定的通讯地址和联系方式如下：-甲方：【甲方通讯地址】、【甲方联系方式】-乙方：【乙方通讯地址】、【乙方联系方式】d)任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后三个工作日内书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。3.签字盖章：a)以下无正文，仅为签字盖章栏；b)甲方：【甲方