个人二手房抵押合同（4篇）

个人二手房抵押合同（4篇）个人二手房抵押合同篇3卖方：________(以下简称甲方)买方：________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区第________幢________座________单元________号的房产，建筑面积为______平方米，房产证号为______。土地证号为______。第二条甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。第三条乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。第四条在本合同生效之日起日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。第五条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。第六条甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的损失;甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍。第七条自本合同约定的`房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。第八条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金。第九条甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。第十条甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担。第十一条本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条本合同一式两份，自双方签订之日起生效。甲方：________乙方：________签于：______________________________年______月______日个人二手房抵押合同篇4委托人(甲方)：__________________________________电话：__________________住所：___________________________________________传真：__________________负责人：_____________________________________邮政编码：__________________开户银行：_______________________________________帐号：__________________受托人(乙方)：__________________________________电话：__________________住所：___________________________________________传真：__________________负责人：_____________________________________邮政编码：__________________借款人(丙方)：__________________________________电话：__________________住所：___________________________________________传真：__________________负责人：_____________________________________邮政编码：__________________开户银行：_______________________________________帐号：__________________鉴于，甲方为有效地运用其自有资金，自愿将自有资金：币种_______，金额_________(大写_______________)委托丙方按照本合同的条款和条件向乙方发放委托贷款。根据我国有关委托贷款业务之法律规定，为明确委托人、受托人、借款人之权利、义务，经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。1、委托金额甲方向乙方存入委托资金人民币__________元(大写____________________)。2、借款金额受甲方委托，乙方向丙方发放委托借款人民币__________元(大写__________________)。3、借款用途丙方借款将用于_____________________________________________。4、借款期限4.1、本合同约定借款期限为__________个月，即从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2、在本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以贷款转存凭证为准，借款期限随之顺延。贷款转存凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5、贷款利率和计结息方式5.1、本合同采用下述第_____种方式计结息。①贷款利率按_____息__________计算，按_____结息，结息日为__________(月/季末月/年末月)的第20日。_______________________________________________________。5.2、贷款利息自贷款转存到丙方账户之日起计算。在合同有效期内，如甲方需调整贷款利率，乙方应与甲方协商后，以双方签字确认的书面形式通知丙方调整利率。6、贷款发放6.1、只有同时满足下列条件后，乙方才有义务发放贷款：6.1.1、甲方相应的委托基金已经存入其在乙方开立的委托贷款基金户;6.1.2、丙方已满足甲方要求的用款前提条件：①____________________________________________________;②____________________________________________________;6.1.3、乙方已经接到甲方的《委托贷款发放通知书》;6.1.4、《委托贷款发放通知书》中的贷款发放金额不超过甲方委托贷款基金户中的可用资金额;6.1.5、本合同已正式生效;6.2、发放贷款计划______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;______年______月______日______万元;6.3、乙方将贷款划入丙方在乙方开立的_____________________________账户，帐号_____________________________。7、提前还款7.1、经甲方书面同意并通知乙方，丙方可以提前部分或全部归还贷款本金和利息。7.2、丙方提前归还本金应按照实际用款期间及本合同约定的贷款利率计算利息。丙方分次还款的，如提前归还部分贷款本金，应按还款计划相反顺序还款。提前还款后，尚未归还的借款仍按本合同约定的贷款利率执行。8、委托代理业务手续费8.1、委托贷款业务的手续费按以下第___种方式支付：①由委托人支付;②由借款人支付;③由双方按比例支付，委托人支付比例为_____，借款人支付比例为_____。8.2、收费标准：委托人应按委托贷款余额的.4‰支付委托贷款发放手续费，按年收取。8.3、手续费结算时间：每季度结算一次，以转账方式划入乙方相对应的账户。9、合同的变更和解除9.1、本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。9.2、丙方如在用款前无法完成甲方要求的用款前提条件，乙方有权单方解除本合同并书面通知甲方和丙方。9.3、贷款到期，由于客观情况发生变化，丙方经过努力仍不能还清借款的，可以在借款到期前______日内向乙方申请展期，经乙方同意并书面通知甲方，甲、乙、丙三方签定展期还款协议书，作为本合同的附件。10、合同争议解决方式10.1、本合同在履行过程中发生争议，应由甲方与丙方协商解决，乙方予以协助。协商不成，可以采取诉讼的方式解决。10.2、在协商期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。11、当事人商定的其他事项：____________________________________________________________。12、本协议自甲方法定代表人(负责人或授权代理人)签字并加盖公章(甲方为自然人时则为签字)，乙方(或授权