公司商业用房委托投资经营合作合同书7篇

公司商业用房委托投资经营合作合同书7篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业用房地址]的商业用房，并希望进行投资经营，乙方具备投资经营能力，愿意受托进行投资经营，双方经友好协商，达成如下合作合同：一、合作事项甲方委托乙方对其拥有的商业用房进行投资经营，包括但不限于出租、转让、抵押等。乙方在遵守相关法律法规的前提下，可以自主决定投资经营方式，并承担相应风险。二、合作期限本合同的合作期限为[合作期限年数]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。合作期限届满后，双方如需继续合作，应重新签订合作合同。三、委托事项的具体要求1.甲方应在合同签订后及时向乙方交付商业用房，并保证商业用房的所有权证和其他相关手续的真实性和完整性。2.乙方应根据市场需求和投资计划，制定合理的经营策略，确保商业用房的最大化收益。3.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和商业惯例，确保商业用房的形象和声誉。4.乙方应按时向甲方支付投资经营收益，并确保支付方式的合法性和安全性。四、投资经营收益及分配1.投资经营收益的计算方式应根据商业用房的具体情况和市场情况，由乙方确定并报甲方备案。2.收益分配应根据双方的具体约定和合作期限内的实际收益情况，按照公平、公正的原则进行分配。具体分配方式应在双方协商后确定。3.乙方在分配收益时，应优先考虑甲方的利益，确保甲方的收益最大化。五、双方的权利和义务1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时支付投资经营收益；甲方有权监督乙方的投资经营活动，确保商业用房的安全和稳定；甲方有权在合作期限届满后重新选择受托方。甲方的义务：甲方应保证商业用房的所有权证和其他相关手续的真实性和完整性；甲方应积极配合乙方的投资经营活动，提供必要的支持和协助；甲方应按时向乙方交付商业用房。2.乙方的权利：乙方有权在遵守相关法律法规的前提下自主决定投资经营方式；乙方有权获得商业用房的最大收益；乙方在分配收益时，应优先考虑甲方的利益。乙方的义务：乙方应根据市场需求和投资计划制定合理的经营策略；乙方应按时向甲方支付投资经营收益；乙方应确保支付方式的合法性和安全性；乙方在经营过程中应遵守相关法律法规和商业惯例。六、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式应根据违约方的违约程度和对对方造成的损失进行协商确定。2.纠纷解决方式：若双方在合作过程中发生纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。法院作出的判决或裁定对双方均具有法律效力。若一方不履行判决或裁定所确定的义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。在纠纷解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若因纠纷导致合同无法按时履行或不能完全履行，双方应承担相应的违约责任。但双方应采取一切必要措施减少损失的发生和扩大。七、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体生效时间以双方协商确定为准。在合同生效前，双方应确保所有准备工作和相关手续均已完成。合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定和承诺。若有违反合同约定或承诺的行为发生，违约方应承担相应的违约责任。但双方应及时沟通并协商解决相关问题以确保合同的顺利实施。2.合同终止：在合作期限届满或双方协商一致的情况下可以终止本合同。具体终止程序应由双方协商确定并确保不影响对方的合法权益。若一方违反合同约定导致合同无法继续履行时也可以终止合同但应提前告知对方并做好相关善后工作以避免造成不必要的损失。终止合同时双方应友好协商并达成书面协议明确双方的权利和义务以及终止后的相关事宜以确保双方都能得到合理的安排和处理。篇2甲方（委托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商业用房地址]的商业用房，并希望进行投资经营，乙方具备投资经营能力，双方经过友好协商，达成以下委托投资经营合作合同：一、合作事项甲方委托乙方对其拥有的商业用房进行投资经营，包括但不限于商业用房的出租、出售、物业管理等。乙方将利用其专业的投资经营能力，对甲方的商业用房进行全方位的经营管理。二、合作期限本合同的合作期限为[合作期限]，自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。合作期满后，双方如需继续合作，可另行签订书面合同。三、委托权限甲方在合作期间内，将其商业用房的经营管理权全部委托给乙方，乙方有权对商业用房进行出租、出售、物业管理等经营活动。甲方不得擅自干预乙方的经营活动，但有权对乙方的经营管理进行监督。四、投资计划乙方应根据甲方的需求和商业用房的实际情况，制定切实可行的投资计划。该计划应包括商业用房的装修、设备采购与安装、招商、物业管理等方面的内容。乙方应确保投资计划的合理性和可行性，并承担相应的投资风险。五、收益分配1.乙方在合作期间内所实现的收益，在扣除投资成本及合理费用后，应按照甲方出资额占商业用房总价值比例分配给甲方。具体分配方式如下：甲方获得收益的[收益分配比例]，乙方获得收益的[收益分配比例]。2.甲方在合作期间内所取得的收益，应按照中国税法规定缴纳相关税费。乙方在合作期间内所取得的收益，应按照中国税法规定缴纳相关税费。六、违约责任1.甲方如有违反本合同规定的行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于：甲方不得擅自转让或抵押商业用房；甲方不得擅自干预乙方的经营活动；甲方不得提供虚假资料或隐瞒重要事实等。2.乙方如有违反本合同规定的行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于：乙方不得擅自转让或抵押商业用房；乙方不得擅自改变商业用房用途；乙方不得提供虚假资料或隐瞒重要事实等。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。3.甲方和乙方在履行本合同过程中，应严格遵守中国相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。甲方（委托方）：[公司名称]签字（盖章）：[签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（受托方）：[公司名称]签字（盖章）：[签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（委托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]乙方（受托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]鉴于甲方拥有位于[商业用房地址]的商业用房，并希望进行投资经营，乙方具备投资经营能力，双方经友好协商，达成如下合作合同：一、合作目的通过乙方的投资经营，实现甲方商业用房的最大化收益。二、合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合作年限]年。三、合作方式1.甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行投资经营。2.乙方根据市场情况和经营策略，自主决定投资经营方式，包括但不限于租赁、合作经营、独立经营等。3.乙方在投资经营过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保经营活动的合法性和合规性。4.甲方有权了解乙方的投资经营情况，并提出合理建议，乙方应积极配合，共同优化投资经营策略。四、收益分配1.在合作期间，乙方负责承担商业用房的日常维护、管理及相关费用。2.乙方在投资经营过程中获得的收益，在扣除投资成本和相关费用后，应按照甲方与乙方的约定进行分配。3.具体收益分配方式如下：[收益分配方式]。4.甲方有权根据其投资金额和所占比例获得相应的收益分配。五、风险承担1.乙方在投资经营过程中，应自行承担可能存在的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。2.甲方对其投资金额承担相应的风险。3.双方应共同关注市场动态和公司经营状况，及时发现和解决可能存在的问题，确保投资经营活动顺利进行。六、合同终止与解除1.合同终止：在本合同有效期满后，双方可以协商是否续签本合同。如双方同意续签，应在本合同到期前30天内签订新的合作合同。如双方不同意续签，则本合同自有效期满之日起自动终止。2.合同解除：在本合同有效期内，如发生以下情况之一，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方违反相关法律法规或规定，导致商业用房无法继续经营；（2）乙方擅自改变商业用房用途或结构；（3）乙方连续三个月未能按时支付租金或相关费用；（4）乙方存在其他严重违约行为，导致甲方利益受到重大损失。3.合同终止或解除后，乙方应将其投资经营所得的全部收益归还给甲方，并承担其投资经营过程中产生的全部费用。同时，乙方应将其占用的商业用房恢复成原状并返还给甲方。七、争议解决1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。3.在本合同有效期内，如需转让或抵押商业用房，乙方应征得甲方书面同意后方可进行。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。篇4甲方：[公司名称]乙方：[公司名称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房，并有意委托乙方进行投资经营；乙方愿意接受甲方的委托，对甲方上述房产进行投资经营。双方经过友好协商，达成如下协议：一、合作事项1.甲方委托乙方对位于[具体地址]的商业用房进行投资经营。2.乙方将按照市场规律和行业规范，对该房产进行投资经营。3.甲方同意并授权乙方全权负责该房产的投资经营事宜。二、合作期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。2.双方同意，在本合同有效期内，甲方不得擅自解除委托，乙方也不得擅自停止投资经营活动。三、投资经营方式1.乙方可以采取多种投资经营方式，包括但不限于自主经营、合作经营、租赁经营等。2.在投资经营过程中，乙方应遵守市场规律和行业规范，确保投资经营活动的合法性和有效性。3.甲方同意并授权乙方全权负责投资经营决策，乙方有权代表甲方签署相关合同和协议。四、收益分配1.在投资经营过程中，乙方将按照市场规律和行业规范，收取相应的投资收益。2.甲方同意并授权乙方全权负责收益分配事宜，乙方有权代表甲方签署相关收益分配协议。3.双方同意，在合同有效期内，甲方不得擅自要求乙方分配收益，乙方也不得擅自将收益分配给其他方。五、权利义务1.甲方有权要求乙方按照市场规律和行业规范进行投资经营，并有权要求乙方按时分配收益。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行委托义务，并有权要求甲方承担因违约而产生的法律责任。3.双方同意并授权对方全权负责相关权利义务的协商和履行，双方均有权代表对方签署相关协议和合同。六、违约责任1.如果甲方违反合同约定，擅自解除委托或要求乙方提前分配收益，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如果乙方违反合同约定，擅自停止投资经营活动或分配收益给甲方造成损失，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方同意并授权对方全权负责违约责任的协商和履行，双方均有权代表对方签署相关协议和合同。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.双方同意并授权对方全权负责合同的履行和监管，双方均有权代表对方签署相关协议和合同。4.如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（委托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[投资房产地址]的商业用房，并希望进行投资经营，乙方具备投资经营相关领域的专业知识和实践经验，双方经过友好协商，达成如下合作合同：一、合作内容甲方将其拥有的位于[投资房产地址]的商业用房委托给乙方进行投资经营。乙方将负责该房产的日常管理、招商出租、市场推广以及法律事务等。甲方将按照本合同约定获得相应的投资收益。二、合作期限本合同的合作期限为[合作年限]年，自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。合作期满后，双方可根据实际情况协商续签。三、投资方式1.委托管理：甲方将其拥有的商业用房委托给乙方进行日常管理，包括但不限于租金收取、合同签订、物业维护等。乙方将负责确保房产的日常运营和管理。2.招商出租：乙方将负责将甲方的商业用房进行招商出租，引入优质的商户，确保房产的出租率和租金水平。甲方将按照约定获得出租收益。3.市场推广：乙方将积极进行市场推广活动，提升甲方的商业用房知名度和吸引力。这包括但不限于在各大媒体平台进行宣传、组织促销活动以及参与行业展会等。4.法律事务：乙方将负责处理与商业用房相关的法律事务，包括但不限于合同签订、纠纷处理以及法律诉讼等。甲方将避免处理繁琐的法律问题。四、投资收益1.租金收益：甲方将按照约定获得商业用房的租金收益。租金标准将根据市场情况和出租情况进行调整，确保甲方的收益最大化。2.增值收益：随着商业用房的增值，甲方将有机会获得额外的增值收益。乙方将通过专业的投资分析和市场预测，确保甲方的投资具有长期增长潜力。3.税收优惠：甲方将享受乙方提供的税收优惠政策，降低投资成本，提高投资收益。乙方将与政府部门和相关机构协商，为甲方争取最大的税收优惠。4.其他收益：在合作期间，甲方还有机会获得其他额外的收益，如商户的赞助费、推广活动的赞助费等。乙方将积极寻求其他收益来源，确保甲方的投资回报更加多样化。五、风险管控1.乙方将建立完善的投资风险评估体系，定期对甲方的商业用房进行风险评估，及时发现和解决潜在的投资风险。甲方将了解房产的投资风险情况，做出合理的投资决策。2.对于可能出现的市场风险、竞争风险以及法律风险等，乙方将制定应对预案，确保甲方的利益得到最大程度的保护。甲方将避免不必要的投资风险，保障投资安全。3.乙方将建立专业的项目管理团队，负责甲方的商业用房日常管理、招商出租以及市场推广等工作。甲方将享受专业团队带来的高效管理和优质服务。4.对于合作期间可能出现的其他问题或纠纷，双方将友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。甲方将避免不必要的法律纠纷和损失。六、信息披露与透明度1.乙方将定期向甲方提供商业用房的运营报告和投资分析报告，详细展示房产的投资收益、出租情况、市场状况以及法律事务等方面的信息。甲方将了解房产的实际运营情况和投资效果。2.对于重要的投资决策和合作事项，乙方将在与甲方充分沟通的基础上做出决策，确保甲方的利益得到最大程度的保护。甲方将有更多的机会参与决策过程，提高投资决策的透明度和参与度。3.乙方将建立公开透明的信息披露机制，确保甲方能够及时获取到关于商业用房投资经营的相关信息。甲方将避免信息不对称带来的投资风险，保障投资权益。4.在合作期间，乙方将尊重甲方的知情权和监督权，积极配合甲方进行投资监督和检查工作。甲方将对乙方的投资经营行为进行有效的监督和约束，确保合作关系的健康发展。七、合同终止与续签1.合同终止：在合作期间，如一方违反本合同约定或未能履行相应义务和责任时，另一方有权提出终止合同的要求。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保甲方的投资安全。2.合同续签：合作期满后，双方可根据实际情况协商续签本合同。在续签过程中，双方应充分考虑对方的利益和诉求，达成更加合理的合作条件和条款。八、争议解决与法律适用1.争议解决：在履行合同过程中如发生争议或纠纷时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议或纠纷。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因法律法规的调整或变更导致本合同的部分条款与现行法律法规不符时，双方应根据现行法律法规进行调整和修改。九、其他条款1.篇6甲方（委托方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。乙方（受托方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。鉴于甲方拥有位于_________的商业用房，并希望对其进行投资经营，而乙方具有丰富的商业管理经验和优秀的商业资源，甲方决定委托乙方对该商业用房进行投资经营管理。为明确双方的权利和义务，达成以下合作合同书。一、委托事项1.甲方委托乙方对其拥有的商业用房进行投资经营管理，包括但不限于招商、出租、管理、运营等事宜。2.乙方接受委托后，应尽快开展投资经营管理工作，并尽力提升甲方的商业用房价值。二、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.合同期满后，如需续签，双方应协商并签订新的合作合同书。三、投资经营方式1.乙方应根据市场情况和甲方需求，制定具体的投资经营策略，包括但不限于租赁价格、租赁期限、招商对象等。2.乙方在投资经营过程中，应遵守法律法规和商业道德，确保甲方的利益最大化。四、收益分配1.乙方在投资经营管理过程中所产生的收益，应按照以下比例进行分配：甲方占______%，乙方占______%。2.具体收益分配方式可根据乙方的投资经营策略和实际收益情况进行调整。五、权利义务1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的投资经营方式进行管理。（2）甲方有权监督乙方的投资经营行为，并提出改进意见。（3）甲方有权在合同期满后选择是否续签新的合作合同书。2.甲方的义务：（1）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方的投资经营工作顺利进行。（2）甲方有义务按照合同约定支付乙方的收益分配。3.乙方的权利：（1）乙方有权在合同约定范围内自主进行投资经营决策。（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.乙方的义务：（1）乙方有义务遵守法律法规和商业道德，确保投资经营行为的合法性。（2）乙方有义务按照合同约定将收益分配给甲方。六、违约责任1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的主观过错和违约行为对另一方造成的损失来确定。2.违约方应赔偿另一方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。4.违约方应承担因违约行为而引发的全部法律责任和费用。5.违约方应赔偿另一方因违约行为所造成的其他全部损失。6.违约方应承担因违约行为所引发的其他全部法律责任和费用。7.违约方应承担因违约行为所造成的其他全部损失。篇7甲方（委托方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方（受托方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。鉴于甲方拥有位于_________的商业用房，并希望将其委托给乙方进行投资经营。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行投资经营活动。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。第一条委托事项1.甲方将其拥有的位于_________的商业用房委托给乙方进行投资经营。乙方应依法对该房屋进行投资经营活动，并承担相应的投资风险。2.甲方同意乙方在投资经营过程中，根据市场情况和经营需要，对该房屋进行