上海市居住房屋租赁合同范本5篇

上海市居住房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：【详细地址】。该房屋为居住用房，建筑面积为【建筑面积】，室内设施包括【详细设施】。2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并符合安全、整洁、卫生等标准。二、租赁期限1.租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前【提前通知天数】天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金为每月【月租金】元，支付方式为【支付方式】（如银行转账、现金等）。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，应按照逾期支付的金额计算滞纳金。四、保证金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按照规定及时缴纳。五、房屋使用及维修维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或毁损房屋。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.甲方负责房屋的维修维护，但人为损坏的维修费用应由乙方承担。如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方并协助处理。六、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方在租赁期间擅自转租房屋或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定事项1.甲乙双方可另行签订补充协议，对租赁期限、租金调整等事项进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2出租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确租赁双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条：房屋基本情况甲方将位于上海市__________区（县）__________街（路）__________号（幢）__________室的房屋出租给乙方，该房屋面积______平方米，户型______室______厅______厨______卫。第二条：租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，为期______年。甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方，乙方应于租赁期结束时将房屋返还甲方。第三条：租金及支付方式1.租金：租金为每月人民币______元，总租金为人民币______元。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金的时间为每月的第一天。租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：______________。第四条：押金及支付方式1.押金：乙方在签订合同时需支付人民币______元的押金。2.支付方式：押金以银行转账的方式支付，支付至甲方指定的银行账户。第五条：房屋维修及保养1.日常维修及保养：日常维修及保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.大修：如房屋需要大修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第六条：房屋使用及管理1.使用目的：乙方只能将该房屋作为居住使用，不得改变其用途。2.合理使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构及设施。3.安全管理：乙方应遵守消防、安全等规定，确保房屋使用过程中的安全。4.物业管理：乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用。第七条：合同解除及终止1.合同解除：在租赁期内，双方经协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应在七日内将房屋返还甲方，并结清租金及押金。2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。乙方应在租赁期满当日返还房屋，并结清租金及押金。第八条：违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金金额千分之五的违约金。2.乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，需向甲方支付租金金额千分之五的违约金。如因乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.其他违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，违约方应承担相应的法律责任。第九条：争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他事项1.房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并书面确认。2.租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状或按甲方要求进行装修。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________日期：______年______月______日篇3甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：XX区XX路XX弄（号）XX室。2.房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。3.房屋内配有以下设施：家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，具体清单详见附件。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）XX元整，租金总额为人民币（大写）XX元整。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务，如乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用，甲方在确认无误后退还租赁保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。2.乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人使用，不得将房屋用于非法用途。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。六、违约责任1.乙方如逾期支付租金或违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方如违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。七、合同解除与终止1.双方可协商解除租赁合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。2.甲方如提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。3.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。八、争议解决与管辖法院1.双方如因履行租赁合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为上海人民法院。九、其他约定事项1.双方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点并签字确认，确保无误。如有损坏或丢失，应及时通知对方并协商解决。2.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如需办理相关证件或手续，应由乙方自行承担费用和责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内的家具、家电等物品拆除并恢复原状，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。6.其他约定事项：。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的居住房屋相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋包括家具、家电、设备等，具体详见附件《房屋设施及物品清单》。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方需在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余保证金退还给乙方。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用。具体费用根据当地市场价格和房屋实际情况确定。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。物业管理费由甲方代为收取并开具发票。2.乙方需向甲方支付元作为家具、家电、设备等的折旧费。该费用在签订合同时一次性支付。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。2.乙方应按时向甲方缴纳租金和其他费用，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。滞纳金按每日未缴金额的千分之一计算。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方原因造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.租赁期内，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金按租赁保证金计算。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.租赁期满或合同终止时，如乙方未能如期返还房屋或未能按照合同约定支付租金和其他费用，应承担相应的违约责任和赔偿责任。甲方有权通过法律途径向乙方追讨欠款和违约金。七、争议解决方式及管辖法院1.租赁期内如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同并承担相应的违约责任和赔偿责任。2.本合同受中华人民共和国法律管辖并适用其相关法律解释和规定。凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，均应由双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可依法解除合同并承担相应的违约责任和赔偿责任。篇5出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的居住房屋（以下简称“该房屋”）事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况（一）该房屋坐落于上海市[区域]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。（二）该房屋的附属设施及设备状况，由甲、乙双方在合同附件中予以补充确认。第二条房屋用途（一）该房屋用途为居住，乙方保证不将该房屋用于其他用途。（二）乙方如需改变该房屋用途，应征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第三条租赁期限（一）该房屋租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]止。（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前[续租提前天数]日与甲方协商，并遵守相关法律法规的规定。第四条租金及支付方式（一）该房屋租金为[租金金额]元/月，总租金为[总租金金额]元。（二）乙方应按以下方式支付租金：1.每[支付周期]支付一次租金，每次支付租金[支付周期]个月；2.租金通过银行转账方式支付，具体信息如下：-开户行：[开户行名称]-账号：[账号]-户名：[户名]3.乙方如逾期支付租金，应按照逾期未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。第五条押金及支付方式（一）乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元。（二）押金通过银行转账方式支付，具体信息如下：-开户行：[开户行名称]-账号：[账号]-户名：[户名]（三）租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方付清租金、水电费及其他应付费用并交还房屋钥匙后[退押金时间]日内退还押金。第六条维修、装修及改造（一）日常维修及保养：乙方应对该房屋及其附属设施进行日常维修和保养，确保其处于良好状态。因维修保养产生的费用由乙方自行承担。（二）装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先