房地产项目开发合同概述及风险防范

房地产工程开发合同概述及风险防范本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：甲方〔效劳提供方〕：________________________名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________联络方式：______________________________乙方〔效劳承受方〕：________________________名称：____________________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________联络方式：______________________________鉴于甲方具备为乙方提供咨询效劳的专业才能，乙方希望获得甲方提供的相关咨询效劳。双方本着平等、自愿、老实信誉的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条效劳内容1.1甲方同意按照本合同约定向乙方提供以下咨询效劳〔以下简称“效劳”〕：1.2效劳的详细要求、标准及细节详见附件《效劳详细说明》，该附件为本合同不可分割的一局部。第二条合同期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2除非双方另有书面约定，本合同到期后自动终止。第三条效劳费用及支付方式3.1效劳费用总额为人民币_________元〔大写：_________〕，包括但不限于咨询效劳、相关资料提供及其他约定效劳内容的费用。3.2付款方式如下：首期款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付总金额的____%，即人民币_________元；中期款：乙方应于合同履行至第____个月时支付总金额的____%，即人民币_________元；尾款：乙方应于效劳完成后____日内支付剩余款项，即人民币_________元。3.3甲方开具符合国家税务机关要求的正式发票，乙方应在收到发票后____日内完成付款。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式和质量标准为乙方提供效劳。4.1.2甲方有权要求乙方按时支付效劳费用，并在发现乙方未按约定履行付款义务时，暂停局部或全部效劳直至款项付清。4.1.3甲方有权要求乙方及其受权人员配合完成相关工作，包括但不限于提供必要的资料、信息及支持。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定支付效劳费用，并承当因延迟付款而产生的利息及其他损失。4.2.2乙方有权要求甲方按时、按质完成效劳内容，但应在合理时间内提供必要的配合和支持。4.2.3乙方不得将甲方提供的任何信息或资料用于本合同约定之外的其他用处。第五条效劳质量与验收5.1甲方承诺其提供的效劳符合行业标准及双方约定的质量要求，并在效劳完成后向乙方提交完好的交付成果〔详见附件《效劳详细说明》〕。5.2乙方应在收到效劳成果后____日内完成验收。如对质量有异议，应书面通知甲方；逾期未提出视为认可。第六条违约责任6.1甲方违约责任假设因甲方原因导致未能按约定时间完成效劳或效劳质量不符合要求，甲方应承当相应的赔偿责任，详细包括但不限于：按日支付合同总金额____‰的违约金；承当因此给乙方造成的直接损失。6.2乙方违约责任假设乙方未按约定履行付款义务或其他合同义务，乙方应承当相应的违约责任，包括但不限于：按日支付未付金额____‰的违约金；赔偿甲方因此遭受的所有损失。第七条保密条款7.1双方同意对在本合同履行过程中获知的对方商业机密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面答应，不得向第三方披露。7.2本条款的保密义务自合同终止之日起持续____年。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务时，该方应及时通知另一方，并在合理时间内提供相关证明。受不可抗力影响的局部义务应暂时中止履行，直至不可抗力事件消除后恢复履行。8.2不可抗力事件持续超过____天的，双方可通过协商决定是否终止本合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向_________人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方法定代表人或受权代表签字并加盖公章之日起生效。签署页甲方〔盖章〕：________________________法定代表人或受权代表签字