上海市内销商品房出售合同8篇

上海市内销商品房出售合同8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及其实施条例等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于上海市，具体地址为：2.该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.该商品房的用途为住宅，属于普通住宅类型。二、商品房价格及支付方式1.甲方出售该商品房的价格为人民币元（大写：），该价格为不含税价格。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同时支付定金人民币元（大写：）；（2）交付房屋时支付购房款余额人民币元（大写：）。三、商品房交付及验收1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如甲方逾期交付，应自约定交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。2.乙方应在交付房屋时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。如乙方在验收时未提出异议，则视为验收合格。四、违约责任及赔偿责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.因甲方原因逾期交付房屋超过XX日的，乙方有权解除本合同。如乙方选择解除本合同，甲方应在合同解除之日起XX日内退还乙方已付购房款并支付利息。利息自乙方付款之日起至退款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。五、其他约定事项1.甲方出售该商品房时，已将该房屋所分摊的共有部位之维修基金、契税、配套费、维修费用等一并转让给乙方。乙方应自行承担该房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等日常费用。2.甲乙双方同意，本合同的任何变更、解除或终止，应通过书面形式进行。如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：[个人姓名]地址：[个人住址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[个人联系电话]鉴于甲方是上海市内销商品房的合法开发商，拥有该房产的合法产权；乙方对该房产感兴趣，愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售该房产给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市[具体地址]。2.房屋类型：住宅/办公/商业。3.房屋面积：具体面积（平方米）。4.房屋布局：具体布局（如：2室1厅1卫）。5.房屋装修情况：具体装修情况（如：简单装修/未装修）。6.房屋产权情况：具体产权情况（如：商品房/使用权房）。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币[具体金额]元。2.支付方式：一次性支付/分期付款。3.付款时间：具体付款时间（如：签订合同后7个工作日内）。三、房屋交付及装修1.交付时间：具体交付时间（如：付款完成后30个工作日内）。2.交付方式：甲方将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。3.装修要求：乙方可以对房屋进行装修，但不得破坏房屋结构和外观。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，需承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按时付款或要求变更合同内容，需承担相应的违约责任。五、其他约定1.双方需在签订合同时提供有效的身份证明和相关资料。2.合同签订后，双方需共同遵守合同约定，确保双方权益得到保障。3.如因不可抗力或其他原因导致合同无法按时履行，双方需友好协商解决。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.如双方在执行合同过程中产生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[个人姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。第一条甲方依法取得区/县地块土地使用权（出让合同编号），投资建造的座，建筑面积为平方米，于XXXX年XX月XX日取得上海市房屋行政管理机构颁发的《房屋所有权证》。现甲方将座，建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋所在楼栋的建筑、结构、装修特点及附属设施情况如下：1.该房屋所在楼栋的建筑结构形式为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋位于该楼栋的第层，房屋编号为号。该房屋的结构形式为，面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋的装修特点为。该房屋的附属设施包括。2.该房屋所在楼栋的配套设施及运行方式如下：楼栋内的电梯品牌为；共部；楼栋内的水泵品牌为；共台；楼栋内的空调品牌为；共台；楼栋内的消防设备品牌为；共台；楼栋内的安防设备品牌为；共台。以上配套设施的运行方式均为。3.该房屋的土地使用权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方将于XXXX年XX月XX日前将土地使用权交付给乙方。该房屋的使用性质为居住用地，甲方保证该房屋能够办理房地产权证。甲方保证在交付该房屋时，已清除该房屋上的原有户口。如因甲方未清除该房屋上的原有户口，导致乙方无法办理房地产权证，甲方应承担相应的违约责任。第二条乙方购买该房屋，每平方米的价格为人民币元（大写），总金额为人民币元（大写）。乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：银行转账。乙方应在签订本合同后向甲方支付购房款人民币元（大写）。剩余购房款人民币元（大写），乙方应按照以下方式向甲方支付：银行贷款。乙方应在签订本合同后向甲方提交贷款申请资料，并按照银行的要求办理贷款手续。在贷款审批通过后，乙方应及时向甲方支付剩余购房款。如因乙方未及时向甲方支付剩余购房款，导致甲方无法按时交付该房屋，乙方应承担相应的违约责任。篇4甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]电话：[公司电话]开户银行及账号：[公司开户银行及账号]乙方（买方）：[买方姓名]地址：[买方地址]电话：[买方电话]开户银行及账号：[买方开户银行及账号]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同。一、商品房基本情况该商品房位于[商品房地址]，建筑层数为[建筑层数]，建筑总面积为[建筑总面积]，其中附属设施面积为[附属设施面积]。该商品房的用途为[商品房用途]。该商品房的结构形式为[商品房结构形式]。二、商品房销售依据该商品房的预售许可证号为[商品房预售许可证号]，国有土地使用证号为[国有土地使用证号]。该商品房竣工后，甲方将提供《工程质量认定书》、《商品房交付使用通知书》等证明文件。三、商品房价款该商品房的总价款为人民币[商品房总价款]元整。乙方应当按以下方式支付房价款：1.在签订合同之日起[支付首付款时间]内，向甲方支付房价款人民币[首付款金额]元整。乙方支付首付款后，甲方应开具发票。2.在签订合同之日起[支付尾款时间]内，向甲方支付房价款人民币[尾款金额]元整。乙方支付尾款后，甲方应开具发票。四、商品房交付使用甲方应当在[交付使用时间]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。甲方交付的商品房应经验收合格并符合合同约定的要求。甲方在交付商品房时，应当提供《商品房交付使用通知书》等相关证明文件。乙方应当按时接收商品房，并在接收后负责对该商品房进行维护和管理。五、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金，违约金自本合同约定交付使用日期之次日起计算，直至实际交付使用之日止。逾期超过[逾期天数]天，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，应当按日向甲方支付房价款万分之[违约金比例]的违约金，违约金自本合同约定支付房价款之次日起计算，直至实际支付之日止。逾期超过[逾期天数]天，甲方有权选择解除合同或继续履行合同。六、争议解决方式如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意通过以下方式解决：1.向上海仲裁委员会申请仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及补充条款1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。甲方（签字/盖章）：[公司名称]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[买方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房建筑面积：[商品房建筑面积]平方米4.商品房套内面积：[商品房套内面积]平方米5.商品房公摊面积：[商品房公摊面积]平方米6.商品房楼层：[商品房楼层]层7.商品房朝向：[商品房朝向]8.商品房装修情况：[商品房装修情况]二、商品房销售价款及支付方式1.商品房销售价款为人民币[商品房销售价款]元（大写：[商品房销售价款汉字大写]）。2.乙方应当在本合同签订之日起[支付定金时间]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。定金抵作购房款。3.乙方应当在本合同签订之日起[支付首期款时间]内，向甲方支付首期款人民币[首期款金额]元（大写：[首期款金额汉字大写]）。首期款占总房价的[首期款占比]%。4.乙方剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]），应当在本合同签订之日起[支付剩余购房款时间]内，向甲方支付。三、商品房交付及验收1.甲方应当在[交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。甲方交付的商品房应当经验收合格，并取得相关验收文件。2.乙方应当在接到甲方交付通知后[验收期限]内，对商品房进行验收。如乙方逾期不验收，则视为已验收。3.甲方交付的商品房如存在质量问题，乙方应当在验收时提出，甲方应当负责修复。修复完成前，乙方有权拒绝接收该商品房。四、违约责任及赔偿1.甲方如未按照本合同约定的时间交付商品房，则视为违约。甲方应当向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，则视为违约。乙方应当向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，乙方应当赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方如交付的商品房存在质量问题，且未在合理期限内修复完成，则视为违约。甲方应当向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。五、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.因本合同产生的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.[其他约定事项]甲方（卖方）：[公司名称]法定代表人（授权代表）：[签字/盖章]联系方式：[联系方式]地址：[地址]开户行及账号：[开户行及账号]税款缴纳义务人：[税款缴纳义务人]税款缴纳义务人统一社会信用代码：[统一社会信用代码]纳税识别号：[纳税识别号]申报（缴纳）税款地方税务机关：[税务机关名称]合同编号：[合同编号]签订日期：XXXX年XX月XX日合同生效日期：XXXX年XX月XX日合同终止日期：XXXX年XX月XX日房屋代码：[房屋代码]房屋平面图见附件1房屋设备、设施及装修情况见附件2房屋相关费用缴纳情况见附件3房屋产权年限：XXXX年房屋用途：住宅/办公/商业等房屋类型：高层/多层/别墅等房屋朝向：南向/北向/东向/西向等房屋采光：良好/一般/较差等房屋通风：良好/一般/较差等房屋隔音：良好/一般/较差等房屋室内高度：XX米房屋门窗材质：木质/铝合金/塑钢等房屋墙面材质：涂料/壁纸/瓷砖等房屋地面材质：木地板/瓷砖/地毯等房屋厨房设施：燃气灶/油烟机/消毒柜等房屋卫生间设施：淋浴器/浴缸/马桶等房屋阳台配置：封闭/半封闭/开放式等房屋供暖方式：集中供暖/分篇6甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于[房产地址]的房产，建筑面积为[建筑面积]平方米，地下室[地下室面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。第二条房屋价格与付款方式1.房屋总售价为人民币[房屋售价]元整（大写：）。2.乙方应在合同签订之日起[付款时间]日内，将房屋总售价的[付款比例]支付给甲方。剩余[剩余比例]的房款，乙方需在房屋过户到乙方名下后，办理银行按揭贷款支付。第三条税费及费用1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方需配合甲方提供相关证明文件。2.房屋过户所需缴纳的税费及费用，由甲、乙双方按规定各自承担。3.乙方需自行承担房屋过户后的物业管理费、水电费等费用。第四条违约责任1.如果甲方在收到乙方支付的房款后，未能在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并支付相应的利息损失。2.如果乙方在签订本合同后，未能按时支付房款或违反其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条合同生效及争议解决1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.如甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.甲方需保证所售房产无任何纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇7甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房建筑面积：[商品房建筑面积]平方米4.商品房套内面积：[商品房套内面积]平方米5.商品房公摊面积：[商品房公摊面积]平方米6.商品房楼层：[商品房楼层]层7.商品房朝向：[商品房朝向]8.商品房装修情况：[商品房装修情况]9.商品房附属设施：[商品房附属设施]二、商品房价格及支付方式1.商品房单价：[商品房单价]元/平方米2.商品房总价：[商品房总价]元3.乙方选择以下第[种类]种支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行贷款。4.具体支付时间和金额如下：（1）一次性付款：乙方需在签订本合同后[一次性付款天数]天内支付全部房价款。（2）分期付款：乙方需在签订本合同后[分期付款天数]天内支付首期房价款[首期房价款金额]元，剩余房价款[剩余房价款金额]元，需在[剩余房价款支付时间]前支付。（3）银行贷款：乙方需在签订本合同后[银行贷款天数]天内办理银行贷款手续，并按照银行规定的时间和金额还款。三、商品房交付及验收1.甲方需在签订本合同后[交付天数]天内将商品房交付给乙方。2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收，确保商品房符合合同约定的条件。如有异议，应当在验收后[异议提出时间]天内向甲方提出书面异议。甲方应当在收到异议后[回复时间]天内进行回复处理。3.甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关使用规定。四、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定的交付时间内交付商品房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方需按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房价款的万分之[违约金比例]乘以逾期交付的天数。如逾期交付超过[逾期交付天数上限]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部已付房价款及支付利息。2.乙方如未能在约定的支付时间内支付房价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付房价款的万分之[违约金比例]乘以逾期支付的天数。如逾期支付超过[逾期支付天数上限]天，甲方有权解除本合同。3.因甲方原因造成商品房无法按时交付的，甲方应当承担违约责任。因乙方原因造成商品房无法按时交付的，乙方应当承担违约责任。因此造成合同无法继续履行的，违约方应当赔偿对方因此造成的损失。4.乙方在接收商品房后，如发现商品房存在质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应当在收到乙方的书面异议后尽快进行修复或整改，并承担相应的修复费用。如因甲方原因造成乙方无法正常使用商品房的，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。5.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应当协商解决。协商不成的，可依法解除本合同。因此造成损失的，由双方共同承担。6.在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，双方应当协商解决。协商不成的，可依法解除本合同。因此造成损失的，由双方共同承担。但因甲方原因导致的除外。篇8甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]邮编：[公司邮编]电话：[公司电话]乙方（买方）：[个人姓名]地址：[个人地址]邮编：[个人邮编]电话：[个人电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿