店铺承租权转让协议书

店铺承租权转让协议书

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的店铺承租权，乙方愿意受让该店铺承租权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1本协议所指的转让标的为甲方拥有的位于_____________________的店铺承租权。

1.2该店铺的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一《店铺现状说明》。

第二条转让条件

2.1甲方保证其对该店铺承租权的合法拥有，且无任何权属争议。

2.2甲方保证在转让前已清偿所有与该店铺相关的债务，并无任何未了结的法律纠纷。

2.3乙方同意按照本协议约定的条件和价格受让该店铺承租权。

第三条转让价格及支付方式

3.1经双方协商，该店铺承租权的转让价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应于本协议签订之日起____日内支付转让价格的____%作为定金，即人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

3.3余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）应在办理完店铺承租权转让手续后____日内一次性支付给甲方。

第四条转让手续

4.1甲方应在收到定金后____日内协助乙方办理店铺承租权转让的相关手续。

4.2双方应共同向店铺所在物业管理部门提交转让申请，并按照物业管理部门的要求提供相关材料。

4.3转让手续办理完毕后，甲方应将店铺钥匙、租赁合同等相关文件移交给乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

5.1.2甲方应保证转让的店铺承租权无任何法律瑕疵，并协助乙方办理转让手续。

5.1.3甲方应在转让手续办理完毕后，将店铺交付给乙方使用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权在支付转让价款后取得店铺承租权。

5.2.2乙方应按照本协议约定支付转让价款，并配合甲方办理转让手续。

5.2.3乙方应在接收店铺后，遵守物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理转让手续，或转让的店铺承租权存在法律瑕疵，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

6.2如乙方未能按照本协议约定支付转让价款，乙方应支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件一：店铺现状说明

附件二：店铺租赁合同复印件

附件