餐饮业商铺租赁协议

餐饮业商铺租赁协议

本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为从事餐饮业务的合法经营者，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【商铺建筑面积】平方米，具体结构和设施状况详见附件一《商铺现状描述》。

1.3租赁物的用途为餐饮业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一个工作日前支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

四、押金

4.1乙方应于本协议签订之日起【押金支付期限】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议项下所有义务后，甲方应在【押金退还期限】日内无息退还押金。

五、商铺的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署《商铺交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

5.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物现状，并签署《商铺返还确认书》。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付时符合约定的用途。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并保证其经营活动符合国家法律法规的规定。

7.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

7.3乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。

7.4乙方在租赁期限内对租赁物进行装修或增设设施的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方的要求恢复原状或拆除。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2乙方逾期支付租金超过【逾期天数】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于【违约金金额】元的违约金。

8.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复本协议的履行。

十、争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方全称】

授权代表（签字）：【甲方授权代表姓名】

日期：【