房屋租赁转让协议书范本

房屋租赁转让协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁房屋的租赁转让事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

3.租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的所有义务后，甲方应在五个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应保证房屋的安全，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

4.乙方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条房屋的修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和修缮。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转让

1.租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方。

2.乙方在同等条件下享有优先购买权。

3.如乙方放弃优先购买权，甲方转让租赁房屋后，本协议对新的房屋所有者继续有效。

第八条违约责任

1.甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违反本协议约定，提前退租的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

3.双方违反本协议的其他约定，应根据实际损失承担相应的违约责任。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以变更或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，且不承担违约责任。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：_____________________