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文档简介

个人土地转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

乙方（受让方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区建国门外大街1号的土地使用权人，乙方拟购买该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：北京市朝阳区建国门外大街1号。

1.2土地面积：1000平方米。

1.3土地用途：商业用地。

1.4土地使用权类型：国有土地使用权。

1.5土地使用权期限：自2001年1月1日至2051年1月1日。

1.6土地现状：土地上已建有商业建筑，建筑面积500平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方同意土地使用权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至甲方指定账户。余款人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）应于土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付至甲方指定账户。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应于收到定金之日起三十个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

3.3如因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条土地交付

4.1甲方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起十五个工作日内，将土地及地上建筑物交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证土地及地上建筑物无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。

4.3交付后，乙方对土地及地上建筑物享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证其为土地使用权的合法权利人，有权转让土地使用权。

5.2甲方保证土地使用权无权属纠纷、无抵押、无查封等法律障碍。

5.3乙方承诺按照本协议约定支付转让价款，并承担过户过程中的税费。

5.4乙方承诺土地使用权过户后，将土地用于合法商业用途，不得用于违法活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付土地及地上建筑物，每逾期一日，应向乙方支付转让价款千分之一的违约金。

6.2如乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金。

6.3如因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签

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