上海豪华装修住房长期租赁合同

上海豪华装修住房长期租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市【具体地址】的豪华装修住房事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于上海市【具体地址】的豪华装修住房出租给乙方使用，该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，具体装修情况见附件一。

1.2该房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【具体天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】），租金按月支付，乙方应于每月的第【具体日期】日前支付给甲方。

3.2乙方支付租金的方式为【具体支付方式】，甲方应在收到租金后【具体时间】内向乙方提供正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】），作为履行合同的保证。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在【具体时间】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应在【具体日期】前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交付确认书。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施设备的维修保养。

6.2因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证出租的房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规规定，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

7.2甲方应按合同约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期间的正常使用。

7.3甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的居住权。

8.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.3乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方延迟交付房屋达【具体天数】天以上的；

9.2.2乙方逾期支付租金达【具体天数】天以上的；

9.2.3乙方擅自改变房屋用途或结构的；

9.2.4乙方利用房屋进行违法活动的。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的返还和押金的退还等事宜。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【具体比例】%作为违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的【具体比例】%作为违约金。

10.3因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的实际损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签