屋顶漏水维修合同

屋顶漏水维修合同

甲方（业主）：【甲方全称】

乙方（维修方）：【乙方全称】

鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产，因屋顶漏水需要进行维修，乙方具有相应的资质和能力提供维修服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在屋顶漏水维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工作的顺利进行，并保障双方的合法权益。

第二条维修范围及内容

乙方应根据甲方提供的房屋结构图和漏水情况，对甲方位于【具体地址】的房产屋顶进行全面检查，并制定维修方案。维修内容包括但不限于：

1.检查屋顶防水层的完整性，对损坏部分进行修补或更换；

2.清理屋顶积水和杂物，确保排水畅通；

3.对屋顶结构进行检查，对损坏的构件进行加固或更换；

4.根据实际情况，对屋顶进行必要的防水处理。

第三条维修标准及质量要求

乙方应按照国家相关建筑维修标准和行业规范进行维修，确保维修质量符合以下要求：

1.维修后的屋顶应能承受正常使用条件下的风雨侵蚀，无渗漏现象；

2.维修材料应符合国家环保标准，无毒无害，不影响居住环境；

3.维修过程中应采取有效措施，保护甲方房屋内设施不受损害。

第四条合同价款及支付方式

1.经双方协商，本合同的维修费用总计为【金额】元（大写：【金额大写】元）；

2.甲方应在合同签订之日起三个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款，即【预付款金额】元；

3.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在三个工作日内支付剩余的70%合同价款，即【剩余款项金额】元。

第五条施工期限

乙方应在合同签订之日起【施工期限】日内完成维修工作。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明，双方协商解决。

第六条双方责任

1.甲方责任：

-提供乙方施工所需的水电等基本条件；

-协助乙方办理施工所需的相关手续；

-按合同约定支付维修费用；

-验收维修成果，并在验收合格后签署验收报告。

2.乙方责任：

-按照合同约定和维修方案进行施工；

-保证施工安全，采取必要措施防止施工过程中对甲方房屋及设施造成损害；

-施工过程中发现房屋存在其他需要维修的问题，应及时通知甲方，并提出合理建议；

-维修完成后，清理施工现场，确保环境整洁。

第七条质量保证及维修

1.乙方应对维修工程提供【质保期限】年的质量保证期，自甲方验收合格之日起计算；

2.质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶再次漏水，乙方应负责无偿修复；

3.质保期内，甲方应合理使用房屋，不得擅自改动屋顶结构，否则乙方不承担维修责任。

第八条违约责任

1.如甲方未按合同约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金；

2.如乙方未按合同约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

3.双方违反合同其他条款，应根据实际损失情况，承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：【甲方签字】

身份证号码：【甲方身份证号码】

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