批发市场房屋租赁合同

批发市场房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为批发市场。

1.2该房屋的权属证明文件为：____________________，权属证明文件编号为：____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金退还给乙方，但应扣除乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金等费用。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和修缮，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方应保证出租房屋的权属清晰，无权属纠纷。

7.2甲方应保证房屋符合安全使用标准，不存在安全隐患。

7.3甲方应协助乙方办理房屋使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担因使用房屋产生的水、电、燃气、通讯等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

11.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：_____________________