参建住宅协议

参建住宅协议

甲方（建设方）：【甲方全称】

乙方（参建方）：【乙方全称】

鉴于甲方拟建设住宅项目，乙方具备相应的建设资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方参与甲方住宅建设项目事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目地点：【项目具体地址】

1.3项目规模：总建筑面积【总建筑面积平方米】，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。

1.4项目用途：主要用于居住，部分用于商业和其他配套设施。

第二条合作方式

2.1乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程。

2.2甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金、设计图纸等。

2.3双方应按照国家相关法律法规和行业标准，共同确保项目质量、安全和进度。

第三条工程范围和内容

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成所有施工任务。

3.2工程内容包括但不限于土石方工程、主体结构工程、装修装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

3.3乙方应确保工程质量符合国家和行业标准，并通过甲方及相关部门的验收。

第四条工程期限

4.1工程开工日期：【具体日期】

4.2工程竣工日期：【具体日期】

4.3乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时通知甲方，并协商解决。

第五条工程质量与验收

5.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。

5.2甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。

5.3工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后【具体天数】天内组织验收。

5.4如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到验收标准。

第六条工程价款与支付

6.1工程总价款为【具体金额】元，包括人工费、材料费、机械使用费等。

6.2甲方应按照以下方式支付工程款：

6.2.1合同签订后【具体天数】天内支付总价款的【百分比】%作为预付款；

6.2.2工程进度达到【具体百分比】%时，支付总价款的【百分比】%；

6.2.3工程竣工验收合格后【具体天数】天内支付至总价款的【百分比】%；

6.2.4剩余【百分比】%作为质保金，在工程竣工验收合格后【具体月数】个月内支付。

6.3乙方应在每次收款前向甲方提供等额的正规发票。

第七条双方责任

7.1甲方责任：

7.1.1按时支付工程款；

7.1.2提供施工所需的土地使用权、设计图纸等；

7.1.3协助乙方办理施工所需的各种手续和证件；

7.1.4负责工程的最终验收和结算。

7.2乙方责任：

7.2.1按照合同约定完成施工任务；

7.2.2确保工程质量和安全；

7.2.3配合甲方进行工程监督和检查；

7.2.4负责工程的保修和维护。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【百分比】%。

8.2如乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为逾期工程款的【百分比】%。

8.3双方应遵守合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

授权代表（签字）：【甲方代表姓名】

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