向村里租地盖厂房合同

向村里租地盖厂房合同

甲方（出租方）：XX村集体经济组织

地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

法定代表人：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为XX村集体经济组织，拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一块土地的使用权，乙方因生产经营需要，拟向甲方租赁该土地用于建设厂房。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁土地的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX县XX乡XX村的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置和四至范围详见附件一《土地位置图》。

1.3租赁土地的面积为XX平方米（具体以实际测量为准）。

1.4乙方租赁土地的用途为建设厂房及附属设施，进行XX产品的生产和经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年XX元人民币，乙方应于每年XX月XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX村集体经济组织

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，并负责办理租赁土地的相关手续。

4.2甲方应保证租赁土地符合乙方建设厂房及附属设施的要求，并协助乙方办理相关建设手续。

4.3甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

4.4甲方应保证租赁土地在租赁期限内不被征收、征用，如遇国家征收、征用，甲方应提前XX个月通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并在租赁土地上建设厂房及附属设施。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的水、电、气等费用。

5.3乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

5.4乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染。

第六条合同的变更和解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

6.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定妥善处理善后事宜。

第七条违约责任

7.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金XX元人民币。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

8.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

8.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：XXX

签约日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX有限