商业综合体改造抵押协议

商业综合体改造抵押协议甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名称与规格抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如位置、面积、类型等）。抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求。2.抵押物质量要求乙方对抵押物的所有权或使用权进行抵押，抵押物应具备合法、有效、清晰的产权证明文件。抵押物的质量应符合甲方对抵押物的使用要求，包括但不限于安全性、功能性、稳定性等方面的要求。甲方保证所抵押的抵押物在抵押期间，不出现因抵押物质量问题导致的损失或风险。二、抵押物数量与价值1.抵押物数量甲方预计抵押的抵押物数量如下：抵押物1：数量为______（单位）。抵押物2（如有）：数量为______（单位）。实际抵押数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.抵押物单价与总价抵押物1的单价为______元/（单位），抵押物2（如有）的单价为______元/（单位）。本协议抵押物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际抵押数量和相应单价结算为准。三、抵押期限与方式1.抵押期限乙方对抵押物的抵押期限为______年，自协议签订之日起计算。甲方应于抵押期限届满前______个月向乙方发出书面通知，协商是否续签抵押协议。2.抵押方式甲方以抵押物的所有权或使用权作为抵押，乙方有权在抵押期限内对抵押物进行查封、冻结、处置等法律允许的操作。四、抵押物管理1.抵押物管理责任甲方负责抵押物的日常管理，确保抵押物的安全、完好和正常使用。乙方有权对抵押物的管理情况进行监督，甲方应积极配合。2.抵押物变更通知甲方如需对抵押物进行变更，如出售、出租、赠与等，应提前______天向乙方发出书面通知，并取得乙方的书面同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行查封、冻结或处置，以实现抵押权。有权要求乙方提供抵押物的相关信息，包括但不限于产权证明、使用状况等。义务：按照协议约定，妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或被第三人主张权利。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定履行还款义务。在甲方违约时，有权采取法律手段保护自己的合法权益。义务：按照协议约定，提供合法、有效的抵押物。在抵押期间，不得擅自处分抵押物，不得将抵押物出租、出借或以其他方式让渡抵押物的占有。六、抵押物评估与登记1.评估方式乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。甲方对评估结果有异议的，可以在收到评估报告后的______个工作日内提出，乙方应在______个工作日内答复。2.登记手续乙方应在抵押物评估完成后______个工作日内，向相关登记机关办理抵押登记手续。甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件和资料。七、还款方式与期限1.还款计划甲方应按照协议约定的还款计划，按时足额偿还乙方本金及利息。具体的还款计划由双方在协议中约定。2.逾期还款若甲方逾期还款，每逾期一天，应按照逾期本金金额的______%向乙方支付违约金。逾期还款超过______天，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务，并要求支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期偿还本金及利息，每逾期一天，应按照逾期本金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反协议约定，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反协议约定，泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押协议的组成部分，具有与本抵押协议同等的法律效力。2.解除除本抵押协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本抵押协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决抵押协议的履行问题，如变更抵押协议内容或解除抵押协议等。十一、争议解决1.协商本抵押协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在抵押协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自抵押协议签订之日起至抵押协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本抵押协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本抵押协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲