2025年二手房屋买卖合同

2025年二手房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有位于市区街道小区号楼单元层室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。1.2该房产的建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，产权证号为，登记机关为。1.3该房产的附属设施包括：。第二条成交价格及付款方式2.1双方约定，该房产的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），作为履行本合同的担保。2.3双方同意采取以下付款方式：2.3.1乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：），并协助甲方办理银行按揭手续。2.3.2剩余房款人民币元整（大写：）通过银行按揭支付，乙方应在年月日前完成银行按揭审批，并在审批通过后日内将剩余房款支付至甲方指定账户。2.4甲方应在收到全款后日内将该房产交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1双方同意于年月日至房地产交易中心办理房产过户手续，相关费用由方承担。3.2房产交付前，甲方应结清该房产项下的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.3房产交付时间为年月日，交付时甲方应向乙方移交该房产的钥匙及其他相关物品。3.4房产交付后，该房产毁损、灭失的风险转由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证对出卖的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。4.1.2甲方应如实向乙方披露该房产的实际情况，包括但不限否存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。4.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同的约定支付房款及相关费用。4.2.2乙方应如实提供办理房产过户手续所需的文件和资料。4.2.3乙方在接收房产后，应妥善使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1若甲方在本合同签订后擅自变更房产出售价格或拒绝出售，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：），并退还乙方已支付的定金。5.2若乙方在本合同签订后拒绝购买房产或未按期支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：），甲方有权没收乙方支付的定金。5.3任何一方违反本合同约定的其他义务，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿守约方遭受的全部损失。第六条其他约定6.1双方同意，本合同涉及的所有费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由方承担。6.2本合同附件包括：6.2.1甲方身份证复印件；6.2.2乙方身份证复印件；6.2.3该房产的产权证复印件；6.2.4其他相关证明文件。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第七条合同的生效本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲方（签字）：日期：