棚改安置房购房合同全文

棚改安置房购房合同全文合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为棚户区改造项目的实施单位，依法取得棚改安置房的建设用地使用权及房屋所有权，乙方为棚改安置房购房人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的棚改安置房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋面积：_______平方米（建筑面积）1.5房屋性质：_______1.6房屋产权归属：甲方拥有该房屋的完全产权。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款；a.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%；b.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋总价款的_______%；c.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房款。2.3逾期付款的违约责任：乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第三条房屋交付及验收3.1交付期限：甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2验收标准：乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的各项条件。乙方对房屋进行验收后，应在验收合格后_______日内，向甲方支付剩余房款。3.3逾期交付的违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。第四条房屋产权转移及登记4.1产权转移：甲方应在房屋交付之日起_______日内，将房屋产权转移给乙方。4.2产权登记：乙方应在房屋产权转移之日起_______日内，办理房屋产权登记手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的条件购买甲方开发的棚改安置房。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定的条件出售棚改安置房。6.2甲方应按照本合同约定的期限交付房屋。6.3甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家和地方的相关标准。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）签字/盖章：____________乙方（买受人）签字/盖章：____________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.基本信息核实：双方应对合同中的房屋信息、个人身份信息等进行仔细核实，确保无误。3.房屋价格及付款方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，逾期付款需承担滞纳金。4.房屋交付及验收：约定明确的交付期限和验收标准，逾期交付需支付违约金。5.产权转移与登记：双方应按照约定时间完成产权转移和登记手续，确保产权清晰。6.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，遵循合同规定。7.违约责任：对于违反合同的行为，应承担相应的违约责任。8.争议解决：若发生争议，应尝试协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.友好协商：对于合同执行过程中的任何争议，应通过友好协商寻求解决方案。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：合同中的卖方，拥有合同约定房屋的所有权。2.买受人：合同中的买方，购买合同约定的房屋。3.滞纳金：因乙方逾期付款，按照合同约定应支付的违约金。4.违约金：合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.协商：双方通过对话和谈判，寻求达成一致意见的过程。7.诉讼：通过法律程序，将争议提交给法院审理和裁决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.家庭经济困难户购房场合描述：有些家庭可能经济条件较为困难，需要额外的优惠政策或分期付款的灵活性。乙方可以选择更长周期的分期付款，最长不超过_______年。甲方在乙方按时支付每期款项的前提下，可以适当减免滞纳金。2.老年人购房场合描述：老年人购房可能需要更多的关怀和支持，例如，房屋交付时的便利性。在房屋交付时，甲方将提供专车接送乙方及家属进行验收。甲方将提供必要的上门服务，包括房屋清洁、简单装修等，确保乙方顺利入住。3.残障人士购房场合描述：残障人士购房需要考虑无障碍设施的配备。甲方将确保房屋内外的无障碍设施符合国家