深圳厂房租赁合同模板

深圳厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代理人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代理人/负责人：_______第一条租赁物及用途1.2乙方租赁该厂房用于_______（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同解除或租赁期满后_______日内将租赁物恢复原状，并将押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金作为乙方履行租赁合同期间各项义务的保证金，租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同解除或租赁期满后_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁物及附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担，但因自然灾害、公共设施损坏等不可抗力因素导致的损失除外。5.2乙方在租赁期间对租赁物进行装修、改动时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修、改动费用由乙方承担。第六条安全生产及环保6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保租赁物内的生产、经营等活动符合安全生产和环保要求。6.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保租赁物的安全使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物信息：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及具体包含的部分，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限与续租：双方应明确租赁期限，并就续租条件达成一致，避免后续争议。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金条款：押金的数额、退还条件及时间应在合同中明确规定。5.维修责任：明确双方对于租赁物维护和维修的责任，尤其是装修和改动的审批流程。6.安全生产与环保：乙方必须遵守相关法律法规，确保租赁期间的生产活动安全、环保。7.违约责任：合同中应规定违约责任的承担方式，包括违约金计算等。8.争议解决：明确争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。解决办法：对于合同条款的任何疑问，双方应通过沟通解决，必要时可寻求法律专业人士的协助。若发生违约，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。如双方对合同条款的理解存在分歧，应尝试协商，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物并有权将其出租的一方。承租方（Lessee）：取得租赁物使用权并支付租金的一方。租金（Rent）：承租方为取得租赁物使用权而支付给出租方的费用。押金（Deposit）：为确保承租方履行合同义务，向出租方预付的一定数额的钱款。维修责任（MntenanceObligation）：租赁双方对于租赁物维护和修理的义务。违约金（LiquidatedDamages）：合同双方约定的一方违约时，应支付给对方的固定数额的赔偿金。不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行为在法律上具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁厂房内进行高噪音生产活动。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间进行高噪音生产活动，但乙方需确保采取隔音措施，不得影响周边环境和邻居的正常生活。同时，乙方应提前向甲方提交生产活动的时间表，尽量避开居民区的休息时间。2.场合：乙方计划在租赁厂房内举办大型活动或展览。补充条款：乙方需在举办活动前至少一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、人数等，并取得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责场地安全、秩序维护及环境卫生，活动结束后应及时清理现场。3.场合：乙方租赁厂房用于仓储易燃易爆物品。补充条款：乙方必须遵守国家有关易燃易爆物品的存储和管理规定，确保仓储安全。乙方应定期进行安全检查，并向甲方提供相关安全报告。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.场合：乙方计划在租赁厂房内设立餐饮服务。补充条款：乙方需向甲方提供餐饮服务许可证等相关资质证明，并确保餐饮服务符合食品安全标准。乙方还应负责处理餐饮服务产生的垃圾和废水，不得影响租赁物的环境卫生。合同所需附件列表：1.租赁物平面图或照片，以确认租赁物实际状况。2.乙方营业执照