房地产买卖居间服务合同

房地产买卖居间服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间服务方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米，房产性质为__________。1.2房产目前现状：__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的房产，房产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房产总价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）乙方于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条居间服务费用3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲乙双方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费。第四条房产交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中发生的税费。4.3房产过户手续办理完毕后，乙方有权要求甲方交付房产。第五条权利义务5.1甲方应保证房产的权属清晰、无争议，并承担因房产权属不清、争议等原因导致的风险。5.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房款。5.3丙方应如实向甲乙双方提供房产信息，并协助甲乙双方办理房产交易相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方房产交易的，应退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于跟踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方及居间服务方的身份信息需准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式和房产证号。3.房产现状描述：甲方需如实描述房产的现状，包括是否有抵押、租赁或其他权利瑕疵。4.价格及支付方式：明确房产总价款、定金金额、支付时间及剩余款项的支付方式。5.居间服务费用：约定居间服务费用的金额、支付时间及方式。6.房产交付及过户：明确房产过户的时间节点及双方的责任。7.权利义务：明确各方的权利和义务，避免合同履行过程中出现争议。8.违约责任：明确违约责任和违约金金额，以保障合同双方的权益。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。10.其他约定：包括合同的生效时间、副本数量等。解决办法：1.信息不符：如发现基本信息有误，应立即更正并重新确认。2.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方或丙方有权催促并采取法律手段追究。3.过户障碍：如过户过程中出现障碍，双方应协商解决，必要时寻求专业法律帮助。4.违约处理：如一方违约，另一方可以要求支付违约金或采取其他法律救济措施。关键词语的法律名词解释：居间服务：指丙方作为第三方，为甲乙双方的房产交易提供中介服务，但不直接参与交易。定金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保性质。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指当合同各方在履行合同过程中出现分歧时，采取的协商、调解或诉讼等方式解决争议。房产过户：指房产所有权的转移，即将房产从甲方名下转移到乙方名下。瑕疵：指房产存在可能影响交易的法律或物理问题，如权利纠纷或建筑缺陷。履行：指合同各方按照合同约定完成各自应尽的义务。特殊场合一：遗产房产交易补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应确保房产继承手续已经合法完成，并且所有继承人同意出售。“鉴于房产为甲方继承所得，甲方应在本合同签订前，提供完整的遗产继承法律文件和所有继承人的同意出售证明。”特殊场合二：共有房产交易补充条款：如果房产是甲乙双方共有的，需要得到所有共有人的同意。“甲方声明该房产为共有财产，甲方应在本合同签订前，取得所有共有人的书面同意出售房产的确认书。”特殊场合三：跨国房产交易补充条款：涉及跨国交易时，可能需要考虑语言障碍和法律差异。“考虑到乙方可能身处国外，甲乙双方同意使用电子邮件、电话会议等通讯方式来完成合同签订及后续交易事宜，并确保所有文件符合两国法律要求。”特殊场合四：房产涉及租赁补充条款：如果房产当前处于租赁状态，需要解决租赁合同的问题。“甲方应在本合同签订前，通知现有租客并妥善处理租赁合同，确保房产交易不受租赁合同影响。”特殊场合五：房产存在纠纷或法律问题补充条款：如果房产有潜在的法律纠纷，需要明确责任和解决方式。“甲方保证房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，若因这些问题导致交易，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的损失。”1.甲方身份证明复印件：用来证明甲方是房产的合法所有者。2.房产证复印件：确认房产的具体信息和所有权。3.继承或共有房产相关文件：如果适用，证明房产继承或共有的合法性。4.租赁合同复印件：如果房产有租客，提供租赁合同以确认租客权利和义务。5.居间服务协议