住房房屋购房合同范例

住房房屋购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）

2.3乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）

2.4付款方式：__________

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

3.3验收合格后，双方应在本合同附件中签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买房屋过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.其他相关文件（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，并确保交易安全，丙方同意作为担保方，为乙方提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）

2.3乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）

2.4付款方式：__________

三、丙方担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付。

3.2丙方担保期间为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.3丙方担保责任不因乙方原因导致甲方权益受损而免除。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

4.3验收合格后，双方应在本合同附件中签字确认。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买房屋过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

6.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障甲方权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

7.2乙方在房屋交付前，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次房屋买卖交易，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋买卖的主导权。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（代理方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产（以下简称“房屋”），甲方愿意出售该房屋；乙方通过丙方作为代理方参与交易，以保障乙方的权益和交易流程的顺利进行。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）

2.3乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）

2.4付款方式：__________

三、丙方代理责任

3.1丙方作为乙方的代理方，负责与甲方进行房屋买卖的洽谈、签约和交房等事宜。

3.2丙方应确保乙方权益不受侵害，并在交易过程中维护乙方的合法权益。

3.3丙方有权代表乙方接收房屋钥匙，并协助乙方进行房屋验收。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

4.3验收合格后，双方应在本合同附件中签字确认。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买房屋过程中产生的税费。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，如甲方未按约定交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业咨询和服务，确保交易顺利进行。

6.3乙方有权要求丙方在房屋交付后提供必要的售后服务，包括房屋维修和保养等。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

7.2甲方在房屋交付前，如因自身原因导致交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同补充协议（如有）

3.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买