购房合同典范

购房合同典范合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。1.3房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人支付方式如下：（1）首付款：买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的_______%作为首付款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）余款：买受人应在_______年__月__日前支付剩余的房屋总价款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给买受人。3.2买受人应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如买受人认为房屋不符合本合同约定的条件，应在验收期内提出书面异议，出卖人应在接到异议后_______日内进行整改。买受人未在验收期内提出异议的，视为房屋符合本合同约定的条件。第四条房屋产权转移及过户4.1出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋过户至买受人名下。4.2买受人应协助出卖人办理过户手续，并承担过户过程中发生的所有费用。第五条违约责任5.1如出卖人未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2如买受人未能按照本合同约定的时间支付房屋总价款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：_______年__月__日买受人（盖章）：_______年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保出卖人和买受人的身份信息准确无误，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。2.房屋信息：核实房屋的具体情况，包括位置、面积、所有权证号、土地使用权面积及用途等。3.价格及支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.房屋交付及验收：约定房屋交付时间和验收标准，确保买受人权益。5.房屋产权转移及过户：明确过户时间和责任，确保产权顺利转移。6.违约责任：规定双方违约责任，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在争议出现时，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。3.买受人：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。4.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。5.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用和收益的权利。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同内容的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.家庭遗产分割时的购房补充条款：考虑到房屋可能涉及家庭遗产分割，双方应在此确认出卖人有权处分该房产，且已取得其他继承人的一致同意。必要时，出卖人应提供相关法律文件。2.投资者购房用于出租补充条款：买受人购买该房屋目的为投资出租，双方应明确房屋出租的相关事宜，包括出租期限、租金分配、维修责任等。3.购房用于自住并计划未来子女教育补充条款：买受人购买该房屋用于自住，并考虑未来子女教育需求，出卖人应保证房屋所在区域的教育资源情况，并提供相关学校的入学政策信息。4.跨国购房补充条款：鉴于买受人可能身处国外，双方同意使用电子邮件或其他电子通讯方式交换文件，并约定电子文件的法律效力。5.购房用于商业用途补充条款：买受人购买该房屋用于商业用途，双方应明确商业用途的具体内容，以及是否需要办理相关的商业经营许可。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人和买受人身份证明文件4.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）