房屋屋顶改造工程合同(示范版)

房屋屋顶改造工程合同(示范版)合同编号：__________地址：____________________________联系方式：_______________________地址：____________________________联系方式：_______________________鉴于业主拟对位于____________________的房屋屋顶进行改造，为确保工程质量和双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容（1）拆除原屋顶及附属设施；（2）重新设计并安装新屋顶及附属设施；（3）防水、隔热、保温处理；（4）相关配套设施的安装与调试。第二条工程期限2.1工程期限为____天，自本合同签订之日起计算。如遇不可抗力等因素导致工程延期，经双方协商一致，可以适当延长工程期限。第三条工程费用3.1本合同工程费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。工程费用包括材料费、人工费、管理费、利润等一切与工程相关的费用。3.2业主应在合同签订后____个工作日内支付工程预付款，预付款为工程费用的____%。工程进度达到____%时，业主支付进度款，进度款为工程费用的____%。工程验收合格后，业主支付余款。第四条工程质量4.1承包商应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，承包商应向业主提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告、质保书等。4.3工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，如因施工原因导致的质量问题，承包商应免费修复。第五条双方权利与义务5.1业主的权利与义务：（1）按照约定支付工程费用；（2）协助承包商办理相关手续，提供施工所需的场地、水源、电源等；（3）对工程质量进行监督，发现问题及时提出；（4）遵守国家相关法律法规，不得干涉承包商正常施工。5.2承包商的权利与义务：（1）按照约定完成工程，确保工程质量；（2）遵守国家相关法律法规，确保施工安全；（3）接受业主的监督，及时解决工程中出现的问题；（4）工程验收合格后，提供完整的工程资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为工程费用的____%。6.2业主未按照约定支付工程费用，应按照____%的利率支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、余款支付完毕后终止。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：__________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于归档和追踪。2.主体资格：确认甲乙双方的合法主体资格，包括但不限于业主的房产证明和承包商的营业执照、资质证书。3.工程内容：详细列明工程的具体内容，避免模糊不清导致的纠纷。4.工程期限：明确工程的开始和结束时间，以及可能的延期条款。5.工程费用：明确费用总额、支付方式、进度和支付时间节点。6.工程质量：规定质量标准，包括验收标准、保修期限和责任。7.双方权利与义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为诉讼或仲裁。解决办法：合同解释：若合同条款存在争议，可参照合同的目的、交易习惯以及公平原则进行解释。违约处理：一旦出现违约，应进行协商，若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式（如诉讼或仲裁）进行处理。不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在合理时间内通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。法律名词解释：合同编号：指为识别和归档合同而赋予的特定代码。主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织的法律资格。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在约定期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的额外费用。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。诉讼：指合同双方将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员做出具有约束力的裁决的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区屋顶翻新：应用场合：针对老旧小区屋顶普遍老化、渗水的问题，进行统一翻新。补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，增加一条关于施工期间确保不影响居民正常生活及安全的条款，比如施工时间避开居民休息时段，设立临时防护措施等。2.商业建筑屋顶绿化：应用场合：商业建筑为了提升环境质量和企业形象，进行屋顶绿化改造。补充条款：增加关于绿化植物选择和后期维护的条款，确保绿化效果符合商业需求，同时明确维护责任和费用承担。3.自然灾害后重建：应用场合：房屋屋顶因自然灾害（如台风、地震）受损，需要进行紧急重建。补充条款：增加紧急救援和重建的特别条款，包括紧急情况下的施工流程、安全措施和临时住宿安排。4.节能环保屋顶改造：应用场合：为了节约能源和减少碳排放，进行屋顶的节能环保改造。补充条款：增加关于使用节能材料和技术的条款，以及关于节能效果评估和认证的条款。合同所需附件