前期物业管理合同范例

前期物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：_____________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_____________________________

2.物业地址：_____________________________

3.物业性质：_____________________________

4.物业建筑面积：_____________________________

5.物业绿化面积：_____________________________

二、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用设施设备的管理、维修和保养；

（2）物业共用部位及附属设施的管理、维修和保养；

（3）物业环境卫生的清洁、绿化、维护；

（4）物业安全防范的巡逻、监控；

（5）物业公共秩序的管理；

（6）物业档案管理；

（7）物业管理费的收取、使用和管理；

（8）物业管理服务的其他相关事项。

2.甲方应遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同的规定，配合乙方进行物业管理。

三、物业管理服务内容

1.乙方应按照国家规定和物业管理规约，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用设施设备的正常运行；

（2）物业共用部位及附属设施的完好；

（3）物业环境卫生的整洁；

（4）物业安全防范措施的落实；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业档案的建立、整理、归档。

2.乙方应按照甲方要求，在物业管理服务中采取合理措施，确保物业的安全、卫生、舒适。

四、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按照国家有关规定执行，具体收费标准由双方另行约定。

2.物业管理服务费用由甲方按时缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

3.甲方应按照国家有关规定，依法享受物业管理服务费用减免政策。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、合同期限

1.本合同期限自双方签字（或盖章）之日起________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物业管理规约；

（2）物业管理服务费用收费标准；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：_____________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：_____________________________

丙方（以下简称“第三方”）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_____________________________

2.物业地址：_____________________________

3.物业性质：_____________________________

4.物业建筑面积：_____________________________

5.物业绿化面积：_____________________________

二、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方，负责提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养方案；

（2）物业环境绿化和清洁服务的质量监督；

（3）物业安全管理咨询和风险评估；

（4）物业公共秩序维护的协助。

2.丙方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行定期检查和评估；

（2）要求乙方按照国家标准和合同约定提供服务；

（3）在必要时对乙方的工作提出改进建议。

三、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业管理的决策权，包括但不限于物业管理的重大决策、维修计划等；

（2）对物业管理服务的监督权，包括但不限于对乙方服务的满意度评价；

（3）对第三方提供服务的评估权，包括但不限于对第三方服务质量的考核。

2.甲方权利的具体实现：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理情况；

（3）甲方有权要求乙方在物业管理中出现问题时及时解决。

四、物业管理服务内容

1.乙方负责提供日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用设施设备的正常运行；

（2）物业共用部位及附属设施的完好；

（3）物业环境卫生的整洁；

（4）物业安全防范措施的落实；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）物业档案管理。

2.乙方应遵守国家规定和物业管理规约，确保甲方权益不受侵害。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用按照国家有关规定执行，具体收费标准由双方另行约定。

2.物业管理服务费用由甲方按时缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供服务或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同。

3.乙方在提供物业管理服务过程中，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

七、第三方责任与限制

1.丙方在提供专业技术支持时，应保证其建议和方案的合理性和可行性。

2.丙方不得泄露甲方物业的保密信息。

3.丙方对乙方服务的评估结果仅作为参考，不构成对乙方服务的最终评判。

八、合同期限

1.本合同期限自双方签字（或盖章）之日起________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、总结

第三方介入的意义和目的在于引入专业技术支持，提升物业管理服务的质量和效率，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的决策权、监督权和评估权，维护甲方及其他业主的合法权益。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：_____________________________

乙方（以下简称“物业管理方”）：_____________________________

丙方（以下简称“第三方”）：_____________________________

鉴于甲方拥有物业的所有权，乙方作为物业管理方负责物业的日常运营管理，丙方作为第三方技术支持服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的技术支持与管理工作达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_____________________________

2.物业地址：_____________________________

3.物业性质：_____________________________

4.物业建筑面积：_____________________________

5.物业绿化面积：_____________________________

二、第三方责任与权利

1.丙方作为第三方，承担以下责任：

（1）提供物业设施设备的技术支持与维护方案；

（2）监督乙方执行物业管理服务，确保服务质量和安全；

（3）对乙方的工作进行定期评估，提出改进建议。

2.丙方的权利包括：

（1）对乙方提供的服务进行现场检查和监督；

（2）要求乙方按照丙方提供的技术规范执行；

（3）在必要时，对乙方的管理工作进行指导。

三、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的技术支持和服务有选择权；

（2）在丙方提供的技术支持和服务不符合要求时，有权要求丙方进行整改；

（3）在丙方未能履行技术支持义务时，有权要求甲方承担相应的责任。

2.乙方权益的具体实现：

（1）乙方有权要求丙方提供详细的技术支持方案和实施计划；

（2）乙方有权要求丙方参与物业管理的决策过程；

（3）乙方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行及时响应和解决。

四、物业管理服务内容

1.乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：

（1）物业共用设施设备的运行维护；

（2）物业共用部位及附属设施的保养；

（3）物业环境卫生的清洁；

（4）物业安全防范的巡逻和监控；

（5）物业公共秩序的维护。

2.乙方应遵守国家规定和物业管理规约，确保物业管理的顺利进行。

五、乙方利益条款

1.乙方在履行合同过程中，有权获得以下利益：

（1）物业管理服务费用；

（2）根据合同约定，获得丙方提供的技术支持和服务费用；

（3）因丙方未能履行技术支持义务而导致的额外收益。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，影响乙方正常履行管理职责的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

3.甲方不得利用乙方提供的物业管理服务进行任何非法活动。

七、合同期限

1.本合同期限自双方签字（或盖章）之日起________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地