城市地下停车场运营合同

城市地下停车场运营合同合同编号：__________甲方（停车场所有权人）：__________乙方（停车场运营管理方）：__________鉴于甲方拥有__________（停车场名称）的全部所有权，并具备合法经营停车场的相关资质；乙方具备停车场运营管理的经验和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方运营管理该停车场事宜，达成如下协议：第一条停车场概况1.1停车场位于__________，占地面积为__________平方米，拥有停车位__________个。1.2停车场设施包括但不限于：停车场出入口、照明系统、监控系统、消防设施等。第二条合作期限2.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商签订新的合作协议。第三条合作内容3.1甲方将停车场的日常运营管理权授权给乙方，乙方按照本合同约定进行停车场运营管理。3.2乙方负责停车场的设施维护、安全管理、卫生保洁等工作。3.3乙方按照甲方的要求，合理设置停车费用标准，并保证停车场的正常运营。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查；（2）甲方负责提供停车场相关设施及设备，并保证其正常运行；（3）甲方负责协调与停车场相关的政府部门关系，确保停车场合法经营；（4）甲方应按时支付乙方运营管理费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取停车费用；（2）乙方应确保停车场设施及设备正常运行，如有损坏，应及时修复；（3）乙方应加强停车场安全管理，确保停车场内车辆及人员安全；（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营停车场。第五条运营管理费用5.1甲方应按照本合同约定，按时支付乙方运营管理费用。具体费用标准为：__________元/月。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用运营管理费用，确保停车场的正常运营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方如未按照约定履行停车场运营管理职责，导致停车场设施损坏、安全事故等，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为停车场的合法所有权人，乙方具有合法的停车场运营管理资格。2.详细停车场信息：合同中应详细描述停车场的位置、规模、设施等基本情况。3.合作期限：明确合作期限，包括起始日期和终止日期，以及续约条款。4.合作内容：明确乙方运营管理停车场的具体职责，包括设施维护、安全管理、卫生保洁等。5.运营管理费用：明确运营管理费用的支付金额、支付方式和支付时间。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，一般为合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.授权：甲方将停车场的日常运营管理权授予乙方，乙方在授权范围内行事。3.监督和检查：甲方对乙方的运营管理进行监督和检查，以确保合同履行。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。5.违约金：指合同一方违约时，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律诉讼：指通过法院审理解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：停车场位于繁华商业区，人流量大，节假日客流量激增。补充条款：考虑到节假日客流量大，双方同意在节假日期间，乙方可以根据实际情况适当调整停车费用，但需提前三天通知甲方，并确保价格调整合理公平。2.应用场合：停车场附近有大型活动举办，如演唱会、体育赛事等。补充条款：若停车场附近举办大型活动导致停车需求激增，乙方可以临时增加临时停车位，并提前与甲方沟通，确保活动期间的停车需求得到满足。3.应用场合：停车场位于居民区，附近居民对停车环境有特殊需求。补充条款：为了照顾附近居民的需求，乙方应定期收集居民意见，并在可能的情况下，对停车场环境进行改善，如增设绿化、调整照明等，以创造更宜居的停车环境。4.应用场合：停车场用于企业员工停车，有固定的停车人群。补充条款：若停车场主要用于企业员工停车，乙方应提供月租车位服务，并为企业员工提供一定的停车优惠，具体优惠方案由双方协商确定。合同所需附件列表：1.附件一：停车场平面图及设施清单描述：详细标注停车场内部布局、车位分布、设施位置等信息。2.附件二：停车场运营管理费用明细表描述：列出停车场运营管理费用的具体项目、金额及支付方式。3.附件三：停车场安全管理制度描述：乙方制定的安全管理制度，包括消防安全、车辆安全、人员管理等。4.附件四：停车场卫生保洁制度描述：乙方制定的卫生保洁制度，包括清洁频率、垃