公寓运营租赁合同标准文本

公寓运营租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，现愿意将该公寓出租给乙方使用，双方经友好协商，就公寓运营租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的公寓，具体房屋面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费，具体收费标准及支付方式由物业管理方另行约定。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。租赁期满，甲方在乙方按照本合同约定办理退租手续并结清所有费用后，无息退还租赁保证金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

6.2乙方在使用过程中如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

6.3房屋及附属设施的维修责任，按照物业管理规定及双方约定执行。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1任何一方有权在以下情形下解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理合同；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓运营租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓，丙方为物业管理方，现愿意将该公寓出租给乙方使用，并由丙方负责公寓的物业管理，双方经友好协商，就公寓运营租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的公寓，具体房屋面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

四、物业管理费

4.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费，具体收费标准及支付方式由丙方另行约定。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。租赁期满，甲方在乙方按照本合同约定办理退租手续并结清所有费用后，无息退还租赁保证金。

六、房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

6.2乙方在使用过程中如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

6.3房屋及附属设施的维修责任，按照物业管理规定及双方约定执行。

七、丙方责任与权利

7.1丙方负责公寓的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）确保公寓的安全、卫生和整洁；

（2）对公寓的公共区域进行维护和管理；

（3）对公寓的设施设备进行定期检查和维修。

7.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

7.3丙方有权根据物业管理规定制定相关费用标准。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。

8.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责。

8.3甲方有权在合同期限内对公寓进行必要的管理和调整。

8.4甲方有权在合同期满后收回公寓，并要求乙方按照合同约定进行退租。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2乙方违反物业管理规定，造成公寓设施设备损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方不得擅自转租、转借或以其他方式处置租赁物。

9.4乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

十、合同解除

10.1任何一方有权在以下情形下解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.物业管理合同；

4.其他双方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在确保公寓的运营和管理符合规范，提高居住品质，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定明确的权利与义务，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的专业管理，实现公寓价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（商业运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，丙方为商业运营管理方，现愿意将该商铺出租给乙方使用，并由丙方负责商铺的商业运营管理，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________的商铺，具体面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

四、商业运营管理费

4.1乙方应按照商业运营管理规定，按时支付商业运营管理费，具体收费标准及支付方式由丙方另行约定。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。租赁期满，甲方在乙方按照本合同约定办理退租手续并结清所有费用后，无息退还租赁保证金。

六、商铺使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害商铺及附属设施。

6.2乙方在使用过程中如需对商铺进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

6.3商铺及附属设施的维修责任，按照商业运营管理规定及双方约定执行。

七、丙方责任与权利

7.1丙方负责商铺的商业运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）确保商铺的安全、卫生和整洁；

（2）对商铺的公共区域进行维护和管理；

（3）协助乙方进行商业活动策划和推广。

7.2丙方有权对违反商业运营管理规定的行为进行制止和纠正。

7.3丙方有权根据商业运营管理规定制定相关费用标准。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供商业运营管理服务。

8.2乙方有权要求甲方确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

8.3乙方有权在租赁期间根据市场情况调整商业经营策略。

8.4乙方有权在合同期满后根据市场情况选择续租或退租。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2甲方不得在租赁期间擅自改变商铺的用途，影响乙方的正常经营。

9.3甲方不得要求乙方提前终止合同，除非有正当理由并支付乙方相应的违约金。

十、合同解除

10.1任何一方有权在以下情形下解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；

（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证