工业用地使用权出让合同书

工业用地使用权出让合同书合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有合法的工业用地使用权，并愿意将该使用权出让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件受让该工业用地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工业用地使用权出让标的1.1工业用地位置：__________1.2工业用地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________第二条工业用地使用权出让价格出让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部出让价格。第三条工业用地使用权出让期限3.1甲方出让给乙方的工业用地使用权期限为______年，自本合同生效之日起计算。3.2在工业用地使用权期限内，乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并遵守国家和地方的相关法律法规。第四条工业用地使用权出让条件4.1甲方应保证乙方在受让工业用地使用权后，有权按照本合同约定的用途使用土地，并享有与土地使用权相关的合法权益。4.2甲方应在本合同生效之日起______日内，向乙方提供如下文件：（1）土地使用权证书；（2）土地使用权出让合同；（3）土地测绘报告；（4）其他与出让土地使用权有关的文件。（1）乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途；（2）乙方应按照国家和地方的相关法律法规，进行土地开发和建设；（3）乙方应按照国家和地方的相关法律法规，承担土地使用税、城市建设配套费等相关费用。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工业用地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2如果乙方未按照本合同约定支付出让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________见证人：__________附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________附加条款四：__________附加条款五：__________附加条款六：__________附加条款七：__________附加条款八：__________附加条款九：__________附加条款十：__________注意事项：1.标的明确：确保工业用地的位置、面积、用途及使用权类型在合同中明确无误。2.价格与支付：明确出让价格及支付方式、期限，避免日后因支付问题产生纠纷。3.使用期限：明确工业用地使用权的期限，以及期限内的使用权续期条件。4.权利与义务：明确甲乙双方在使用、开发土地过程中的权利与义务。5.违约责任：约定违约责任，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。解决办法：1.协商：双方在争议发生时进行友好协商，寻求共同解决方案。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解仍不能解决问题，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指出让工业用地使用权的主体，即甲方。2.受让方：指受让工业用地使用权的主体，即乙方。3.工业用地使用权：指甲方拥有的、可以在规定期限内使用和收益的工业用地权利。4.出让价格：指出让方将工业用地使用权转让给受让方所要求的费用。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决的过程。7.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。8.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵循的中华人民共和国法律。9.第三方调解：指在合同争议解决过程中，双方同意由第三方机构进行调解，以寻求解决问题的方法。10.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合与合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在工业用地上建设一个高科技研发中心。补充条款：考虑到高科技研发的特殊性，双方可约定乙方享有在该工业用地上进行必要的基础设施建设的权利，但需符合当地的环保标准和城市规划要求。2.应用场合：乙方拟将工业用地用于建设一个新能源发电站。补充条款：鉴于新能源发电对环境的影响，双方应明确乙方需遵守国家关于新能源项目的环保法规，并在建设过程中采取环保措施，减少对周边环境的影响。3.应用场合：乙方计划在工业用地上建设一个大型仓储物流中心。补充条款：由于仓储物流中心可能涉及大量货车进出，双方可约定乙方需负责改善和维护通往工业用地的道路，确保物流运输的顺畅和安全。4.应用场合：乙方计划在工业用地上建设一个文化创意产业园区。补充条款：考虑到文化创意产业的特点，双方可以约定甲方提供必要的政策支持，如税收优惠、创业指导等，以促进乙方园区的健康发展。合同所需附件列表：1.工业用地使用权证书复印件2.土地测绘报告3.环评报告（如适用）4.建设项目规划审批文件（如适用）5.政府关于新能源项目或文化创意产业园区的支