住房合同转让合同标准文本

住房合同转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的转让事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在签订本合同时已充分了解房屋的实际情况。

二、转让事项

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2乙方在签订本合同时已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，应于__________日内向乙方提供房屋所有权证等相关手续。

2.3乙方在签订本合同时已向甲方支付首付款__________元，甲方应在__________日内将房屋过户至乙方名下。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房屋过户手续。

三、税费承担

3.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间提供房屋所有权证等相关手续，应向乙方支付违约金__________元。

4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.其他相关证明材料复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买方，丙方（以下简称“丙方”）为房屋中介服务方。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在签订本合同时已充分了解房屋的实际情况。

二、转让事项

2.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.2丙方作为中介服务方，负责协助甲乙双方完成房屋转让手续，并确保交易顺利进行。

2.3乙方在签订本合同时已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，应于__________日内向乙方提供房屋所有权证等相关手续。

2.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元，甲方应在__________日内将房屋过户至乙方名下。

2.5乙方在支付剩余房款__________元前，甲方不得擅自将房屋出售、抵押或赠与他人。

2.6甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介服务方，应负责以下工作：

（1）协助甲乙双方签订本合同；

（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（3）协助甲乙双方办理房屋交易税费缴纳；

（4）监督甲乙双方履行合同义务。

3.2丙方有权在合同履行过程中，收取中介服务费__________元，并在合同签订后__________日内一次性收取。

3.3丙方在履行中介服务职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。

四、税费承担

4.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间提供房屋所有权证等相关手续，应向乙方支付违约金__________元；

（2）擅自将房屋出售、抵押或赠与他人，应向乙方支付违约金__________元；

（3）未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元；

（2）在支付剩余房款前，擅自将房屋出售、抵押或赠与他人，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于确保房屋转让交易的安全、顺利进行，降低甲乙双方的风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在房屋转让过程中的权益，确保甲方在交易中获得最大利益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

4.中介服务协议复印件

5.其他相关证明材料复印件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买方，甲方（以下简称“甲方”）为房屋出售方，丁方（以下简称“丁方”）为房屋评估机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方名下位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，乙方在签订本合同时已充分了解房屋的实际情况。

二、房屋评估

2.1乙方为保障自身权益，要求对房屋进行专业评估，故聘请丁方作为第三方评估机构对房屋进行评估。

2.2丁方应在签订本合同之日起__________日内完成房屋评估，并向乙方提交评估报告。

2.3房屋评估价格作为本合同交易价格的基础，未经乙方同意，甲方不得擅自调整交易价格。

三、转让事项

3.1甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

3.2乙方在签订本合同时已向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，应于__________日内向乙方提供房屋所有权证等相关手续。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元，甲方应在__________日内将房屋过户至乙方名下。

3.4乙方在支付剩余房款__________元前，甲方不得擅自将房屋出售、抵押或赠与他人。

四、丁方责任与权利

4.1丁方作为第三方评估机构，应负责以下工作：

（1）对房屋进行实地勘查，确保评估数据的准确性；

（2）根据房屋实际情况，出具专业评估报告；

（3）对评估过程中知悉的甲方信息予以保密。

4.2丁方有权在评估过程中，收取评估费用__________元，并在评估完成后一次性收取。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间提供房屋所有权证等相关手续，应向乙方支付违约金__________元；

（2）擅自将房屋出售、抵押或赠与他人，应向乙方支付违约金__________元；

（3）未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元；

（2）在支付剩余房款前，擅自将房屋出售、抵押或赠与他人，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三