创新唐风+尊崇私享住宅景观方案设计文本

融创D05大区景观概念设计

SUNACLandscape

concept

designofD05

area,SUNAC-Wisto

-2020.1.7项目解读INTERPERTATION

OF

PROJECT·区位·场地区位分析Location

analysis渝新欧零地标广场VAILOG重庆江北国际机场人民大道重庆北站D05本项目D05地块位于重庆市沙坪坝区文纵三路距离重庆江北国际机场驾车约1小时车程距重庆西站驾车约40分钟车程，距重庆距离大学城板块驾车15分钟45西井大道周边交通分析Surrounding

trafficanalysis公交车站文旅西二路远期轨道交通线主要车行流线次要车行流线公交车站规划D02过街天桥龙凤河主要人流来向纵三路16M横三路D06D07D05周边道路：D05用地东至文旅西二路，南面横三路，西临纵三路，紧挨龙凤河，基地周边道路处于建东侧：文旅西二路，城市主干道，道路宽度40m，有人行过街天桥及公交车站；南侧：横三路，道路宽度16m；东侧北侧：纵三路，道路宽度16m项目总体交通便利，有铁路、高速、轨道多种出行方式；远期将有两条轨道线路，距离基地直线距离3公里外有1号线微电园站周边配套分析Peripheral

supportinganalysis规划主题乐园规划商业用地规划教育用地住宅用地A09叠拼+合院幼儿园、小学C11桃花源D01双拼+合院中学D02合院+洋房学校D06度假酒店群龙凤溪周边学校、公园、商业、住宅配置完善合理高层+洋房D05D07••紧邻主题公园、南侧融创茂，北侧D06幼儿园与小学都在步行20分钟距离以内高层D12小高层+洋房主题公园D08高层文旅城中心区域距C11桃花源直线距离500m(业态：顶配中式大宅别墅)；距D07直线距离300m(业态：毗邻D12(业态：洋房+T4二类高层)；距A09直线距离约1公里(业态：叠拼+合院)•融创MALL及主题公园万达Mall全目的性、一站式娱乐购物主题乐园消费场所，完整城市配套功能，出门即公园，人流•龙凤河滨水景观延绵约3.5公里龙凤河滨水景观，重新塑造亲近自然的社区邻里交往空间，串联城市板块场地现状分析Sitestatusanalysis基地周边现状：小学幼儿园••••基地周边道路均尚未形成，东西面高差约4m,南北平均高差约2度假酒店群东侧毗邻主题公园在建，

2020年开放；主题公园北侧度假酒店D06学校建成，D12未开工已报建283.309龙凤河景观水系及水岸线改造完成，滨水绿化带未建284.58龙凤河不利因素：城市主干道及主题公园存在一定的噪音干扰基地周边景观资源：D06281.800地块景观价值划分为三个层级A：观江最佳；B：观江次佳；C：观江视野一定程度受D12地块建285.815282.614主题公园D072019.8现场航拍图D12景观价值

A＞B

＞

CD02AD05B视点B视点AC用地价值分析Landvalueanalysis景观价值分析商业价值分析居住价值分析NN龙凤河龙凤河沿河景观带沿河景观带城市道路城市道路居住区商业居住区商业景观价值

高---低商业价值

高---低人流来向用地北侧和西侧有丰富的景观资源，视野开阔，景观价值高；东侧景观价值相对较低。用地南侧的道路临近居住区商业，人流量大；东侧为乐园，但临城市主干道；北侧和西侧沿河，人流大但不集中，因此南侧商业价值较高。用地北侧和西侧高；南侧为中部东侧低市场解析I

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T·竞品·市场竞品项目分析Analysis

ofcompetitiveproducts龙湖开元万云府西永9号中南置地现代简约重庆龙湖景铭地产发展有限公重庆西都房地产开发有限公司现代简约现代+禅意艺术均价

15000

元/平方米均价

15000

元/平方米均价

13300元/平方米洋房+别墅大平层+高层叠拼+洋房+高层开盘时间2019年开盘时间2019年开盘时间2019年总结风格多见于现代简约，较为单一空间布局上看，景观缺乏均好性，景观体系较为陈旧建筑规划PLANNING

OF

ARCHITECTURAL·空间·风格

·客群建筑业态解读Interpretation

ofconstruction

type洋房125与145户型总户数为585；以平均每户人口3人计算，预计入住70％人口1229图例二层功能分布竖向标高解读Interpretation

ofvertical

elevation282.829283.629283.680283.580284.730284.630283.480284.584284.800285.880283.580282.109283.480285.580285.780284.730284.730285.880283.380283.580284.530285.580282.880283.680285.880285.880284.730282.100282.780285.580285.780284.430281.856283.380283.680284.630285.200284.730284.430283.380283.580285.580282.880285.780283.680285.800图例283.3800.00283.580市政道路标高建筑标高284.730284.730284.630284.430282.256285.4000.000.00285.800283.680景观设计标高282.600284.900283.700285.800282.614284.113空间尺度解读Interpretation

ofspatial

scale279m267m18m171m21m94m24m104m27m39m31m23m89m20m29m35m31m253m16m18m25m25m17m24m25m28m30m39m199m109m交通消防解读Interpretation

oftrafficfirecontrol图例消防车行流线外部城市道路小区人行流线消防车行入口人行出入口车库出入口楼栋单元入户建筑风格分析Interpretation

ofarchitectural

style整体定位：新府系风格精致、雅奢，自然和艺术的融合与碰撞。建筑整体色调温暖明朗。建筑顶部与入户顶部运用雅奢感；其余部分线条简约干净，具有品质格调；

唐朝风格的融合与碰撞。挑檐元素现代景观设计融合建筑的古典雅致与现代简约两种感受筑中，兼具轻奢精致度与现代休闲感。客群敏感点分析Analysis

ofcustomers’

sensitivepoints客群特点：主力客群：改善人群客户需求：区位配套资源周围配套设施齐全。有教育、生活、游乐资源周边自然环境滨水生态圈的综合功能资源，看重滨河公园、社区生活体验社区文化氛围浓厚，关注景观的文化意境，享舒适的园区绿化，丰富的生态景观，健康的生项目品牌价值超大IP的万达文旅城品牌项目，拥有城市级的建筑规划小结Summary

ofarchitectural

planning项目建筑规划的空间安排与风格规划1

项目业态为全洋房产品，空间布局合理、尺度适中，形成东西向轴线及主要归家2

车库的结构形式会造成园区内东西向、南北向的高差，为保证洋房客户无高差入户的体验，会3

新府系风格雅致简约，设计语言既具品质感又较为轻松现代，为景观留出很好的发景观策略S

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E·升级·概念

·落位新府伊始存疑新府系概念风格如何表达如何突显地块特性产品升级如何落位如何合理优化景观成本相逢初时解题概念内核转译为景观布局延伸地块环境优势点打造产品功能的独特性景观成本分级控制九府系项目初登粉墨景观策略Strategy

oflandscape唐风布局

创新转译礼序艺术生活轴四进制仪式感主题轴线，布局逻辑上淋漓展现感；功能布置上自然表现渐入佳境的新府系风雅

艺术礼序

尊崇多核生活庭院转译新府系私家宅邸的园林院落，相应设置多生活功能空间打造新府系风格里的诗画意境，体现意境情愫浪漫唐长安城市布局横街朱雀大街景观策略Strategy

oflandscape沿承江景

生态归家生态归家环线项目地块四周环绕于住宅用地与商业活动用地溪水系贯彻其中。滨水生态圈涵养的综合环境，带来丰富的生态为将这样绿意生态的氛围空间延续进客户的生产品内设置0.5公里生态归家环线作为呼应，以绿意生态的归家、散步、健身环道；体现园区景观策略Strategy

oflandscape功能升级

主题落点独特化功能落点新府系产品依然具系统配套的功能空间场所，产品升级后，全新的配套系统需要从新府系产普遍的系统配比，做出升级产品的独特性。主题聊坐煮茗式长者空间、歌舞会宴式社区会客厅功能空间将作为全新的产品独特尝试点，融合带给客户新的生活思考与文化体验。古典元素

现代休闲景观策略Strategy

oflandscape优化造价

多级体验一级造价提升新府系客户生活的仪式尊崇感与艺术感，

入口门头和景观主轴重点价值区域；二级造价满足新府系客户的功能使用需求，提高归家的家环道将作为次级价值空间打造；五大功能庭院及归三级造价营造新府系客户生活的浪漫氛围，补充园区内内控制使用成本。宅间和入户图例一级造价800-1000元/㎡（面积：5465

㎡

）二级造价400-500元/㎡

（面积：三级造价150-300元/㎡

（面积：㎡㎡设计主题T

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N·设计主题·风格元素适逢盛世

九趣横生诗情画韵尽展风雅之姿—

如画如诗如梦境，亦真亦幻亦琼林

—盛世·印象端

繁

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雅正华烂

趣开放礼

景

艺

生百千家似围棋局,九天序

象

术

活阊阖开宫殿,昌盛十二街如种菜畦万国衣冠拜冕琉瑰丽浪漫盛世风貌溯源盛世、象法三制、国风六礼、意蕴九趣传承印象盛世，营造气质风韵；定制归家礼序，构建空间时序；追忆盛世风貌，演绎盛世场景；沿袭文化符号，提炼雅居美学端正礼序繁华景象灿烂艺术雅趣生活诗意栖居、创新唐风礼序感与艺术生活的新融合创新升级的府系生活方式、轻松简洁的设计语言、品质格调的生活空间礼序Axis院落Courtyard符号Pavilion

corridors空间Space诗画“

印盛世，九趣而生姿“诗棋乐画月酒茶花游

生活意趣雅居-

有趣皆诗

有诗皆景

-赋诗对弈唱乐作画赏月饮酒品茗侍花出游闷发每吟诗引兴兴来兼酌酒开颜映竹无人见时闻下子声转轴拨弦三两声未成曲调先有情远看山有色近听水无声明月松间照清泉石上流兰陵美酒郁金香玉碗盛来琥珀光无由持一碗寄予爱茶人桃红复含宿雨柳绿更带朝烟春风得意马蹄疾一日看尽长安花雅吟词话庭院争弈琴瑟满筵墨洒丹青和风琉月邀星斟酒泠泉温茗蔓馥盈袖春日寻芳“

逢九趣，寻九境“闻

寻访

误书

雾欢

书萝过阁故事线Storyline论酒聚会乐活组团生态归家环线礼序艺术生活轴国粹花艺雅居组团礼制“

印盛世，五院以拜礼“一轴两市三宫五渠

空间布局端正-

正雅尊礼

尊礼昭仪

-泉眼无晚风庭与谁同坐？清风、明月、我半亩方知有儿童挑促织，夜深篱落一灯明星月同坐影林沁书朗风桕阁灯叩童心声

游

院草

塘惜细流,落叶初，淡云来往月疏疏一庭场鉴开，天光云影共徘徊树阴照水爱晴柔价值点Valuepoint创新唐风·府系生活新体验尊崇私享·礼序艺术生活轴、生态归家环线新府系诗意栖居·诗画意境主题庭院、独享阳光私家花园雅居关怀·全区无障碍设置、室外雅韵标识覆盖、完善文化元素配套设施总体设计O

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N总平面图General

layout经济技术指标红线面积：62449

㎡建筑面积：15161

㎡铺装面积：9281

㎡水景面积：255

㎡绿化面积：37752

㎡花园总面积：12303

㎡绿化面积（除花园）：25449

㎡软硬景比：8:23绿地率：60％绿地率（除花园）：40％139101435678图例1

主入口2

次入口3

地库出入口朗风桕阁4115

星月游庭6

同坐影林13212沁书草场灯叩童心泠泉温茗琴瑟满筵789141011

对弈书墨12

蔓馥盈袖13

春日寻芳14

商业用地结构分析Structural

analysis一环

一轴

多功能节点一环

——

生态归家环线一轴

——

礼序艺术生活轴多功能节点

——

核心生活庭功能落位Functiondropping11781213456图例1

尊崇轻奢仪式主入口空2

私享会所式次入口空间3

府系主题化迎宾景观竹韵月影禅意空间495

阅读思悟中心会客厅6

轻林野儿童全龄空间11210煮茗畅谈长者空间789歌舞会宴主题派对空间对弈书画国粹体验馆步入式烂漫享受花境1011

轴线式院落游园空间12

名贵四季色叶树种生态13

层次性景观围界14

全智能人体感应环境氛竖向分析Vertical

analysis282.829283.629283.680284.730284.630283.580284.580283.480283.380284.584284.800285.880285.780285.880284.580282.109284.730284.580283.580284.730284.580283.480283.580

283.680283.580285.780285.880284.630282.880283.680281.856

282.100282.780283.380283.680284.730285.580285.780284.430284.630285.880285.200284.730284.430282.750282.880283.700285.050283.680285.800284.500图例283.580284.730284.730284.630285.700285.800282.256285.4000.00市政道路标高建筑标高283.6800.000.00282.600景观设计标高284.900283.700285.800282.614284.113流线分析Streamline

analysis图例主入口（人行流线）次入口（人行流线）车库出入口（车行流线）归家流线次要流线单元入户围界分析Circumference

analysis图例物业管理岗（三人岗）车库管理岗（一人岗+智能化）消防出入口围界（620m）分区设计P

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N朗风桕阁（缓缓穿过入口，憩于乌桕丛生的水院中，感受如画梦境）朗风庭桕掩门阁放大平面Enlarged

plane0201朗风桕阁0306051007图例09010203020304050607080108091004功能分区Functionalzoning图例尺度及流线分析Scale

andstreamline

analysis1180033004300图例220052004700效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图放大平面Enlarged

plane0706050403020101图例01

沿街听水02

入口休息区乌桕水庭入口雕塑0304

人行闸机05

消防常闭门06

管理岗亭园区入口07功能分区Functionalzoning图例沿街区入口门头岗亭区闸机区等候区消防常闭门园区入口区消防车道尺度及流线分析Scale

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analysis18000300021007000图例22700人行流线4800效果图效果图效果图星月游庭（于栖月台之上看尽世间阴晴圆缺）弥雾栖月邀君客放大平面Enlarged

plane星月游庭040303010302图例010203030403功能分区Functionalzoning图例尺度及流线分析Scale

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analysis图例13500效果图效果图效果图效果图同坐影林（行于竹间，憩于林下，诠释自然雅居生活）随影清风明月林放大平面Enlarged

plane同坐影林040205010804060307图例0102030405060708功能分区Functionalzoning图例尺度及流线分析Scale

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analysis52000图例效果图效果图效果图效果图沁书草场（笔墨纸砚，勾勒盛世韵味；诗情画意，尽展风雅之姿）沁书风花雪月过放大平面Enlarged

plane沁书草场05020109030607080410图例01020304050607080910功能分区Functionalzoning图例尺度及流线分析Scale

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analysis30005400250004700123002200580051800图例效果图效果图沁书草场效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图灯叩童心（承载各年龄段儿童的丰富需求，提供亲子交流的温馨场地）寻灯偶误童心客放大平面Enlarged

plane灯叩童心050306081004020311010709图例0102030405060708091011功能分区Functionalzoning图例尺度及流线分析Scale

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analysis36000l14500800012000990064000l1000028000图例效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图效果图泠泉温茗（三五好友，聚于庭间，沏上茶饮，乐哉乐哉）闻茗故访白首者意向图Intention

scene泠泉温茗

功能庭院——

茶艺品茗、对坐畅谈诗意唐风开敞琴瑟满筵（弹琴奏乐，体现意境情愫下的浪漫情怀）筵宴泛泛舞琴瑟意向图Intention

scene琴瑟满筵

功能庭院——

音乐赏析、中青年室外聚会还原诗意唐风利用活动“筵生活途中下，围合室外聚会对弈书墨（止水之心，感受棋盘间的朗朗乾坤）苑院深深弈书墨意向图Intention

scene对弈书墨

功能庭院——

老年棋艺、书画创作追寻诗意唐风争弈洒墨的风雅文化符号，利用长条带状的庭院空间，打造一个风雅集会的参与性活动场所；“苑院深深弈书墨”——

琴棋书画，自然风雅。设计分划出供客户参与对弈的棋用一颗止水之心，感受棋盘间的朗朗乾坤，体会“我手写我心”的写意生活。蔓馥盈袖（丰茂的植物庭院，使人沉醉其中久久留香）余馥盈袖侍蔓萝意向图Intention

scene蔓馥盈袖

功能庭院——

花艺赏景、可食地景感受诗意唐风闲情侍花的雅趣生活境界，利用交错纵横的庭院空间，还原一个芳草馥郁的开放性活动场所；“余馥盈袖侍蔓萝”——丰茂的植物庭院，日光熹熹、芳草萋萋，漫步于间，手持精巧水壶侍弄花草。沉醉其中，唐人闲情逸致的生活情调便在持续的散放着幽幽清香，久久绵长。春日寻芳（一处静谧而雅趣的后花园）芳菲漫日游欢歌意向图Intention

scene春日寻芳

功能庭院——花园漫步、停歇休憩踏寻诗意唐风利用漫步穿行的庭院空间，找到“芳菲漫日游欢歌”——

曲径幽幽、心亦悠悠。略带曲折的漫步庭满怀一颗期待的欢心，于庭院小径上发现生活的小惊喜；唐人对待生活的巧专项设计S

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N围界分析Circumference

analysis围界分布及围栏设计仿石材外墙涂料矩管氟碳漆48001400图例物业管理岗（三人岗）车库管理岗（一人岗+智能化）消防出入口形式一（无高差）形式二（有高差）62000形式一（无高差）入户设计Household

design入户意向入户设计Household

design标准入户形式标准入户形式01030402图例01020304入户设计Household

design标准入户形式9000600041004800标准入户形式标准入户形式入户设计Household

design非标准入户形式010302图例010203入户设计Household

design非标准入户形式900060004200坡度7％消防车道非标入户形式非标入户形式归家绿意环道设计Home-coming

ecology

road

design植物设计说明环道植物以人行视线的开合转折为主要的设计思路，主要选择骨架树阵列如榉树、朴树等形成林下开敞空间，运用花树阵列如樱花、红叶李等形成夹道空间，运用绿篱+草坪的形式形成半围朴树阵列绿篱围合花树阵列榉树阵列铺装设计Pavementdesign主材选型意大利灰木纹仿石材砖法国木纹灰仿石材砖云朵灰仿石材砖意大利米灰仿石材砖立面材质仿芝麻灰瓷砖仿芝麻黑瓷砖仿福鼎黑瓷砖地面材质仿铜不锈钢拉丝面砾石装饰材质铺装设计Pavementdesign意向园区铺装考虑品质较好的仿石材瓷砖，整体色调为黑白灰色系，铺装规格考虑常见的1200*600,900*300,60仿芝麻黑瓷砖仿芝麻黑瓷砖私家花园设计PrivateGarden

design总图划分及划分原则3000112001070047.68㎡550046.66㎡54.72㎡440054.96㎡56.23㎡1300013400典型洋房花园平面单户洋房花园面积：102.65㎡最大单户花园面积：448.64㎡最小单户花园面积：102.65㎡前花园后花园绿篱边界（600mm宽）侧花园（根据是否靠近道路决定有无）园区道路高于花园标高，有倒灌风险归心社区Returned

heartcommunity幸福家体系349765图例儿童馆国粹馆老年馆12阅读管主题聚会馆健身馆1

棋馆（围棋、象棋）2

书法馆83

麻将室休闲聊天吧45

书报阅读区6

故事讲坛主题派对健身器械瑜伽课堂789植物设计Plantdesign空间分析开敞空间围合空间围合空间宅间围合空间宅间主入口主入口仪式空间开敞空间围合空间宅间围合空间开敞空间围合空间宅间宅间围合空间开敞空间开敞空间环道植物设计Plantdesign栽植意向庭院空间开敞空入口空间林下空间宅间空间成本分析Cost

analysis概念阶段成本预估设计回顾D

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