住宅铺面租赁合同标准文本

住宅铺面租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方愿意将位于____市____区____路____号____号（以下简称“租赁物”）的住宅铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租上述租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____路____号____号，共计____平方米，层高____米。

1.2租赁物用途为住宅铺面，可进行商业活动。

1.3租赁物现有装修情况：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为：

（1）____月一付；

（2）____日支付。

3.2乙方应于每期租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方结清全部租金、物业管理费、水电费等费用后，无息退还押金。

五、使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的规章制度。

5.2乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和装修情况。

5.3乙方应保持租赁物及配套设施的完好，如因乙方原因导致租赁物及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理公司规定，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方应于每月____日前向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物产权证明；

2.物业管理费缴纳凭证；

3.水电费缴纳凭证；

4.乙方身份证明复印件；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（第三方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方愿意将位于____市____区____路____号____号（以下简称“租赁物”）的住宅铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租上述租赁物，丙方作为乙方经营活动的担保方，为确保租赁合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____路____号____号，共计____平方米，层高____米。

1.2租赁物用途为住宅铺面，可进行商业活动。

1.3租赁物现有装修情况：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为：

（1）____月一付；

（2）____日支付。

3.2乙方应于每期租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方经营活动的担保方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方按照本合同约定履行义务。

4.2丙方有权要求乙方提供经营活动的相关资料，以核实乙方是否遵守本合同约定。

4.3丙方在本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并对乙方的经营行为进行监督。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担连带责任。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月通知乙方。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金。

6.2乙方不得擅自改变租赁物结构、用途和装修情况，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4乙方如需转租，应经甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

七、丙方责任

7.1丙方应在本合同有效期内，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.2丙方应在本合同有效期内，对乙方的经营活动承担连带责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物产权证明；

2.物业管理费缴纳凭证；

3.水电费缴纳凭证；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方担保承诺书；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保租赁合同的履行，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，可以要求丙方承担连带责任，从而保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保障自己的权益，降低租赁风险，确保租赁物的合理利用和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（第三方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方愿意将位于____市____区____路____号____号（以下简称“租赁物”）的商业铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租上述租赁物，丙方作为乙方的资金支持方，为确保租赁合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____路____号____号，共计____平方米，层高____米。

1.2租赁物用途为商业铺面，适用于零售、餐饮等商业活动。

1.3租赁物现有装修情况：____。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金支付方式为：

（1）____月一付；

（2）____日支付。

3.2乙方应于每期租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为乙方的资金支持方，有权在乙方出现资金困难时，提供一定期限的资金援助。

4.2丙方有权监督乙方的经营活动，确保其合法合规。

4.3丙方的资金援助行为不得影响其自身正常的财务状况。

五、乙方权益

5.1乙方有权根据市场需求和经营情况，对租赁物进行适当的装修和改造。

5.2乙方有权在租赁期内自主经营，无需告知甲方具体经营内容，但需确保经营活动合法合规。

5.3乙方有权在合同期满后，优先续租租赁物。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付____元/日的违约金。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丙方责任

7.1丙方应在乙方出现资金困难时，按照协议提供资金援助，但乙方需保证资金用于合法经营活动。

7.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营决策。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁物产权证明；

2.物业管理费缴纳凭证；

3.水电费缴纳凭证；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方资金援助协议；

6.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以