门面转让合同标准格式

门面转让合同标准格式合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2转让门面的面积、结构及使用性质如下：面积：__________平方米结构：__________使用性质：__________第二条转让价格与支付方式转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方在合同生效之日起_______日内，支付剩余转让款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条转让期限3.1甲方同意将转让门面的使用权转让给乙方，转让期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。3.2在转让期限内，乙方享有转让门面的使用权，但不得改变门面的使用性质。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证转让门面的使用权合法有效，不存在任何权属纠纷；（2）甲方负责办理转让门面的使用权变更手续，并承担相应费用；（3）甲方在转让期限内不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付转让款；（2）乙方在转让期限内合理使用转让门面，不得擅自改变门面的结构；（3）乙方在转让期限内遵守相关法律法规，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2如果乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同在转让期限届满或双方提前解除合同后终止。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、授权委托书等。3.转让标的：明确转让的门面位置、面积、结构和使用性质，避免日后纠纷。4.转让价格与支付方式：明确转让价格及支付方式，包括定金和余款的支付时间及方式。5.转让期限：明确转让使用权的具体期限，以及期限内的权利义务。6.权利义务：详细列出甲乙双方在合同期限内的权利和义务。7.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。9.合同生效与终止：明确合同生效的条件和终止的情形。10.其他约定：考虑未来可能出现的其他问题，留有补充协议的空间。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其在某一财产或权利上的全部或部分权利转移给另一方的行为。使用权：指对某一财产享有使用和收益的权利，但不包括处分权。定金：合同当事人一方为保证履行合同而先行支付给对方的款项，具有担保的性质。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系归于消灭的行为。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。生效：指合同开始发生法律效力，当事人应按照合同的约定履行义务。终止：指合同当事人之间的权利义务关系因某种原因归于消灭。特殊情况场合及补充条款：1.场合：转让门面位于繁华商圈，乙方计划用于开设特色餐厅。“乙方需保证在经营过程中遵守食品安全法规，确保餐厅卫生条件符合国家相关标准，不得影响门面所在商圈的整体形象。”2.场合：乙方计划将门面用作教育培训机构。“乙方在经营教育培训机构时，应确保教学质量和环境，不得进行任何违法违规的教学活动，并应取得相关教育部门的许可。”3.场合：乙方计划将门面改为艺术工作室，需要经常举办展览活动。“乙方在举办展览活动前，需提前通知甲方，并确保活动安全、合法，不影响其他商户的正常经营。”4.场合：门面所在地区即将进行城市改造，可能影响乙方经营。“如因政府规划等原因导致门面所在区域进行城市改造，双方应协商解决，甲方应给予乙方合理补偿或提前解除合同。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.乙方身份证明文件：乙方营业执照副本、法定代表人身份证明等。3.门面使用权证明：甲方提供的门面使用权证明文件，如租赁合同、产权证等。4.转让费用支付凭证：乙方支付的定金及余款支付凭证。5.补充协议：如有，双方签