土地承包权买卖合同样本

土地承包权买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________第一条土地承包权1.1甲方保证其对上述地块拥有合法、有效的土地承包权，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、保全等权利瑕疵。1.2乙方承认并同意购买甲方所拥有的上述地块的土地承包权。第二条交易价格2.1双方协商一致，确定该地块的土地承包权交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地块的土地承包权过户至乙方名下。3.2过户费用由____方承担。3.3双方应共同办理地块的土地承包权过户手续，并保证所提供的相关资料真实、完整、有效。第四条权利义务4.1甲方应保证该地块的土地承包权在本合同签订后，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、保全等权利瑕疵。4.2乙方应按照甲方提供的地块现状进行使用，并遵守我国有关土地管理、环境保护等方面的法律法规。4.3乙方应按照合同约定的价格和期限支付土地承包权交易价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得土地承包权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付土地承包权交易价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：（盖章或签字）______年______月______日乙方（买方）：（盖章或签字）______年______月______日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保土地承包权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、保全等权利瑕疵，以免影响乙方权益。2.过户手续：双方应共同办理土地承包权的过户手续，并保证所提供的相关资料真实、完整、有效。3.交易价格：双方应明确约定土地承包权的交易价格，并在合同中详细注明。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包权：指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法取得的，对集体所有的土地进行承包经营的权利。2.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权属问题产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。5.保全：指法院为保障诉讼顺利进行，对当事人的财产采取限制处分的强制措施。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的民事责任。7.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：农业项目开发“乙方有权在该地块上开展与其土地承包权相符的农业项目开发，但必须符合当地农业发展规划，并确保项目不对环境造成不良影响。甲方应协助乙方办理相关农业项目审批手续。”2.应用场合：生态旅游建设补充条款：如果乙方计划在该地块上建设生态旅游设施，可以添加：“乙方在该地块上建设生态旅游项目时，应尊重当地生态环境，采取环保措施，并提前向甲方及相关部门提交环境影响评估报告。甲方应提供必要的协助，确保项目顺利推进。”3.应用场合：文化遗产保护“乙方在利用该地块时，应尊重并保护当地的文化遗产，不得进行任何破坏文化遗产的活动。如需开展相关活动，乙方应事先征得文化部门的同意，并遵守相关法律法规。”合同所需附件列表：1.土地承包权证书复印件说明：证明甲方拥有该地块合法土地承包权的有效文件。2.地块现状说明说明：详细描述地块的地理位置、面积、现状、用途等。3.双方资质证明说明：包括甲乙双方的营业执照、身份证件等，证明双方具备签订合同的资格。4.交易价格支付凭证说明：乙方支付土地承包权交易价格的银行转账凭证或现金收据。5.土地过户手续文件说明：包括过户申请表、土地承包权转移协议等官方文件。6.环境影响评估报告（如有）说明：若乙方计划进行生态旅游建设等可能影响环境的活动，需提供此报告。