住宅翻新合同样本及标准条款

住宅翻新合同样本及标准条款合同编号：__________第一条工程概述1.1工程名称：_______住宅翻新工程1.2工程地点：_______（详细地址）（1）拆除及清理：包括拆除旧装修、清理建筑垃圾等；（2）水电安装：包括水路、电路改造及安装；（3）墙面、地面、天花板的装修：包括刮腻子、刷涂料、铺设地砖等；（4）门窗更换：包括门窗拆除、安装新门窗；（5）厨卫设施安装：包括厨房、卫生间设施的拆除与安装；（6）其他装修项目：根据甲方需求进行的其他装修项目。第二条工程费用2.1工程费用：人民币_______元（大写：_______元整）2.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币_______元（大写：_______元整）；（2）工程进度达到约定节点时，甲方支付乙方进度款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第三条工程期限3.1工程期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的工期延误费用。第四条工程质量及验收4.1乙方应保证施工质量，按照国家相关标准及甲方要求进行施工。4.2工程验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收。4.3工程验收合格后，双方应签署工程验收报告。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督，对不符合质量要求的工程有权要求乙方整改；（2）甲方应及时支付工程款项；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定完成工程；（2）乙方应保证施工质量，确保工程安全；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法施工；（4）乙方应承担因施工造成的损失及赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方未能按期完成工程，每延期一日，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。6.3乙方施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。第七条争议解决7.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同条款的明确性：确保合同中的工程内容、费用、支付方式、期限、质量标准等条款明确无误，避免含糊其辞，以防止未来发生争议。2.预付款与进度款的支付：明确预付款和进度款的支付条件、金额和支付时间，避免因资金问题导致工程延误。3.验收标准与程序：明确工程验收的标准和程序，确保工程按约定质量完成，并且双方对验收结果达成一致。4.变更与违约责任：合同应包含对工程变更的处理方式以及违约责任的明确规定，以便于处理不可预见的情况。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，通常优先选择协商解决，为诉讼。解决办法1.协商：合同双方应通过友好协商来解决合同执行过程中出现的任何问题。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，例如行业协会或专业调解机构。3.仲裁：根据合同约定，可提交至仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：若其他方式无法解决问题，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其目的是补偿因违约而给对方造成的损失。3.预付款：指合同履行前，买方或业主预先支付给卖方或承包商的一部分款项。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.争议：指合同双方在合同的解释、履行、变更或终止等方面产生的意见分歧。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判和执行的权力，通常基于地域、级别等因素确定。特殊应用场合与补充条款1.老旧小区翻新：补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，可能涉及到房屋结构安全等问题，双方应共同委托第三方进行结构安全评估，并根据评估结果确定施工方案。2.绿色环保装修：补充条款：乙方应承诺使用环保材料，并在施工过程中采取有效措施减少对环境的影响。甲方有权对乙方使用的材料进行环保认证检查。3.智能家居升级：补充条款：乙方需具备智能家居系统的安装资质，并保证提供的智能家居产品符合国家安全标准，同时提供详细的操作指南和售后服务。4.租房装修：补充条款：考虑到房屋为出租用途，乙方应保证装修工程不会影响房屋的结构安全，并且在装修后不影响房屋的正常出租。合同附件列表1.房屋结构安全评估报告：对于老旧小区或需要大修的房屋，需提供专业机构出具的评估报告。2.环保材料清单：乙方提供的所有材料应附有环保认证证书。3.智能家居系统操作手册：乙方需提供智能家居系统的操作手册和售后服务承诺。4.装修前房屋状况照片：甲方应提供装修前房屋的状况照片，以便于装修后对比。5.装修后验收报告：工程完成后，双方共同签署的验收报告。6.支付凭证：每次支付款项的凭证，包括转账记录或现金收据。7.施工许可证：乙方应提供有效的施工许可