景区联合开发合同书

景区联合开发合同书合同编号：__________第一条合同主体1.1甲方为__________，营业执照号：__________，住所：__________，法定代表人：__________。1.2乙方为__________，营业执照号：__________，住所：__________，法定代表人：__________。第二条合作原则2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同开展__________景区的联合开发。2.2双方应充分利用各自的优势，为景区的开发和运营提供必要的支持和协助。第三条合作范围3.1甲方负责提供景区的经营管理权，协助乙方办理景区开发所需的各项手续，并负责景区基础设施的维护。3.2乙方负责景区的开发投资，包括但不限于景区建设、改造、旅游产品的开发、市场营销等。第四条合作期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合作期限届满，如双方同意继续合作，应签订书面补充协议。第五条投资及回报5.1乙方承诺在合作期限内，对景区进行投资，投资总额为人民币_______元。5.2投资回报：双方按照投资比例分享景区的运营收益。具体分配方式如下：（1）甲方：_______%；（2）乙方：_______%。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）享有景区经营管理权；（2）享有景区品牌使用权；（3）享有景区门票收入；（4）享有合同约定的其他权利。6.2甲方义务：（1）协助乙方办理景区开发所需的各项手续；（2）提供景区基础设施的维护；（3）确保景区的安全运营；（4）履行合同约定的其他义务。6.3乙方权利：（1）享有景区开发投资收益；（2）享有景区运营收益；（3）享有合同约定的其他权利。6.4乙方义务：（1）按照约定进行景区开发投资；（2）负责景区建设、改造、旅游产品开发、市场营销等；（3）保障景区运营安全；（4）履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合作主体：合同应详细列明甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体的合法性。2.合作原则：双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合作的公正性和诚信度。3.合作范围：明确双方在合作中的具体职责，包括但不限于投资、开发、运营、维护等事项。4.合作期限：合同中应明确约定合作的有效期限，以及期限届满后续约的条件和程序。5.投资及回报：合同应详细约定投资金额、回报分配比例及方式，确保双方权益的明确。6.权利义务：明确甲乙双方在合作过程中的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。7.违约责任：合同中应规定违约责任和违约金的具体数额，保障双方的合法权益。8.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式，达成一致意见，以维护双方的合法权益。2.调解：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解，以寻求公平合理的解决方案。3.诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。3.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行修改、补充的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。4.合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力的时间点。5.合同履行：指合同当事人在合同生效后，按照合同约定全面履行各自的义务。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金额。7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：景区所在地的重大节庆活动或文化活动期间补充条款：考虑到节庆活动期间游客数量的激增，双方应共同制定应急预案，确保景区运营秩序和安全。例如：“在节庆活动期间，乙方需增设临时工作人员，并提前与甲方沟通活动安排，确保景区接待能力与活动需求相匹配。”2.场合：景区进行大型基础设施改造或扩建时补充条款：大型施工可能会对游客体验造成影响，双方应共同制定施工期间的运营策略。例如：“在大型基础设施改造期间，甲方应协助乙方做好游客疏导和告知工作，乙方需确保施工期间的游客安全并尽量减少对游客体验的影响。”3.场合：景区遭受自然灾害或突发公共事件时补充条款：面对突发情况，双方需要迅速响应，共同应对。例如：“如景区因自然灾害或突发公共事件无法正常运营，双方应立即启动应急机制，并相互配合采取必要的救助措施，甲方应及时提供相关支持。”4.场合：景区获得国家级或地方级荣誉或认证时补充条款：荣誉和认证可能会提升景区的知名度和游客量，双方应共同制定应对策略。例如：“若景区获得国家级或地方级荣誉，乙方应加大宣传力度，甲方则需提供必要的运营支持，共同提升景区的品牌形象。”合同所需附件列