村集体建设用地使用权合同模板

村集体建设用地使用权合同模板合同编号：__________甲方（村集体）：__________乙方（用地单位）：__________第一条合同主体1.1甲方为村集体，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2乙方为用地单位，统一社会信用代码：__________，地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。第二条用地位置及面积2.1用地位置：__________。2.2用地面积：共计_______平方米（平方米），具体地块位置及面积以甲方提供的地块平面图为准。第三条用地用途3.2乙方不得擅自改变用地用途，如需变更用途，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并按照相关规定办理变更手续。第四条使用期限4.1乙方取得土地使用权的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方在使用期限内未按约定用途使用土地的，甲方有权提前收回土地使用权。第五条土地使用费5.1乙方应按照甲方的收费标准，一次性支付土地使用费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将土地使用费支付至甲方指定的账户。第六条土地使用权证的办理6.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提供办理土地使用权证所需的全部材料。6.2甲方应在收到乙方提供的全部材料后_______个工作日内，协助乙方办理土地使用权证。第七条权利义务7.1甲方权利义务：（1）甲方应保证乙方在合同约定的使用期限内合法使用土地，不得无故收回土地使用权；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续；（3）甲方应按照合同约定，提供地块范围内的基础设施。7.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途；（2）乙方应按照合同约定支付土地使用费；（3）乙方应遵守相关法律法规，不得在用地范围内从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权提前收回土地使用权，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更、解除或终止，应书面签署相关协议。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利主体确认：合同中应明确甲方作为村集体的合法代表身份及乙方的合法用地单位身份，并提供相应的法律文件证明。2.用地位置及面积：合同中应详细标明用地位置和面积，并附地块平面图，确保双方对用地范围有明确共识。3.用途限制：乙方必须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变，确需改变的，应按合同约定提前向甲方申请。4.使用期限：合同中应明确土地使用权的使用期限，包括起始日和终止日，以及提前收回土地使用权的条件。5.土地使用费支付：乙方应按照合同约定的时间支付土地使用费，且支付方式、金额和账户信息应在合同中明确。6.权属证明办理：乙方应及时向甲方提供办理土地使用权证所需材料，甲方有责任协助办理。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，包括优先选择协商解决和最终的诉讼解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商，达成一致意见。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可按照合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权利主体：指在法律上享有权利和承担义务的个体或组织。土地使用权：指土地使用者在法律允许的范围内对土地进行使用和收益的权利。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。合同生效：指合同在双方达成一致并完成约定形式后，对双方产生法律约束力的时刻。法律效力：指法律规范对主体行为产生的约束力和保护力。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过交换意见达成协议的过程。诉讼：指合同一方在对方不履行合同义务时，请求法院按照司法程序解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乡村旅游业发展“考虑到乙方经营的特殊性，甲方同意在旅游淡季期间，乙方可以按照甲乙双方协商一致的方式暂停使用部分土地，以降低乙方的经营成本。”2.场合：农业科技园区建设补充条款：针对农业科技园区可能需要额外设施建设，可以添加：“如乙方在用地范围内需要建设农业科研设施或试验田，甲方应提供必要的支持，并在合同中明确这些设施的具体位置、面积及使用要求。”3.场合：文化创意产业园区建设补充条款：文化创意产业可能需要灵活的空间和额外的文化支持，因此可以增加：“甲方应考虑乙方在文化创意产业方面的特殊需求，为乙方提供必要的文化交流平台，并在合同中约定甲方对乙方文化创意活动的支持措施。”合同所需要的附件列表：1.地块平面图：详细标注用地位置和边界。2.土地使用权证复印件：证明甲方对土地拥有合法权益。3.用地规划条件：甲方提供的地块规划用途及相关要求。4.土地使用费支付凭证：乙