项目十第五章课件

项目十——第五章第五章竣工图、竣工验收及备案资料一、竣工图概述竣工图是建筑工程完成后，反映建筑工程竣工实貌的工程图纸。竣工图是真实记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是对工程进行竣工验收、维护、改造、扩建的依据，是建筑工程重要的技术档案。其编制按相关文件由施工单位负责，工程承发包合同或施工协议中要根据国家对编制竣工图的要求，对竣工图的编制、整理、审核、交接、验收做出明确规定二、竣工图编制依据竣工图编制依据包括：施工图图纸会审记录设计变更通知技术核定单隐蔽工程验收记录等三、竣工图编制的基本要求（1）竣工图均按单位工程进行整理（2）必须用不褪色的黑色、绘图墨水（3）竣工图文字应采用仿宋字体，大小协调、字迹工整清晰，严禁有错、别、草、漏字（4）竣工图图面应整洁、反差明显。内容完整无缺（5）专业竣工图应包括各部位、各专业（二次）设计的相关内容，不得缺漏项、重复四、竣工图的编制方法（1）按图施工无变动的，施工单位在原施工图上加盖“竣工图”标志即可（2）虽然有一般性设计变更，但能在原施工图上加以修改补充作为施工图的，可不重新绘制竣工图，由施工单位负责在原施工图（新蓝图）上注明修改的部分，并附加设计变更或洽商记录及施工说明，加盖“竣工图”标志后作为竣工图四、竣工图的编制方法（3）结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者；或者在一张图纸上改动部分超过40%者；或未超过40%，但修改后图面混乱、分辨不清者，均应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责绘制；由于施工原因造成的，由施工单位负责绘制。新绘制的竣工图由施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图（4）竣工图的改绘要求-具体方法视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定：（4）竣工图的改绘要求：1）取消内容时：修改处划叉或划杠，从修改位置引出索引线注明修改依据杠改法叉改法2）增加内容时：A、在原图实际位置，按正规绘图方法绘制并注明修改依据B、原位置绘制不清楚时，应在适当位置的空白处绘制，以示准确清楚，并注明修改依据C、本图上无位置可绘时，可按绘图要求绘制在另一张图上，附在本专业图纸之后，并注明修改依据补绘法（5）加写说明-凡设计变更、洽商的内容应当在竣工图上修改的均应用绘图方法改绘在蓝图上，一律不再加写说明。如修改后有内容仍未表示清楚，可以精炼的语言适当加以说明：1）一张图上某种设备、门窗等型号的改变，涉及到多处，修改时要对所有涉及到的地方全部加以改回，其修改依据可标注的在一个修改处，但需在此处加以简单说明2）钢筋的代换、混凝土强度等级变化、墙板内外装修材料的变化、由建设单位自理的部分等，在图上修改难以用作图方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明3）涉及到说明类型的洽商，应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容（6）修改时应注意问题：1）原施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工图归档，凡有作废的图纸、补充的图纸、增加的图纸、修改的图纸，均要在原施工目录上标注清楚。即作废图纸在目录上杠掉，补充的图纸在目录上列出图页、图号2）按施工图施工而没有任何变更的图纸，在原施工图上加盖竣工图章，作为竣工图3）如某一施工图由于改变大，设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图代替原图，原图不再归档（6）修改时应注意问题：4）洽商图作为竣工图时必须进行必要制作如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接作为竣工图，但需要统一编写图号，并加盖竣工图章，作为补图。并在说明中注明此图是哪张图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注，并表明见补图的图号

如洽商图未按正规设计要求绘制，均应按制图规定另行绘制竣工图，其余要求同上5）某一条洽商可能涉及二张或二张以上图纸时，某一局部变化可能引起系统变化等，凡涉及到的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一，不改其二（6）修改时应注意问题：6）不允许将洽商的附图原封不动的贴在或附在竣工图上作为修改，也不允许洽商的内容抄在蓝图上作为修改。凡修改的内容均应改绘在蓝图上或用做补图的办法附在本专业图纸之后7）某一张图纸，根据规定的要求，需要重新绘制竣工图时，应按绘制竣工图的要求制图竣工图章（签）（1）所有竣工图均应加盖竣工图章，用不易褪色的红印泥加盖（2）竣工图章（签）的位置：用蓝图改绘的竣工图，竣工图章加盖在原图签右上方，或周围不压盖图形文字的地方（3）竣工图图章（签）是竣工图的标志和依据，要按规定填写图章（签）上各项内容。加盖竣工图章（签）后，原施工图转化为竣工图，相关人员必须在审核后签字确认（4）原施工蓝图的封面、图纸目录也要加盖竣工图章，作为竣工图归档，置于各专业图纸之前竣工图章（签）（5）竣工图章（签）的内容及尺寸如下图所示竣工的内容-按专业、系统整理（1）工程总体布置图、位置图（地形复杂者应附竖向布置图）（2）总图（室外）工程竣工图（3）建筑专业竣工图（4）结构竣工图（5）装饰、装修竣工图（6）幕墙竣工图（7）给排水竣工图（8）消防竣工图（9）燃气竣工图竣工的内容-按专业、系统整理