二零二五私人之间用房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五私人之间用房产抵押借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵押描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关法律法规，并经过评估机构评估，抵押价值为______元。2.抵押期限甲方同意将上述房产抵押给乙方，抵押期限为______年。在抵押期限内，甲方不得出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押房产。二、借款金额与利率1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元。甲方应在合同签订之日起______个工作日内将借款金额汇入乙方指定账户。2.利率与还款方式本合同借款年利率为______%，采用按月等额本息还款方式。还款日为每月______日，甲方应确保在还款日前将当月应还金额足额支付至乙方指定账户。三、还款计划与违约责任1.还款计划|月份|还款本金（元）|还款利息（元）|还款总额（元）|||||||1|______________|______________|______________||2|______________|______________|______________|||||||N|______________|______________|______________|2.违约责任若甲方未按时足额还款，乙方有权按照年利率的______倍追究逾期利息。甲方若违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。四、抵押权实现与合同解除1.抵押权实现在借款到期而甲方未偿还全部借款本息的情况下，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值，以偿还借款。2.合同解除在合同履行期间，若发生不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。若甲方在合同履行期间有严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对抵押房产进行查封、扣押或处分，以实现债权。有权在抵押期间要求乙方提供房产状况的说明。义务：在抵押期间保持房产的安全，防止财产损失。在借款到期后，按照合同约定归还借款本金和利息。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期间优先受偿抵押房产的价值。有权在借款到期时要求甲方偿还全部借款本金和利息。义务：在抵押期间不得损害甲方的抵押权。在借款期限内不得要求甲方提前偿还全部借款。六、房产查封与处分1.查封在甲方未按时偿还借款的情况下，乙方有权对抵押房产进行查封。查封期间，甲方不得出售、赠与、出租或以其他方式处分抵押房产。2.处分在甲方未按时偿还借款的情况下，乙方有权在查封期满后处分抵押房产。处分所得款项优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归乙方所有。七、借款提前偿还与利息1.提前偿还甲方有权在借款到期前提前偿还全部或部分借款。甲方提前偿还借款的，乙方应当按照实际借款期限计算利息。2.利息借款利率为______%，在借款期限内不变。若甲方逾期偿还借款，逾期部分按照______%的利率计算利息。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止借款本金和利息全部偿还完毕；双方协商一致解除合同；发生法律规定或合同约定的其他终止情形。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲