2025年房地产开发抵押借款合同5篇

2025年房地产开发抵押借款合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]法定代表人（或授权代表）：[法人姓名]乙方（抵押权人/贷款人）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]法定代表人（或授权代表）：[法人姓名]鉴于甲方因房地产开发需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，并以甲方开发的房地产作为抵押物，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着公平、诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：甲方从乙方借款人民币[借款金额大写]圆整（¥[借款金额数字格式]元）。2.借款期限：自合同签订之日起计算，为期[借款期限]（一般为数年）。3.借款利率：年利率为百分之[利率百分比]%。利息按季度支付。4.还款方式：[具体还款方式，如等额本息、按期还本等]。二、抵押物条款1.抵押物描述：甲方以其合法拥有的房地产作为本合同项下债权的抵押物。抵押物具体信息包括但不限于：[详细描述抵押物的位置、面积、价值等]。2.抵押权设立：双方应依法办理抵押登记手续，乙方取得抵押物的抵押权证书。3.抵押物保管及保险：抵押物的保管和保险由甲方负责。乙方有权查看相关保险单据及保单。如因甲方原因导致抵押物损失或价值减少，甲方应及时恢复或补足保险。三、保证条款1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。2.甲方保证所提供的关于抵押物的所有信息真实、准确、完整。如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.甲方应配合乙方进行必要的登记和评估工作，确保乙方抵押权的顺利设立。四、违约责任及纠纷解决方式1.若甲方未能按期还款或违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并要求支付违约金。2.若因甲方违约导致乙方未能实现其债权，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。3.如发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、签署与日期甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日注意：本合同为样本性质，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行修改。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的协助以确保合同的合法性和有效性。篇2合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]乙方（抵押权人/贷款人）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确各方权利义务，就乙方向甲方提供借款，甲方以房地产作为抵押物，达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条借款内容1.1借款金额：人民币[具体金额]元。1.2借款用途：[具体用途，如房地产开发项目等]。1.3借款期限：[具体借款起始日期至结束日期]。1.4利率：年利率为[具体利率]，具体利息计算方式按照相关规定执行。第二条抵押物内容2.1抵押物：甲方以其合法拥有的房地产作为本合同项下债权的抵押。具体房地产信息如下：[房地产详细描述及坐落位置、产权证号等]。2.2抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。第三条借款发放与偿还3.1乙方应在合同生效后且办理完毕抵押登记手续后，将借款支付至甲方指定账户。3.2甲方应按照约定的时间和方式偿还借款及利息。第四条抵押物保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，并负责维护保养，确保抵押物的完好。4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。第五条抵押物保险5.1甲方应对抵押物投保财产险，保险期限不低于借款期限，保险金额不低于借款金额。保险费用由甲方承担。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲乙双方的权利按照法律规定及本合同约定执行。6.2甲方义务包括但不限于：按时支付借款利息、到期偿还借款等。6.3乙方的权利包括但不限于：按期收取利息、借款到期收回借款本金等。第七条违约责任7.1若甲方未能按时支付利息或到期未偿还借款，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2若甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，即具有法律约束力，除非经甲乙双方协商一致并达成书面协议。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：[甲方签字/盖章]日期：[签署日期]乙方（抵押权人/贷款人）：[乙方签字/盖章]日期：[签署日期]---页脚---注意事项：本合同为正式法律文件，双方在签署前应仔细核对各项条款，确保理解并同意。本合同一旦签署，即具有法律约束力。请各方在签署合同时特别注意格式、内容的完整性和清晰性。本合同内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和相关法律法规进行修订。篇3甲方（借款人）：乙方（抵押人）：鉴于甲方的借款需求，以及乙方持有的房地产抵押物，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房地产开发抵押借款合同的条款，以兹信守。一、借款内容1.借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。3.借款利率：年利率为____%，自借款发放之日起计算。二、抵押物内容1.抵押物名称：_________________________。2.抵押物所在地：_________________________。3.抵押物权利证明文件：_________________________。4.抵押期限与借款期限一致。三、借款用途甲方借款应用于____________开发项目的投资、建设等合法经营活动，不得挪作他用。四、借款发放与还款1.乙方应按照合同约定的时间和方式将借款发放至甲方指定账户。2.甲方应按期偿还借款本金及利息。还款方式、时间等详见附件。五、抵押物保管与使用1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养的义务。如因乙方原因导致抵押物损失，乙方应承担赔偿责任。2.甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前征得乙方同意。六、违约责任1.若甲方未按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。2.若因甲方原因导致乙方无法有效行使抵押权，甲方应承担相应的违约责任。七、合同的变更与解除1.本合同的变更需经双方协商一致，书面修改或补充。2.本合同在以下情况下可以解除：（a）双方协商一致；（b）因不可抗力导致合同目的无法实现；（c）一方严重违约，另一方有权解除合同。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。篇4合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]乙方（抵押权人/贷款人）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]鉴于甲方拟进行房地产开发项目，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押物作为担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：一、借款条款1.借款金额：人民币[大写金额]元整。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体日期以实际放款日为准。3.借款利率：年利率为XX%，利息按月结算。4.还款方式：[具体还款方式]。二、抵押条款1.抵押物描述：甲方以其合法拥有的位于[具体地址]的房地产作为抵押物。抵押物详细信息见附件《抵押物清单》。2.抵押权设立：本合同签订后，双方应及时办理抵押物登记手续，以确保乙方抵押权的合法有效。3.抵押物保管与使用：甲方在借款期间应妥善保管抵押物，并负责维修保护。未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。三、保证条款1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物无其他未披露的权属纠纷。2.甲方保证所提供的所有文件资料真实、完整、有效。3.甲方应按照合同约定的期限和方式还款。若甲方未能按期还款，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。四、违约责任和解决争议的方式1.若甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款并要求支付违约金。2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方因此产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括《抵押物清单》等文件，与本合同具有同等法律效力。六、签署及盖章：甲方（借款人）：____________________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日签署地点：[签署地点]乙方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日签署地点：[签署地点]篇5合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方具体地址]法定代表人（或授权代表）：[法人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方（抵押权人/贷款人）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方具体地址]法定代表人（或授权代表）：[法人姓名]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因房地产开发需要，向乙方申请借款，并愿意以其依法拥有的房地产作为抵押物，为明确双方权利义务，确保借贷双方权益，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，订立本合同。第一条借款内容1.借款金额：人民币[具体金额]元整。2.借款用途：仅限于房地产开发项目使用。3.借款期限：自[起始日期]起至[终止日期]。4.借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率上浮或下浮相应比例执行。具体利率在放款时由双方书面约定。第二条抵押物条款1.抵押物描述：甲方以其位于[具体地址]的房地产作为本合同项下债权的抵押物。抵押物详细情况见附件《抵押物清单》。2.抵押物评估价值：[抵押物评估价值]。3.抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。第三条借款发放与偿还1.乙方在收到甲方提供的全套贷款资料及抵押物相关证明文件后，经审查无误，在[放款日期]前将借款发放至甲方指定账户。2.甲方应按合同约定的还款计划表按时足额偿还借款本息。还款计划表作为本合同的附件。第四条利息与费用支付1.利息支付：甲方应按照约定的利率按月支付利息。2.费用支付：甲方应承担本合同项下的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、公证费等。具体费用由双方另行约定。第五条保证与承诺1.甲方承诺所提供的资料真实有效，所开发的房地产项目合法合规。2.乙方承诺按