回迁期房买卖合同范本7篇

回迁期房买卖合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买回迁期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方开发的回迁期房项目位于______________，乙方购买的房屋为该项目中的______________单元______________号，建筑面积为______________平方米。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：该房屋的总价为人民币______________元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）签订本合同时，支付定金人民币______________元；（2）房屋主体结构封顶后，支付房价款的______________%，即人民币______________元；（3）房屋竣工验收合格后，支付剩余房价款，即人民币______________元。三、房屋交付时间及标准1.房屋交付时间：甲方应于______________年______________月______________日前，将验收合格的房屋交付乙方使用。2.房屋交付标准：甲方应按照以下标准交付房屋：（1）主体结构：钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为______________度；（2）外墙装饰：采用______________材料，颜色为______________色；（3）内墙装饰：墙面采用______________涂料，颜色为______________色；（4）地面装饰：客厅、卧室地面铺设______________材料，厨房、卫生间地面铺设______________材料；（5）门窗：入户门为______________品牌防盗门，窗户为______________品牌铝合金窗；（6）供暖方式：集中供暖，采用______________品牌锅炉；（7）供水、供电、燃气、通讯等设施应配套齐全。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款万分之______________的违约金；（2）甲方如未按本合同约定的标准交付房屋，应在乙方提出异议后及时整改，整改期间按日向乙方支付已付房价款万分之______________的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，自逾期之日起按日向甲方支付应付款万分之______________的违约金；（2）乙方如未按本合同约定的标准交付房屋，甲方有权要求乙方在合理期限内整改，整改期间按日向甲方支付已付房价款万分之______________的违约金。五、其他事项1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同签订后，双方应共同遵守。如一方违约，应承担相应的法律责任。篇2#甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]#乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]#房屋基本情况房屋位置：[房屋具体位置]房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]房屋面积：[房屋的具体面积]房屋朝向：[房屋的朝向，如南北通透、朝东等]#买卖条件1.房价款：-房价款总额：[房价款总额]-支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]-支付时间：[支付时间，如签订合同后7天内、竣工验收后等]-贷款方式：[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]-贷款金额：[贷款金额]-贷款期限：[贷款期限，如10年、15年等]-还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]-还款时间：[还款时间，如每月的某个日期、每年的某个时间段等]-违约责任：[违约责任的约定，如未按时支付房款或交付房屋，需支付违约金等]2.税费：-契税：[契税的百分比和计算方式]-印花税：[印花税的百分比和计算方式]-其他税费：[其他可能涉及的税费，如房产税、土地增值税等]-税费支付方式：[税费的支付方式，如买方支付、卖方支付等]-税费支付时间：[税费支付的时间，如签订合同后7天内、竣工验收后等]3.交付期限：-交付日期：[交付房屋的日期]-交付条件：[交付房屋的条件，如验收合格、达到使用条件等]-违约责任：[未按时交付房屋的违约责任]#违约责任1.买方违约责任：-未按时支付房价款的，需按日支付违约金。违约金金额为房价款的万分之五。自应付款之日起至实际付款之日止。若逾期超过30日，卖方有权解除合同。买方需赔偿卖方因此造成的损失。-未按时支付税费的，需按日支付违约金。违约金金额为税费的万分之五。自应付款之日起至实际付款之日止。若逾期超过30日，卖方有权解除合同。买方需赔偿卖方因此造成的损失。-其他买方违约责任的约定。2.卖方违约责任：-未按时交付房屋的，需按日支付违约金。违约金金额为房价款的万分之五。自应交付之日起至实际交付之日止。若逾期超过30日，买方有权解除合同。卖方需赔偿买方因此造成的损失。-其他卖方违约责任的约定。3.其他违约责任：[其他可能的违约责任约定]4.不可抗力条款：[因不可抗力因素导致违约的约定和处理方式]5.争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、仲裁、诉讼等]6.合同生效条件及时间：[合同生效的具体条件和生效时间]7.其他约定事项：[其他需要约定的具体事项，如物业费用、维修费用等]8.合同份数及保存方式：[合同份数及保存方式，如每方各执一份、复印件有效等]9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.9.其他约定事项：[其他需要约定的具体事项，如物业费用、维修费用等]9.合同份数篇3#甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]#乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]#房屋信息：房屋位置：[房屋具体位置]房屋类型：[房屋类型，如回迁期房]房屋面积：[房屋面积，具体到平方米]#交易条款：1.交易价格：*回迁期房交易价格，需明确具体金额。*可根据市场评估、房屋面积、地理位置等因素确定。*需确保交易价格公平、合理，并符合相关法律法规。2.付款方式：*一次性付款，需明确具体金额。*分期付款，需明确分期支付的金额、支付时间、支付方式等。*银行贷款，需明确贷款金额、贷款期限、贷款利率等。*需确保付款方式符合法律法规，并保障双方的权益。3.交付时间：*回迁期房交付的具体时间。*交付时间应明确，并符合实际情况。*需确保交付时间符合法律法规，并保障双方的权益。4.违约责任：*违约责任的承担方。*违约责任的赔偿金额或比例。*需确保违约责任条款明确、合理，并符合相关法律法规。#附加条款：1.房屋过户费用：*明确房屋过户费用的承担方。*可根据交易价格、房屋面积等因素确定过户费用的具体金额。*需确保过户费用条款明确、合理，并符合相关法律法规。2.物业管理费用：*明确物业管理费用的承担方。*可根据房屋面积、物业管理公司收费标准等因素确定物业管理费用的具体金额。*需确保物业管理费用条款明确、合理，并符合相关法律法规。3.房屋维修责任：*明确房屋维修责任的承担方。*可根据房屋状况、维修部位等因素确定维修责任的承担方。*需确保房屋维修责任条款明确、合理，并符合相关法律法规。#合同生效及变更：1.合同生效条件：*合同自双方签字或盖章之日起生效。*需确保合同生效条件明确、合理，并符合相关法律法规。2.合同变更：*合同内容如需变更，需经双方协商一致，并书面签订变更协议。*变更协议需明确变更内容、生效时间等，并符合相关法律法规。篇4甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方回迁期房买卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________3.房屋户型：_____________________________________4.房屋结构：_____________________________________5.房屋交付时间：_____________________________________6.房屋交付标准：_____________________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施的全部费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之______。2.乙方应在接到房屋交付通知后______个工作日内，对房屋进行验收。如乙方未在规定时间内验收，则视为验收合格。3.甲方应保证交付的房屋结构完整、质量合格，符合合同约定的交付标准。如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任及赔偿标准1.如甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：_____________________________________。2.如乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：_____________________________________。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。4.双方同意以_________（银行/其他方式）作为本次交易的监管账户，用于接收和监管购房款。具体账户信息如下：_____________________________________。5.双方同意在本合同签订后______个工作日内，共同到相关部门办理回迁期房的备案手续。如因甲方原因导致备案手续未能按时办理，甲方应承担相应的法律责任。如因乙方原因导致备案手续未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任。具体违约责任及赔偿标准如下：_____________________________________。篇5#甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]#乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]#一、房屋基本情况本房屋为回迁期房，位于[房屋地址]。房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。回迁期为[回迁期]年，自[回迁开始日期]起计算。#二、交易价格及支付方式1.交易价格：本房屋交易价格为人民币[交易价格]元。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：-（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。-（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付比例]%，剩余房价款在回迁期结束后支付。-（3）银行贷款：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式由甲乙双方协商确定。#三、交付及回迁期责任1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.回迁期责任：在回迁期内，甲方应负责房屋的正常维护和管理，确保房屋在回迁期结束后能够安全、正常使用。3.违约责任：如果甲方在回迁期内未能履行上述责任，应承担相应的违约责任。#四、违约责任及争议解决方式1.违约责任：甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：-（1）甲方违约：甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方的实际损失。-（2）乙方违约：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。2.争议解决方式：甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。#五、合同生效及补充条款1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。#六、其他约定1.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易所产生的税费。2.房屋保险：甲方应为房屋购买必要的保险，确保房屋在意外情况下能够得到保障。3.物业管理：回迁期结束后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。#七、附则1.文本修改：本合同文本如需修改，应由甲乙双方共同协商确定。修改内容应书面记录，并由甲乙双方签字或盖章确认。2.合同终止：在回迁期结束前，甲乙双方如需提前终止合同，应协商确定终止事由和双方权益。合同终止后，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。3.法律适用：本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。如有争议，应适用中华人民共和国法律进行裁决。4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇6甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买期房（回迁房）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方开发的位于XXXX的回迁房项目，房屋座落于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，设计用途为住宅。房屋回迁期为XXXX年。二、计价方式与付款1.乙方按照甲方提供的回迁方案，选择以回迁期房的方式购买该房屋。2.乙方按照甲方确定的房价，以银行转账的方式支付购房款。甲方指定乙方将购房款转入甲方专用账户：开户行XXXX，账号XXXX。3.乙方按照甲方确定的房价，向甲方支付购房款人民币XXXX元（大写：XXXX）。甲方应当向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实延期交付。2.乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并签订房屋验收交接单。3.甲方应提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记及过户手续1.甲方应当在房屋交付使用后XX个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之X的违约金。2.乙方在取得房地产权属证书后，需办理过户手续的，甲方应提供必要的协助和配合。过户手续的相关费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，或未按本合同约定的标准交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付已付房价款万分之X的违约金。2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款万分之X的违约金。3.甲方如擅自解除本合同，乙方已付购房款及利息应全额退还；乙方如擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已付购房款及利息。双方另有约定的除外。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。3.本合同签订后，如有需要，可向公证处申请公证。公证费用由提出申请方承担。4.本合同中“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力因素导致房屋不能按期交付的，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力因素消除后及时通知乙方，并尽快恢复施工进度。如因不可抗力因素导致项目停工超过XX个月的，乙方有权选择解除本合同或继续履行本合同。如乙方选择解除本合同的，甲方应全额退还乙方已付购房款及利息；如乙方选择继续履行本合同的，则房屋交付时间顺延至不可抗力因素消除后XX个月内。5.在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。但涉及司法程序的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由败诉方承担。胜诉方为实现债权所发生的合理费用（包括但不限于律师费、交通费等）由败诉方承担。双方另有约定的除外。6.本合同中所涉及的房屋面积以产权登记机关最终测绘的面积为准。如产权登记面积与本合同约定面积存在误差的（误差范围在正负XX%以内），购房款据实结算并多退少补；如误差范围超出正负XX%的，乙方有权选择退房或继续履行本合同。如乙方选择退房的，甲方应全额退还乙方已付购房款及利息；如乙方选择继续履行本合同的则房屋面积据实结算并多退少补。因此产生的费用由甲方承担。