房屋转让协议标准版

第第页合同编号:________房屋转让协议标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本协议名称为“房屋转让协议标准版”，以下简称“本协议”。本协议由以下双方签订：甲方（以下简称“出卖方”）：[甲方全称]乙方（以下简称“买受方”）：[乙方全称]本协议的签订，旨在明确甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方的相关事宜。标的房屋基本情况如下：房屋坐落：[房屋地址]房屋建筑面积：[建筑面积]房屋产权证号：[产权证号]房屋用途：[房屋用途]本协议的签订目的为：1.甲方同意将其名下的标的房屋无条件转让给乙方，乙方同意接受并购买该标的房屋。2.明确双方在标的房屋转让过程中的权利义务，确保交易安全、公正、合法。3.规范双方在标的房屋转让过程中的行为，避免日后产生纠纷。二、价格、支付方式、1.标的房屋转让价格为人民币[转让价格]元整，该价格包含标的房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益。2.乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付全部转让款项，支付方式如下：a.首付款：乙方应在本协议签订之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元。b.尾款支付：首付款支付后，剩余转让款项人民币[尾款金额]元，乙方应于标的房屋过户手续办理完毕后[尾款支付期限]内支付给甲方。3.乙方支付款项时，应使用银行转账或现金方式，并将支付凭证妥善保管，作为本协议履行情况的证明。4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理标的房屋的过户手续，确保乙方合法取得标的房屋的所有权。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证标的房屋所有权清晰，无任何权属争议，并承诺在转让过程中承担所有税费。b.甲方应按时办理标的房屋的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房屋的所有权。c.甲方应保证标的房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照本协议约定支付全部转让款项。b.乙方在支付首付款后，有权要求甲方协助办理标的房屋的权属过户手续。c.乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的所有权，并有权使用、收益、处分标的房屋。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守国家法律法规，履行本协议约定的各项条款。b.双方在标的房屋转让过程中，应本着诚信、公平、自愿的原则，互相配合，共同完成标的房屋的转让。c.双方应在本协议签订后，及时沟通协商，解决标的房屋转让过程中出现的问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：a.甲方保证标的房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，无结构性缺陷。b.甲方承诺在标的房屋交付后的[质量保证期]内，对标的房屋出现的质量问题承担维修责任，确保乙方正常居住使用。c.如因甲方原因导致标的房屋质量不合格，乙方有权要求甲方进行修复或减少相应款项。2.甲方服务义务：a.甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后，向乙方完整的房屋产权证明文件。b.甲方应协助乙方办理与标的房屋相关的物业管理、水电煤等手续的转移。c.甲方应保证标的房屋在转让前已缴纳完毕所有相关税费。3.乙方服务义务：a.乙方在接收标的房屋时，应认真检查房屋质量，如有问题应在接收时提出。b.乙方应按照国家规定和物业管理要求，合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构。c.乙方应按时缴纳物业管理费、水电煤费等相关费用。4.服务争议解决：a.如双方在标的房屋质量或服务方面发生争议，应首先协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向当地房地产管理部门投诉或依法提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在收到乙方支付的首付款后[首付款支付期限]内，向乙方交付标的房屋。c.乙方应在合同约定的期限内支付全部转让款项，并配合甲方办理标的房屋的过户手续。2.变更：a.双方同意，在标的房屋转让过程中，如遇不可抗力或政策调整等非因双方故意或重大过失导致的情况，致使本协议无法继续履行或需要变更，双方可协商一致变更协议内容。b.任何协议变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。c.如一方未按协议约定履行义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失，并有权解除本协议。3.履行期限：a.本协议的履行期限自双方签字（或盖章）之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。b.如因特殊原因导致履行期限延长，双方应协商一致，并以书面形式延长履行期限。4.解除：a.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。b.本协议的解除应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。六、保密条款1.双方对本协议及其内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议的任何内容，包括但不限于交易价格、房屋信息、双方协商的条款等。2.保密义务在本协议有效期间及终止后均应持续存在，除非法律另有规定或双方另有约定。3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应严格保密，不得用于本协议目的之外的任何用途。4.若因法律规定或司法程序等原因，一方必须向第三方披露本协议内容或相关信息，该方应事先通知对方，并采取合理措施确保第三方不对披露内容进行不当使用。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的适用范围不限于本协议本身，亦适用于双方在履行本协议过程中产生的所有相关文件、资料和信息。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款，除非法院判决或仲裁机构裁决停止履行。4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.本协议的争议解决方式不限制双方通过仲裁解决争议的权利。如双方选择仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院或其他仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.在争议解决期间，双方应保持沟通，尽力减少因争议对双方造成的不利影响。八、其它条款1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认后生效。4.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。6.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.如本协议的任何条款因违反法律法规而无效，不影响本协议其它条款的效力。8.本协议的生效、履行、解释及争议解决均应遵循诚实信用原则。9.双方在履行本协议过程中，如因政策调整或不可抗力等因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并尽力减少损失。九、合同签署1.本协议经双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]，职务：[