咖啡厅租赁合同

第第页合同编号:________咖啡厅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。鉴于出租方拥有位于[租赁咖啡厅地址]的咖啡厅（以下简称“租赁咖啡厅”）的租赁权，现出租方同意将租赁咖啡厅出租给承租方使用，承租方同意租赁上述咖啡厅，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确出租方将租赁咖啡厅出租给承租方使用，并规定双方的权利和义务。2.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.承租方租赁咖啡厅的目的是用于经营咖啡厅业务，为顾客餐饮、休闲等服务。二、价格、支付方式1.租赁咖啡厅的月租金为人民币[租金金额]元，每月[支付日期]前支付，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付应缴租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。2.租赁咖啡厅的押金为人民币[押金金额]元，承租方应在签订本合同之日起[押金支付期限]内一次性支付给出租方。租赁期满后，如无损坏或欠款，出租方将无息退还押金。3.租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，租金支付不受影响，但双方应协商解决。4.支付方式：承租方应通过银行转账或现金方式向出租方支付租金及押金。支付账户信息如下：-银行名称：[银行名称]-账户名称：[出租方名称]-账号：[银行账号]-开户行：[开户行名称]三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：-出租方有义务保证租赁咖啡厅符合国家相关法律法规的要求，并确保其安全、卫生。-出租方有义务在租赁期间维护咖啡厅的基本设施，并承担必要的维修费用。-出租方有权要求承租方遵守合同约定，不得擅自改变咖啡厅的用途。-出租方有权在租赁期满或合同终止时收回租赁咖啡厅。2.承租方的权利与义务：-承租方有权在租赁期间合法使用租赁咖啡厅，并按照约定进行经营。-承租方有义务按照合同约定支付租金和押金，并承担相应的滞纳金。-承租方有义务爱护并合理使用租赁咖啡厅的设施，不得擅自拆除或损坏。-承租方有义务遵守国家相关法律法规，确保咖啡厅的经营符合规范。-承租方在租赁期间不得转租或分租，如需转让，应事先取得出租方的书面同意。3.双方其他权利与义务：-双方应相互配合，共同维护租赁咖啡厅的公共秩序和环境卫生。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并尽可能减少损失。-合同期内，如因出租方原因导致合同无法履行，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。-合同期内，如因承租方原因导致合同无法履行，承租方应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.出租方质量保证：-出租方保证租赁咖啡厅在租赁期间内符合国家规定的卫生标准和消防安全要求。-出租方负责租赁咖啡厅的日常维护，确保设施设备正常运行，并在租赁期满前进行必要的维修或更换。-出租方应必要的物业管理和安全服务，确保咖啡厅的正常运营。2.承租方服务承诺：-承租方承诺优质的服务，确保顾客在咖啡厅内的用餐和休闲体验。-承租方负责咖啡厅的日常清洁和消毒工作，确保环境卫生。-承租方应确保咖啡厅的食品安全，遵守国家食品卫生法规，对食品进行严格的质量控制。3.服务质量监督：-双方应设立服务质量监督机制，定期对咖啡厅的服务质量进行检查，并及时沟通解决发现的问题。-出租方有权对承租方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.顾客投诉处理：-承租方应设立顾客投诉处理机制，对顾客的投诉及时响应，并在24小时内给予答复。-出租方有权参与顾客投诉的处理过程，确保问题得到妥善解决。5.服务改进：-双方应共同努力，根据市场变化和顾客需求，不断改进服务质量，提升顾客满意度。五、履行与变更1.履行-本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。-承租方应在租赁咖啡厅前进行必要的装修和设备安装，确保符合经营要求。-出租方应在合同约定的期限内，将租赁咖啡厅交付给承租方使用。2.变更-合同内容未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。-如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，可对合同进行必要的变更或终止。-双方同意，任何变更或终止合同的行为均需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。-合同变更或终止后，双方应按照变更或终止后的约定继续履行或终止合同关系。3.履行通知-双方应确保在合同履行过程中，及时通知对方任何可能影响合同履行的事项。-任何通知应以书面形式进行，并送达至对方的住所或约定的通讯地址。4.违约责任-如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、保密条款1.保密信息双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息。本条款所指的保密信息包括但不限于以下内容：-出租方和承租方的商业计划、经营策略、财务数据、市场分析等；-租赁咖啡厅的经营数据、客户名单、供应商信息等；-双方在合同履行过程中产生的任何技术资料、设计图纸、样品等。2.保密义务双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。承诺在本合同有效期内及合同终止后，继续履行保密义务，不得使用或披露保密信息。3.保密信息的保护双方应采取适当措施，保护保密信息的安全，防止未经授权的访问、使用、泄露或复制。4.例外情况以下情况不属于违反保密义务：-法律法规要求披露的信息；-在披露前已为公众所知的信息；-通过合法途径自行获得的信息；-在本合同履行过程中，因工作需要而必须知悉的信息。5.违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.争议处理方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[约定的仲裁委员会]仲裁。2.仲裁规则争议提交仲裁时，应按照[约定的仲裁委员会]的仲裁规则进行仲裁。3.仲裁裁决仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院起诉，也不得向其他任何仲裁机构申请仲裁。4.仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的行政费用和实际发生的其他费用。5.保密性仲裁程序及其结果应予以保密，除法律另有规定或仲裁庭另有要求外，双方均不得向任何第三方泄露。6.争议处理地点除非双方另有约定，仲裁地点为[约定的仲裁委员会所在地]。7.诉讼权利如双方未能在合理期限内通过仲裁解决争议，任何一方均有权向[约定的法院]提起诉讼。八、其它条款1.合同解除-如出租方违反合同约定，导致承租方遭受重大损失，承租方有权解除本合同。-如承租方违反合同约定，导致出租方遭受重大损失，出租方有权解除本合同。-合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁咖啡厅的移交事宜，包括但不限于设施设备的归还、租金和押金的结算等。2.合同解除通知-解除合同的通知应以书面形式进行，并送达至对方的住所或约定的通讯地址。3.合同终止-本合同因租赁期限届满、双方协商一致或法定原因终止。4.合同附件-本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成统一整体。5.合同生效-本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同文本-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.适用法律-本合同适用中华人民共和国法律。8.合同解释-本合同的解释权归[约定的解释权